ну я если честно не пробовал так авторство фиксировать...)
Лучше, наверное, где-нибудь ссылочку оставлять, на странице контактов например.
Хотя теги я все равно люблю)
<meta charset="utf-8"> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> <meta name="robots" content="index,follow"> <title>Срочный выкуп недвижимости в Волгограде - «Выкуп 34»</title> <meta name="description" content="Срочный выкуп недвижимости в Волгограде и Волжском максимально дорого! Собираем документы и юридически сопровождаем сделку. Консультации юриста бесплатно. Телефон: +7(927)0600-911. Наш сайт: http://vikup34.com/" /> <meta name="keywords" content="выкуп,квартира,недвижимость,авто,срочно,продать,комната,дом,волгоград,волжский,компания" /> <meta name="author" content="site@vikup34.com" /> <link rel="dns-prefetch" href="http://static.vikup34.com"> <link rel="dns-prefetch" href="http://eyenewton.ru"> <link rel="dns-prefetch" href="//fonts.gstatic.com"> <link rel="dns-prefetch" href="//www.google-analytics.com"> <link rel="dns-prefetch" href="//mc.yandex.ru"> <link rel="icon" href="/favicon.ico" type="image/x-icon" /> <link rel="shortcut icon" href="/favicon.ico" type="image/x-icon" /> <link rel="icon" type="image/png" href="/favicon-16.png" sizes="16x16" /> <link rel="icon" type="image/png" href="/favicon-32.png" sizes="32x32" /> <link rel="canonical" href="http://vikup34.com/" /> <meta name="twitter:card" content="summary" /> <meta name="twitter:site" content="@vikup34" /> <meta name="twitter:creator" content="@vikup34" /> <meta name="twitter:title" content="Срочный выкуп недвижимости - «Выкуп 34»" /> <meta name="twitter:description" content="Срочный выкуп недвижимости (квартир, комнат, домов) в Волгограде. Собираем документы, сопровождаем сделку. Консультации бесплатно" /> <meta name="twitter:image:src" content="http://vikup34.com/logo-250px.jpg" /> <meta name="twitter:image:alt" content="срочный выкуп недвижимости" /> <meta name="twitter:domain" content="vikup34.com" /> <meta property="og:locale" content="ru_RU" /> <meta property="og:type" content="article" /> <meta property="article:section" content="Срочный выкуп недвижимости" /> <meta property="og:url" content="http://vikup34.com/" /> <meta property="og:title" content="Срочный выкуп недвижимости - «Выкуп 34»" /> <meta property="og:description" content="Срочный выкуп недвижимости (квартир, комнат, домов) в Волгограде. Собираем документы, сопровождаем сделку. Консультации бесплатно" /> <meta property="og:image" content="http://vikup34.com/logo-250px.jpg" /> <meta property="og:site_name" content="Срочный выкуп недвижимости - «Выкуп 34»" /> <meta property="og:see_also" content="http://vikup34.com/kvartir/" />
И даже Structured Data в body
<script type="application/ld+json"> { "@context": "http://schema.org", "@type": "RealEstateAgent", "url": "http://vikup34.com/", "name": "Компания «Выкуп 34»", "description": "Срочный выкуп недвижимости (квартир, комнат, домов, участков, земли) в Волгограде и Волжском", "contactPoint": { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+7-927-060-09-11", "contactType": "customer service" }, "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "ул. Гороховцев, дом 18", "addressLocality": "г. Волгоград", "addressRegion": "Волгоградская Область", "postalCode": "400125" }, "telephone": "+7-927-060-09-11", "email": "info@vikup34.com", "openingHours": "Mo-Su 08:00-21:00", "paymentAccepted": "Cash, Credit Card", "priceRange": "$$$$$", "image": "http://vikup34.com/logo-250px.jpg" } </script>
Всё валидно, у гугла вопросов нет: https://search.google.com/structured-data/testing-tool#url=vikup34.com
//тут даже префетч на static. поддомен для static nocookies содержимого видно))
Хотя на сколько это всё влияет - трудно судить. Скорее понты))
zanzibar небось поудалял бы половину как мусор 😂
на сайтах, которые делаешь нужно предусмотрительно оставлять информацию о создателе сайта.
Типа
<meta name="author" content="site@vikup34.com" /><meta name="twitter:creator" content="@vikup34" />
хотя некоторые (см выше) считают это мусором=)
Ну или гденить ссылочку в контактах
вот по этому нужно портфолио, чтобы можно было показать готовые проекты которые сам и сделал и продвинул в топ.
