Про помидорки не поняли Вы:) Ну кушают люди помидорки, и батончик кушают, и на авто ездят. Не может вся страна в анабиоз погрузиться.
А потом посмотрев на зарплату и на цены посылают Вас на фиг и уходят к конкурентам.
Она питерская, поэтому и не слышали. В питере, кстати, от разных агентств достаточно редко выставляют одну квартиру в принципе.
А, ну да, жить и под мостом можно. Действительно, чего это мы жилье в необходимость записали.
Уточним - речь о том, что жилье это необходимая покупка. Это не роскошь. Поэтому сколько бы оно не стоило - его будут покупать.---------- Добавлено 25.02.2015 в 02:35 ----------
Не надо там улавливать "все нюансы", да и аванс никакой агентства не требуют с покупателя до начала оформления реального варианта. Вы вообще хоть раз с агентствами имели дело? С нормальными, а не с разводилами?
Звонишь и говоришь - хочу безпроблемный вариант, иначе потратите мое и Ваше время, денег вперед не дам, но деньги живые есть, справку покажу - есть че? И все на этом.
Если жевать сопли вида "хотел бы чета купить давайте поможете поискать", то конечно впарят какую-нибудь хрень.
С чего им продавать-то? Дождались дна цен и давай продавать?
Давайте определим термин "резкий рост". По нам так это любой превышающий депозиты минимум в 1.5 раза. С нашей точки зрения он будет. При условии что бакс не откатится обратно, это единственная оговорка.
Для валютчиков - реальный:) Не так уж сильно ставки-то поднялись на самом деле, 20 вместо 12 дает всего лишь 43 тысячи платеж вместо 30 (при 2.5млн на 15 лет). Для тех кто может себе позволить ипотеку, для тех кто зарабатывает по 60 тысяч - 10 тысяч можно и добавить в месяц, рано или поздно зарплату поднимут, а цена на хату будет уже "зафиксирована".
Дело в том, что отдельные составляющие не особо важны. Важен некий средний итог.
Ну поэтому судите поверхностно. Мы, в частности, как раз указали как получаются эти скидки. Есть более сложные схемы, но тоже лольные.
В питере у крупных застройщиков строят дочки, а мелкие расплачиваются квартирами. Другой практики нет.
Теоретег детектед. На практике - пока не подпишешь согласие оплатить содержание - ключи не получишь. Покупаешь спустя 5 лет после сдачи - счетец за все 5 лет на подпись принесут.
Не-а. Не заканчивается. Цены поднимаются постоянно. В питере можете глянуть юбилейный квартал, юнтоловскую перспективу - они давно сданы но цены за последние 2-3 года выросли на 10-30% в зависимости от. И это мы говорим про цены августа 2014, сейчас не смотрели.
Мы пример привели, что копили люди по 30 лет и не пыхтели. Да и ипотеку, напомним, именно Вы предлагали брать на 30 лет для "экономии" на первом взносе:)
Вы не улавливаете одну важную вещь.
Именно то что это стереотип, именно то что он распространенный, именно это и делает его верным:)
А аргумент-то в чем? Да, квартиры могут выставлять по разным ценам, и че?:)
Да разговаривать с ними уметь просто надо. Дело не в честности, дело в том что им 2 часа на дорогу для просмотра тратить тоже не с руки, если они понимают что их вариант клиенту не нужен.
Для них это дело прошлое, потому что они УЖЕ купили.
Вы никогда не думали, что все надо покупать не на пике роста, а наоборот на падении? Так вот сейчас квартиры в баксах в 2 раза упали.
Сейчас именно спешить уже поздно, можно не торопиться, резкого роста не будет. Но и затягивать не стоит, т.к. рост будет и явно больше чем под подушкой или даже на депозите.
Вы смешиваете в кучу просто обе категории. И тем и тем покупка интересна. Первым в ипотеку, вторым за наличку.
Предлагаете говорить о 100%?
Так а зачем тогда говорите что падает? Если не отслеживаете?
С подрядчиками 90% расплачивается квартирами, содержание ложится на покупателей всегда. Кредиты - кредиты да, но кредит застройщик взял еще до кризиса и по смешным ценам. Так что новые проекты он не начнет - от чего рынок сожмется и цены взлетят... поэтому старые можно держать сколько угодно - рост цен старые кредиты перекроет по любому.
Акции и скидки придумываются для маскировки роста цены.
Стоило 1000р. Повесили 1500р зачеркнутые, написали 1200р. Профит.
Еще раз - это Вы сказали что банк в восторге от ситуаций, когда человек продает предыдущую квартиру для покупки новой. Так что ответьте на этот вопрос сами:)
При совдепии по 30 лет ждали и ничего.
Зато офигенно привязана к кризисам, потому что других способов сохранить бабло в россии нет.
Да тот же самый бухгалтер. Ну куда Вы без него денетесь?
