А какой бизнес делает " цена контракта составляет 1 копейку."© 😂
А что про внешпромбанк слышно?
Как он себя чувствует и достаточно ли он мал что бы нарваться на отзыв лицензии (а не санацию)?
В питере без агента купить что-то почти нереально, так же как и продать впрочем. 90% покупашек/продавашек это агенты, хотите работать напрямую - считайте 95% рынка мимо Вас пройдет.
Про рег.палату не уловили сути проблемы с талончиками, это в москве? В питере вроде как сейчас в любом мфц можно подать (коих несть числа), да и прямо через нотариуса можно документы отправить (и не заморачиваться с подачей документов отдельно вообще).
Взлетели в 2 раза сильнее чем в питере => в москве было 10 и стало 12; в питере было 10 и стало 11;
Ну с участками шарпшутеры работают, там случай отдельный.
А так - в питере принята комиссия порядка 3-8% если агент приличный (т.е. для 1.5млн никак не несколько сотен; с однушки за 4млн от 100-250 тысяч). Полагаем что москвичи привыкли к куда бОльшей комиссии, поэтому воспринимают питерскую комиссию как сдачу:)
ну wm.exchanger недалеко был:) А так да, жесть получилась. Вместо 62 внезапно 72 нарисовалось. Казалось бы ошибка в одной цифре, а какой эпик фэил.
То что он падает не означает что это пик.
Ту же фразу про пик говорили весь 2014 год во время роста с 30 до 50, а уж сколько было сказано про пики когда он взлетел с 50 до 65. И что теперь? На термометре бакса 72 и охлаждаться он не собирается.
Учитывая падение рынков китая и сша (а это обычно приводит к уменьшению потребления нефти) можем нефть и по 20 увидеть, если не ниже. Бакс тогда за 120 улетит и нынешний "пик" в 72 рубля будет восприниматься примерно как сейчас воспринимается полугодовалая фраза "да ну на фиг покупать на пике в 52".
Для спокойного вложения МСК не очень, т.к. это очень нервно на все реагирующий рынок. В конце 2014 года там квартиры взлетели в 2 раза сильнее чем в питере, потом опять же в 2 раза сильнее упали. Промахнуться легко.
В питере рынок ровный и спокойный, почти региональный. Питер хорошо. Кстати, много москвичей берет в питере сейчас. Последние года 2 видим очень много московских номеров и агенты жалуются что москвичей понаехало:)
Но в регионах (если это крупный горд и не моногород) больше потенциал. Какое-то количество лет назад можно было 4-шку из региона поменять на студию в питере, сейчас это скорее будет размен 3-шки на 1-шку. Полагаем разрыв будет сокращаться.
Плюс цена квартиры тоже имеет значение. При 2млн, например, в МСК и СПБ из жилой недвиги светит только комната, а в регионах все же можно взять однушку, а комната все же не так ликвидна и удобна как однушка. Вход в СПБ квартиры начинается где-то от 3млн, в МСК не знаем но скорее всего еще раза в полтора выше.
Речь разумеется о вторичке, котлован это не инвестиция, это рулетка.
Ибо что бы создать что-то ненужное, сначала надо разрушить что-то ненужное:)
Имхо - попрет, в рублях по крайней мере.
В рубль народ не верит, доллар есть риск что подешевеет, куда еще ховать?
К тому же себестоимость недвиги на 50% долларовая, т.е. запас для рост цен на 25% в рублях всяко есть.
Плюс те у кого рубли - у тех заканчиваются 20%-ные 1-2 годовалые депозиты - и прибавка есть и опять же рубль бумажка, те у кого валюта - имеют шанс купить 3 комнатную вместо студии год назад - тоже стимул.
Стройки замедляются, т.е. предложение будет сокращаться, а это тоже на спрос влияет.
Ипотечные ставки считай докризисные, с учетом инфляции - вообще халява.
Вон зпифн http://www.sberbank-am.ru/rus/Individuals/Mutual_Funds/sb_zn2/index.wbp за год на 15% вырос. И это во время "падения".
Только совсем далеко в регионы лучше не забираться - не дальше первой 30-ки и моногородам категорический бой.
Если мы не ошибаемся, это объем реальных денег на всех счетах (без учета начисленных, но с учетом всех выплаченных). В целом - да, так.
Это верно. Поэтому возможно снимают... а возможно и нет:)
Просрочки по необеспеченным залогами кредитам физ.лицам. Пока деньги есть - народ платит.