Даже люди, далекие от интернета понимают, что если сайт был сделан с нуля и в данный момент они сами могут его найти в поиске яндекса и гугда в топ-3, и это сделал ты - значит наверное ты в этом шаришь))
А дальше - называть цену и говорить - что смогу, то сделаю. Гарантий по позициям быть не может - разница сложности по разным тематикам большая. Но о том, "что я могу" вы можете судить своими глазами.
Типа. Главное не обнадеживать низкими ценниками.
И ещё, как по мне - важно не переоценивать себя. Выше чем на 5 позиции, по моим ощущениям моё SEO почти не работает. Работают ПФ. А значит то, хороший ли сайт, и вменяемо ли компания ведёт бизнес (её цены итд)
Это как бы не SEO факторы, и от тебя они не зависят. Но в топ-5 они по моим наблюдениям они очень важны.
Тут недалеко есть тема - Видимость сайта в Гугл
ТС там жалуется:
Посмотрел - любопытный случай. Сайту 6 мес. и он "продвинут" только прогонами по форумным профилям.
Результат: яндекс сайт выводит, а гугл "упорно не видит".
У человека наблюдается следующее:
cсылка на отчёт мегаиндекс - одни форумные профили и ничего кроме.
Человек, по сути, потратил пол года чтобы, сам того не понимая, провести эксперимент по продвижению одними ссылками из профилей, и узнать, как эти ссылки воспринимаются роботами.
Результат:
Яндексом большинство таких ссылок воспринимаются нормально и дают какие-то позиции по запросам.
Гугл после такого "продвижения" сайт в упор не видит.
Что касается количества ссылок с домена (т.е. сколько профилей использовать) - я обычно использую один. Много ссылок с одного домена дают мало толку. У меня, например, в подписи под каждым сообщением - аж 4 ссылки, связанные с компанией Выкуп 34, т.е. с серча у меня туда ведут сотни ссылок...) Однако по любым пузомеркам видно, что хотя сёрч на эту компанию по срочному выкупу недвижимости и "ссылается", но передаваемый вес - вполне обычный. Не на много выше, чем был бы просто от 2-3 ссылок отсюда. Ну.. может, не знаю, первые 10 ссылок хоть что-то и значат, но дальше от веса, видимо, передаются и вовсе крохи.
И ещё - если вбить в индекс Яши и Гугла "список пользователей" форума, и эта страница в их индексе отсутствует - я бы там и вовсе профиль не создавал. Это не значит, что указанную страницу роботы прям не индексируют. Если её нет в выдаче - это нередко значит, что с им она просто не нравится. Типа там много рекламных анкет и прочего. Большинство прогонщиков об этом не беспокоятся. И получается так, как в примере выше.)
Из типичной базы, по которым гонят прогонщики для себя я бы взял отсилы 5-10% самого ценного, и остальное не размещал вообще, потому что будет либо околонулевой эффект, либо вред. Как минимум маджестик рейтинг доверия просядет. А я эту измерядку ценю, т.к. её изменения неплохо соответствуют изменению позиций в гугле. Особенно в плане MJ траста
zanzibar
я, в отличие от некоторых "начитавшихся SEO чтива" людей свои знания я обычно основываю на практике.
Я продвигал в топ-1 по среднечастотным запросам сайты, где не то что такой мусор - там полный кошмар был и по тегам, и по одинаковым тайтлам, и даже было что тайтл от одной страницы, страница вообще о другом...
HTML ошибки, допа со стилями и их переопределением, итд. И это всё нормально выходило в топ-10. Критерий топ-10 почти везде: "чтобы глазами пользователя было все нормально".
Знаете, когда на проекте в районе 300 страниц или больше - вычищать этот мусор для чужого дяди может быть банально "неблагодарным делом". Потому что времени уходит куча, а эффекта на позиции окажет +-20% если даже весь сайт вычистить и выставить теги и дескрипшны уникальынми и как надо.
Если сайт "в допе" - проще долбануть рекламы, и он вылезет в топ-10 как есть. А дальше уже изголяться с тегами, и то - только на важных страницах. На "массовке" - вообще плевать на них, если только не боретесь за каждые 2-3% видимости ценой 1 недели работы.
Ключевой момент - ссылки. Без них и идеальный сайт будет в жопе (у меня так было). С ними - и фигня в топ-10 поднимется (кроме черезчур конкурентных тематик). А дальше уже становится рациональным "выкраивать каждые 1-2%" за счет микрооптимизации.
Вычистить весь мусор с данного проекта, сделать идеальные теги, тайтлы и сделать суперской всю внутрянку html страниц - долго. Муторно. И дало бы, грубо говоря, +20% видимости.