по bn.ru . Мы же ссылались и именно ее стату обсуждали. Полнота и актуальность очень высокая по санкт-петербургу, фактически отражает где-то на 90% реальность рынка. За москву не говорим, ибо там таких источников не знаем - не интересовались.
Про необходимость единственного жилья даже в конституции написано вроде:) А то что дачку покупают не для постоянного проживания и не в первую голову разве надо аргументировать?
Не, победой было бы если бы Вы все-таки ответили на наш вопрос... Вы же от него спрятались за стеной флуда:(
То что мы этих криков не издавали, Вас конечно не заботит, лишь бы отвлечь внимание от своих 46 рублей:)
Кому именно? Тем кто по Вашему совету слил баксы при курсе 54-60? И до сих пор не может откупиться обратно, покупая по 62-68? Ололошки, ололо.
Кажется до Вас начинает доходить где Вы ошиблись, Вы наконец-то осознали, что ЦБ не может допечатать доллары, но Вы традиционно пытаетесь перевести стрелки:)
Мы прогнозов не делали.
Разницу между "может и до 100 подняться" и "стопудово будет 46 вот вот, сливайте по любой цене выше этой" чуете?:)
Но не суть, вопрос-то так и остался повисшим. Когда ждать 46 ?:)
ЦБ допечатает доллары? Это интересно.
dlyanachalas,
В декабре Вы ванговали доллар по 46 "вот вот сейчас", вместе с WEB-ом. Аккурат после того как он упал до 53 что-ли, но бакс-то потом отрос до 70 и ниже 60 не опускается.
Будете пробовать повторять свой прогноз?
А ситуация с баксами, т.е. почему банки берут баксы, имхо объясняется куда проще.
Нету баксов у банков. А выплачивать по валютным депозитам нужно. И вне зависимости от ожиданий - банки берут для снижения риска в той валюте, в которой надо платить. При этом если посмотреть на тот факт, что по рублевым депозитам ставки падают, а по баксовым не падают - становится понятно, что рублей-то банкам уже особо и не надо, а нужда в баксах еще есть.
Дешевле 60 в ближайший месяц реально будет закупиться?
Кто-нибудь помнит, когда последний день выплаты налогов у юр.лиц в россии? 30 апреля?
Так приводите. В чем иначе смысл топика, если примеров нет?
Мы именно показательный пример привели, при этом не сильно ликвидный. Около метро, стандартная советская панель хорошего уровня, при этом даже не проверяли безпроблемность варианта на текущий момент (а в 2013 аналог был безпроблемным).
Мы написали "обзвонить сначала", а не бегать сразу. По звонкам отсев достаточно хороший, тем более что продают в 99% случаев агенты.
То что продают люди с такой логикой как Ваша, плюс новостройки. Но Вы правы - предложение сожмется - именно поэтому и вырастут цены.
Опять же, это аргумент за поднятие цен. Да, те кто сидел в недвиге - эпикфэильнулись. Но это дело прошлое. А сейчас имеем тот факт, что те кто мечтал о варианте "сидеть за границей и получать доход" - сейчас имеют возможность реализовать свою мечту в 2 раза дешевле и с надеждой на рост что в рублях что в баксах.
Вы в предыдущем сообщении буквально расписывали все ужасы выдергивания денег из банков и что это нельзя сделать быстро и без потерь. Так что далеко не все успели. Плюс далеко не поздно, только сейчас стало ясно насколько кризис постоянен и мощен.
Во-первых, валютчики это те кто хранит в валюте. У них многое поменялось, если у них был рублевый доход. Особенно если они скопили 50 тысяч на комнату, а сейчас могут купить за эти 50 тысяч квартиру. Во-вторых, риск потери сбережений есть, а вдруг завтра нефть по 100, бакс снова по 45, и фиг они квартиру за свои 50 тысяч купят.
Проиндексируют в 1.5 раза, вырастет в 1.5 раза, цены в 1.5 раза поднимутся. Все будет "так же как до кризиса". Сейчас просто дело в том, что инфляция уже в 1.5 раза, зарплата еще не поднялась, а недвига уже выросла на 15%. Поэтому рублевые зарплатчики временно выпали из гонки.
Опять же - покажите пример. Те новостройки то мы смотрим, там дисконт такого плана - в декабре задрали на 30%, сейчас понизили на 15% и выставили неликвид.
А зачем тогда Вы говорили, что "банк любит такие варианты когда квартира уже есть". Чего он их любит-то, если он предыдущую квартиру не видит.
Поэтому он будет копить.
Потому что народ очкует что завтра на эти деньги и туалетной бумаги не купишь, это основное. Остальные аргументы уже тоже описывали - если Вас что-то в них смущает - скажите что именно.
Вы описываете ситуацию с дворником, а не со специалистом.
По базе ручками смотрим.
Принцип формирования цен на предметы первой необходимости и на предметы роскоши разный.
Ну для желающих инвестировать в свое мнение зпифн никто не отменял. Вполне ликвидно😂
Не, ну а почему тогда не оба хотят продать, просто один хочет быстрее, а другой дороже?😂
