Во-первых, нижняя точка может быт и ниже 35.
Во-вторых, Вы не учитываете себестоимость нефти. При себестоимости нефти в 20 баксов снижение нефти с 40 до 30 будет уронит рубль не на 1/3, а в 2 раза.
В-третьих, при нефти на 35 рубль будет стоить не 75, а скорее около 90.---------- Добавлено 20.08.2015 в 15:08 ----------
С расслоением согласны.
Но нам кажется граница отсечки проходит ниже. Слесарь, бугалтер прочие профессионалы получат сильный рост. А вот планктон вообще смоет в макдональдс. Социалку поколбасит около нуля, но потом она пойдет вверх.
Продавать не будет. С чего бы? Куда он эти рубли денет, которые вдруг в бумагу превратятся? Вкладывать в баксы? А ну вдруг до 50 упадет. А бетонометры кушать не просят (то что просят аренда покроет, даже с плюсом).
Но опять же, границу не так проходит. Поля в девяткино - идеальное место для фрилансеров, вроде и город но в 2 раза дешевле. Старая панелька (504, 137) - по качеству зачастую лучше новой панельки, а по планировкам так и к/м заткнет за пояс нередко. Хрущи - обычно имеют выносящий мозг локэйшен (у черной речки хрущи по 100к за метр, а буквально в 10 метрах новостройка уже 300к за метр, ну не будет тут хрущ дешеветь).
По поводу цены квартиры - так себестоимость же. Она тоже наполовину долларовая, а продавать ниже себестоимости никто не будет (в крупных городах), а даже если будет - инвесторы скупят.
Ну мы можем показать объявление с квартирой которая начала выставляться за 9200 в начале 2012, сейчас 7200 стоит уже, понижалась по 100-200к периодически. И чего? Изначально задранный ценник.
На сайте "квартир нет в продаже", про комфорт класс и заселение (сдача это одно, заселение это другое) на сайте ничего нет, место посреди промзоны. По тому комплексу данных за прошлое не помним, но вообще говоря год назад 70 аналогичных метров на этапе "околосдачи" можно было купить за 5200 (медный всадник, например). Так что 6650 и 6700 - это просто завышенная цена, ясен пень по ней никто брать не будет.
Мы бы с Вами согласились при курсе максимум 45. Но при курсе 60 - нет - рубль слишком сильно упал, что бы цены в рублях хоть на что-то оставались прежними и тем более понижались. Проблема именно в слишком сильном падении рубля, да, спрос на недвигу будет меньше, да, в "беляшах" возможно недвига будет дешеветь, но мы-то говорим с Вам о ценах в грохнувшемся рубле.
Пересчет запрещен законодательно
А похоже что просто троллите.
Московский рынок как основной - более показателен, регионы лишь следуют за ним.
В москве примерно те же цифры, около 10%.
Скидки только у тех, кто накинул 25-30% год назад, кто цены не задирал и скидок не имеет.
Рассрочки - маркетинг т.к. при них не действуют скидки.
На 15 двигается только тот, кто задрал на 10. Реальная скидка от прайса порядка 5% (как и всегда), но есть два момента
а) Агенты поумерили аппетиты. Раньше хотели до 10%, теперь и 1-2% довольствуются. Так что по факту продавец получает больше при той же цене.
б) Увеличился разрыв между дешевым и дорогим. То что раньше стоило 3.6 и 3.8 сейчас стоит 4 и 5. На самом деле это значит что хорошие квартиры люди продавать не заинтересованы пока.
Да, согласны.
И именно поэтому недвига пойдет догонять бакс, не на 100%, но на половину точно (+инфляция). Поэтому сейчас хороший вариант брать недвигу, потенциал у нее выше валютного, т.к. она в позиции догоняющего.
Ну вариант утрирован, но те кто платил год назад 50% зарплаты - вполне вероятно через 2-3-4-5 года будут платить 10-20% при том что их квартира подорожает на 50%+инфляция.
Сценарий на 3-5 лет вперед смотрит, впрочем локальный пик в декабре 15 по недвиге гарантирован (кончится большинство выгодных депозитов, народ увидит огромный бакс и пойдет спасать накопления).
По поводу смены власти - может и не при нынешней (хотя вот тут не поняли, что с ней может случится?), но смена власти в россии сама по себе это почти гарантированный бардак и очередной кирдык рублю.
А по поводу наличной массы - не уловили сути аргумента.---------- Добавлено 20.08.2015 в 02:33 ----------
не пересчитает
До государевых гос врачей волна повышений дойдет в последнюю очередь, если Вы об этом.
А если о врачах в коммерческих клиниках, то извините, пример плохой. Цены в комм. клиниках огого стали. Из советского там бахилы только:) А цена услуги диктует и зарплаты как следствие.
Это смотря какую точку взять. Если конец 14, то можно даже поразглагольствовать о падении.
А вот если взять начало 14, то квартиры стоили 170тр за метр (в москве), сейчас 190тр за метр (в москве). Вот график, полюбуйтесь.
К тому же рынок недвижимости обычно еще более медленный чем рынок зарплат, но смеем Вас заверить - конце этого года в рублях он прыгнет, да и потом будет переть вверх достаточно ощутимо, быстрее даже зарплат. Так что ипотечники (рублевые) ликуют и открывают шампанское (при наличии возможности пережить хотя бы ближайший год).