Для сайта который вне топ-10 это не изменит ничего. Вложив те же ресурсы по внешнюю оптимизацию можно добиться, на вскидку +40% поисковой видимости вместо +20%. А по времени и усилиям одинаково.
По факту - еще в районе 200-300 т.р вложений в этот сайт, и он реально будет в топе. Допиливать напильноком и сделать надо дофига чего. Но важнее всего - то что уже сделано - не нужно разсделывать. Все что уже есть, из того что заметил - сгодится. А то, что специалист не осилил "на постоянку" топ-5 по заявленному ключу... ну он и денег взял меньше, чем этот ключ бы стоил. Сделал то, что мог за столько, за сколько взял)
К примеру, то что у меня в подписи - на данный момент 450т.р. с нуля. Конечный бюджет 750т.р. Компания Выкуп 34 (если кому-то интересно) - ребята здравомыслящие. Понимают, что по тематике срочного выкупа недвижимости, даже регионально только по Волгограду и области, выйти в топ за 150 т.р ... кхм. Там один сайт 200т.р. по дизайну + 50т.р. тех.часть...) Плюс полляма на рекламу. И это - трезво. Дальше, ксати, тоже пойдет сайт дублер. Разница только - клиент доволен, т.к. сайт уже отбил для него половину вложений. И даже есть предложение в дальнейшем дополнительно увеличить бюджет в 2 раза, если это позволит дополнительно увеличить клиентопоток. В общем у всего своя цена.
Если бы сайт, что я сделал, стоил суммарно 150 т.р, он бы на данный момент по своей конкурентной тематике не принес ничего) И клиент бы бесился - как так, 150 т.р. вложили, а прибыли нет.) Потому что получилась бы слабораскрученная фигня с беспонтовым дизайном))
про анамалию ТИц и её же вид сбоку на majestic я тоже написал.
ТИЦ не "к трафику" считается, а к количеству видимых ссылок.
Да и с алексой там тоже аномалия. Хотя это всё ни о чем особо не говорит.
Тут если начать эти аномалии расписывать - клиент увидит и будучи некомпетентным начнет из-за этого беспокоиться. А по факту эти аномалии ничего не значат.
Значит только то, что при линк ранке 30 и sbup оценке 60 такой сайт не может быть в топе по ВЧ. Да и вообще за 150 т.р. с нуля вместе с созданием сайта и наполнением он там, я считаю, на постоянной основе не может быть.
Но и заявлять, что специалист "ничего не делал" или "не умеет" тоже неправильно. Такое может заявлять только человек некомпетентный в SEO.
Посмотрел бы я, как некий "неумёха" волшебной палочкой сделал такие высокие MJ показатели.
Хотя не специалисту этого не объяснить. Он даже не поймет что такое MJ 😂
zanzibar, насчёт <meta content="DIAFAN.CMS http:// www.diafan.ru/" name="author"> вы действительно пишете бред и дискредитируете себя. Если вам это важно - самостоятельно изучите материалы по этому тегу, и убедитесь, что он ничего не решает. Вообще. Как и написано выше.
В остальном - 150 косарей за https://bis-acc.ru/ в том виде, в каком он сейчас - все-таки круто. 75к (без учёта договоров, налогов и оформления. чисто за работу) с моей точки зрения бы уместнее.
Объяснюсь:
megaindex LinkRank 30.73
sbup $64.00
extlinks 1.1
majestic - довольно спорная картина.
ТИц - не влияет на ранжирование, и тоже спорная картина, дополняющая majestic.
По поводу тайтлов и прочего - тут без комментариев. Можно вылезти в топ вообще забив на дексрипшны и тайтлы. И даже на h1 теги. Хотя лучше конечно использовать и это. Но по сравнению с циферками выше это малозначимо.
Проведённую "работу" увидел. Да, куплены ссылки. С виду красиво) Вроде как тематические статьи на тематических ресурсах. Но по факту это дало всего 30 линк ранка, а тот же extlinks ни одной из этих ссылок вообще не нашел.
В общем - неоднозначно. Думаю, аналогичный объём фактических работ я бы всё-таки не поленился сделать и за 75 т.р.) Не спеша, за месяц. Хотя это бы не привело сайт в топ-5 Яндекс по ВЧ запросу. Слишком мало веса на ссылках. Хотя и за 150т.р. выводить сайт "на лидирующие позиции" по ВЧ запросу - как-то странно. Тут бы я уже наверное тысяч 300 минимум запросил. И то... не уверен, что даже в х4 раза больше ссылочного веса принесло бы эти "лидирующие позиции". Может и в 6 раз больше бы потребовалось. А значит - тысяч 400.
