Нищебродский подход. Да, единственную квартиру не отберут. Ура?
Но надо забыть про счета в банках, про баланс на сотовых телефонах, не покупать машину, сдать загранпаспорт и права, продать второй телевизор, спрятать в вентиляцию плейстейшен, избавиться от планшета, продать собаку, отдавать половину зарплаты по исполнительному листу и так далее. Короче остаться в 4 стенах без возможности хоть что-то купить или куда-то съездить. И это или на всю жизнь или пока не расплатишься или подавать на банкротство и 5 с лишним лет быть рабом, при этом еще и на работу хорошую такого не возьмут.
Как сейчас модно говорить это "перемога" блин.
И по поводу квартиры - тоже не обольщайтесь. Не могут оставить без жилья - да, но могут переселить куда-нибудь в урюпинск в студию 18 метров по договору социального найма (т.е. обеспечить жильем), а Вашу изъять и продать (т.к. единственным местом жительства оно не будет) - вот радости-то.
Это надо быть очень странным человеком, что бы прыгать от радости по поводу 446 статьи и смело выбирать ИП.
Бесплатная по закону делает это эффективнее, в частности с меньшими требованиями по сроку предъявления претензий (тынц) и без лимитов на возмещение (по платной обычно лимит есть)... да и по количеству событий обычно платная меньше покрывает.
Так и зачем платить? Что бы иметь меньше гарантий и еще за свои деньги?
И чем эта платная страховка лучше чем бесплатная, предусмотренная законодательством?
Для полноты ответа дату назовите на которую считать будем.
Лично мы ставим на то, что в и в долларах и в рублях недвига подорожает к августу (варианты типа майдан в москве не учитываем).
За питер скажем.
Именно "для студентов" сегмента как такового нет. "Стандартные" студенты идут в категории гастарбайтеров. Квартиры для них никто не переделывает, но запихать в 3-4 комнатную квартиру по 2 койко-места в каждую комнату и сдавать - такое есть. По 5 тысяч с койки при таком раскладе вполне можно получать, при некоторой удаче.
Выгодность этого под большим вопросом, в связи с сильными заморочками (соседи, полицаи и нестабильный контингент), по нам так проще посуточно две однушки сдавать, чем на долгосрок 3-4 комнатную студентам/гастарам.
Впрочем в "гетто" (девяткино, парнас) таких вариантов навалом, в связи с крошечным спросом на квартиры от "нормальных" людей, невозможностью паркинга и выезда на авто на районе, а так же близостью метро.
Никто не спорит - значительно выгоднее метнуться в лето 2014 и купить доллары.
Но готовы ли Вы поставить на то, что через год доллар будет по 140?
А вот с недвигой рост только начинается.
Не факт.
Покупка квартиры сейчас, это, как и покупка машины осенью, способ вспрыгнуть в "уехавший поезд". Вот как осенью когда авто с ценником на западе в 30 тысяч баксов продавались в россии по 900 тысяч, при том что рубль был по 60. Был смысл покупать авто, а не бакс? Был, именно потому, что цены были еще старые. Сейчас те авто что были по миллиону - уже торгуются по 1.3-1.5млн и это еще 2014 год выпуска, а ведь еще 2015 скоро прийдет. Рынок недвижимости еще более медленный, но реагировать он уже начал. На irn.ru можно глянуть стату по московской недвиге +15% от лета, на bn.ru по питерской - +10% от лета. Процесс пошел.---------- Добавлено 07.02.2015 в 20:31 ----------
Боимся ошибиться, но средний вроде бы 180 тысяч.
Тут интересно статистику (правда немного устаревшую, может более свежая есть) глянуть http://www.asv.org.ru/upload/iblock/c85/mkycx%20cdyzh%20cadcvpj_2013_I_smdgrhtxz.pdf . 17 страница. Количество вкладов больше 1млн размером больше 40%, при чем в 2013 году АСВ лимит был 700к, т.е. люди в здравом уме и твердой памяти больше 700 не клали в банк. А 1млн это уже вполне вход на рынок недвижимости.
Э, вообще последние страницы говорилось "будут покупать понаехавшие". Не гастарбайтеры конечно. Но белорусу жене и немцу гансу как-то плевать за русский кризис. Они ему даже радуются. И радостно бегут скупать русскую недвигу:)
Но даже если говорить о чисто россии...
В кризис не столько урезают зарплаты и увольняют, сколько оптимизируют расходы на зарплаты. Это значит что двух ленивых вась получавших по 30 тысяч уволят, а оставшемуся пете поднимут с 60 до 90 - потому что эффективный петя посмотрев на цены в магазинах на прежних 60 работать не будет.
При этом чуть позже вась опять же наймут уже на 45, а пете поднимут до 120 - ибо зарплата рано или поздно всегда идет за инфляцией, а инфляция будет бешенная.
Тут важно то, что уволенный вася собственно и не был потенциальным покупателем недвижимости, поскольку у него денег на это не было. А вот петя получивший прибавку - как раз был.
Кроме того денег у народа навалом, при чем многие хранят в рублях. За которые в текущей ситуации страшно. Пусть даже 10% этих людей пойдут снимут деньги и купят квартиры, рынок в ужасе содрогнется.
Чисто лохотрон, комментили уже раньше в соседнем топике /ru/forum/comment/13410006
Слишком уж сильно рубль просел. Возьмем крайную ситуацию - рубль завтра по 700р, ясно же что цена недвиги прежней в рублях не останется, так? 70р конечно не 700р, но все же и не прежние 30р.
В прошлый кризис при падении бакса на 30% недвига просела на 20%, т.е. кризис подвинул недвигу вниз на 50% относительно абстрактного мерила. Сейчас принципиально ничего не изменилось по недвижимости в сравнении с 2008. Т.е. можно предположить такое же движение недвиги вниз на 50%. Но бакс сейчас поднялся на 100%, а не на 30%, т.е. при тех же 50% проседания в абстрактных цифрах - недвига должна вырасти на 50% в рублях в ощутимо близком периоде.
И совсем подстава будет если таки сделают гос.поддержку ипотеки, т.е. с марта будут раздавать ипотеку под 13% (при депозитах-то в 1.5 раза бОльших). Тогда ипотеку не возьмет только ленивый, что взгреет цены просто адски.