Айфоны это собирательный образ импортного товара. Не айфоны по 70, а самсунги по 30 или декспы по 15 - не суть, смысл в том что там 100% долларовая цена.
Ограничения есть конечно, но не все так плохо. Если отгораживание никому не мешает (возможен выдел доли из общей доли в натуральной форме) и площадь которую хочешь оттяпать соответствует (с однушки 30 метровой понятно 100 метров не оттяпаешь), то вопрос чисто технический.
Дешевой в долларах. Именно это позволит поднимать зарплаты в рублях.
Ну поймите же, при падении рубля в 2 раза, поднятие зарплаты в 1.5 раза это все равно падение цены рабочей силы. Но при этом в рублях зарплата будет выше.
Только до тех пор, пока всем не поднимут зарплаты:) Потом увеличится.
Да все в россии работают на заграничные компании. Так или иначе.
Откуда у Вас такая наивная вера в то, что в россии все работают на русские компании? Славянофильство какое-то:)
В маршрутках форды бегают, товары в метро сканиями завозят, за рубеж лес рубят и за евро продают, в стоматологии русской бор-машины днем с огнем не сыщешь, памперсы производят на зарубежном оборудовании, зерна для с/х за рубежом закупают, в приоре вазовской 50% западных запчастей, цена бензина напрямую связана с возможностью продавать нефтепродукты за валюту.
Тыкните от балды куда угодно 3 раза пальцем и попадете либо в компанию которая продает что-то за баксы, либо которая покупает что-то за баксы, либо компанию которая работает на одну из этих компаний.
Рубль это вообще не деньги в каком-то смысле, т.к. цена всего так или иначе номинирована в долларах, полностью или частично.---------- Добавлено 19.08.2015 в 23:55 ----------
Мы бы не назвали фрилансера (который постоянно находится в перманентном состоянии поиска работы и постоянно имеет нескольких работодателей) владельцем бизнеса в полном смысле этого слова.
В любом случае, ок, пусть даже фирма. Все же связано. В фирме работает 3 программера. Долго они будут работать в фирме, если владелец бизнеса не предложит увеличение зарплаты, когда рядом штатовские заказы, ставшие в меру курса в 2 раза более привлекательными? Им поднимут зарплату, никуда не денутся. Дальше эти программеры придут в магазин, за айфоном, где продавец получает %% от продаж, а айфоны-то уже стали в 2 раза дороже - и сумма в рублях оставаясь в тех же процентах - станет в 2 раза больше. Потом этот продавец получивший в 2 раза больше денег с продаж придет в кафе и от щедрот своих отстегнет официанту в 2 раза больше денег. Официант отнесет половину своей зарплаты теще сидящей на пенсии. И всем будет хорошо.
Увольнения и сокращения это проблема бизнесов, которые еще не переориентировались на новые условия. Текущие проблемы рождены тем, что люди еще цепляются за рубль. Это процесс. Как только большинство поймет, что ориентироваться на рубль нелепо, как только все смирятся с тем, что надо начинать с нуля - произойдет долларизация экономики, на рубль никто вообще смотреть не будет, и всем будет по барабану 5 тысяч беляшь стоит или 10 тысяч, т.к. будут получать свои 500 долларов, а на квартальную премию будут решать - купить айфон или погасить старую ипотеку:)---------- Добавлено 19.08.2015 в 23:39 ----------
Национальная валюта удешевилась в 2 раза. Инфляцию тоже никто не отменял.
Пропорционально не означает 1 к 1. Пропорция может быть и 1 к 1.5:)
Еще раз - в россии нет "русских" товаров. Есть импортные и есть полуимпортные. Полуимпортные товары подорожают на 50%, импортные на 100%. Результат 75%. Вот и получается, что долги на 50% уже обесценились.
А тем временем все ждут "взлет ракеты" в сентябре (выплата долгов и фрс), декабре (выплата долгов и фрс) и весной (новые санкции и война на украине), которые доллар к сотне легко подведут и это без учета паники населения.
ну, нам вот подняли:) мы опустили свои цены с 40 до 30 баксов и магическим образом рублевая зарплата выросла!
Поднимать ставки по уже выданным кредитам незаконно, поэтому достаточно массовым (что бы это имело значение) это явление не будет.
Вы просто путаете россию и культурные страны:)
В россии в любом даже "русском" продукте так или иначе от 30 до 70 %% долларовых издержек. Поэтому текущая девальвация по любому приведет к инфляции, просто по ряду причин это не случится мгновенно.
Если Вы в россии и не замечаете инфляции или же замечаете, но считаете что девальвация тут не при чем - наши Вам соболезнования.
Инфляция всегда приводит к росту зарплат. Достаточно наивно думать, что подорожавший до 5 тысяч беляшь не вызовет роста зарплаты хотя бы у его продавца.
Если бы доллар остановился на 40, может быть на 45 - эффект обесценивания долгов был бы небольшим и скорее всего недостаточным для видимого эффекта. Но доллар даже по 60, или еще круче - по 70 и тем более 90-120 - потянет за собой сильнейшую инфляцию со всеми вытекающими.
p.s.: При 120 вообще можно будет продать (не в россии так в финляндии) подорожавший в 4 раза (в рублях разумеется) айфон, выплатить кредит взятый на него, а на остатки погасить ипотечные взносы за квартал:)