Заказчик хотел того, что стоило бы 300-400т.р. за 150. Хотеть не вредно.
Исполнитель выполнил работ на неопределенную сумму, от 75 до 150 - смотря как считать. Опять же - 75 т.р. это я бы оценил собственно работу. При условии, что я был бы "сотрудник". Логично, что организация с учетом орг. вопросов и налогов взяла бы больше. Тысяч 100 вероятно, а с учетом минимальной маржи 110.
В общем - неоднозначно) Как вариант - можно было бы и правда предложить какой-то возврат. Тысяч в 30-40. Но не больше
Я, конечно, не "сертифицированный эксперт". Да и гостов нет) Но если клиента не устроило бы ваше предложение частичного возврата тысяч в 40 - ценой тех же 40 тысяч можно попытаться с неплохими шансами выиграть суд, и пусть платит он. И те 40 тысяч, которые были бы предложены, но вместо этого потрачены на юриста, и судебные издержки сверху. А шансы выиграть (или правильнее сказать - не проиграть) суд я думаю неплохие.
я считал, для интереса.
Получалось, что вклад == квартира+сдавать в большинстве случаев.
Это учитывая, что вклад обесценивается от инфляции, а квартира нет.
По квартире нужно учитывать, что продать за ту же сумму, за которую квартира куплена - нередко занимает 1-2 года. Т.е. ликвидная стоимость квартиры как правило<>100% от цены её покупки. При прочих равных ликвидность денег, подоженных под проценты в банк - 100%.
С другой стороны - квартира лучше защищена от колебаний курса рубля относительно валюты.
Если квартира может со временем понадобиться, или если скорее всего не потребуются деньги в виде наличности - может быть выгоднее купить и сдавать квартиру.
В большинстве случаев, из этих 2 вариантов - разумнее положить в банк.
Исключение - "срочный выкуп квартир" (для разнообразия - у меня в подписи). Выкуп производится "срочно" (за 2-4 дня) на 1\3 дешевле рынка с последующей перепродажей. Покупать квартиры так - да, однозначно выгоднее, чем вкладывать в банк. Хотя есть и серьёзные риски. В любом случае, говоря о покупке квартиры как альтернативе банковскому вкладу, нужно учитывать "за сколько купить". Ликвид цен на авито как правило -10-15% от среднерыночной цены. Т.е. цены "в норме" - завышены на 10-15%. Продают по нормальным ценам отсилы 1 из 10. Остальные вешают объявления по принципу "продам двушку дорого, доплачу 100т.р. и куплю трешку дешего. Я умнее всех." Многие продают по 3-5 лет. Некоторые по 10. Кто-то хочет "продать трешку, купить 1+2", кто-то что-то еще. Очень много мечтателей, и их объявления - массовка. Реальный ликвид менее заметен, и его меньше 10%. Того что реально покупается и продается. Отсальное просто висит) Те, кто хочет продать квартиру быстро - минусуют 7% от среднерыночной цены аналогичных предложений (так делают компании, перекупщики и специалисты). Максимально быстрая продажа -15% от среднерыночной цены аналогов. Если покупать по этой цене "для себя" - может быть норм. Хотя бы за те же деньги потом можно нормально продать, ничего не потеряв, и не потратив "как все" 2-3 года на поиск клиента. Заявления, компаний, что срочно продать квартиру (пример) можно за 80-90% ликвидной цены - все-таки введение в заблуждение. Ликвид это уже -15%. И 80% от него это, вообще говоря, 2\3) Ликвидность же вложения в банк - 100%.
В общем, я проголосовал за вложение в банк) Или за очень вдумчивую покупку квартиры по такой цене, чтобы с уверенностью можно было продать на 5-7% дороже в течение года. Продавать квартиру и однорвеменно с этим ставать её внаём, кстати, можно. Хотя такая "аренда" стоит дешевле. Это для случая, если рассматривать вариант "покупка квартиры + сдача внаём + попытка продать её дороже" одновременно) В этой теме такой вариант не предложен, но он тоже имеет место быть) Его бы я рассматривал как самый выгодный. Но и, пожалуй, самый сложный. Если заниматься такой куплей-продажей квартир систематически.
интересно, и во сколько (сотен тысяч) вы оцениваете вывод сайта на шаблоне, который можно сделать за пару вечеров вечеров - в топ-5 Яндекса по конкурентным прибыльным ключам?)
Тут рядом появилась тема - Видимость сайта в Гугл
ссылка на отчет мегаиндекс - одни форумные профили и ничего кроме.
Поучительно.
