Господа, как торговля? - 2

беременной бабе не скажешь - подожди рожать :)

очень часто арендная плата превышает суммарные выплаты по ипотеке и потреб кредиту в месяц - отсюда получается, что ипотека обходится выгоднее

опять же не забывайте, что при рождении ребёнка потребуются прописка для различных бюрократических вещей (мед обслуживание, получение пособий и т.д.), а арендодатели не горят желанием прописывать молодую семью на своей площади

Не стоит путать прописку и регистрацию. Сейчас достаточно обычного бумажного договора на аренду, чтобы получить временную регистрацию. Вы же понимаете, что это несколько странно, лезть в ипотеку и потребкредит (а по нему они будут дико переплачивать) вместо того, чтобы просто подобрать квартиру с договором, что автоматически даст временную регистрацию и всё что нужно.

Причем я не знаю как с детьми, но взрослые без проблем получают мед услуги в регионах по московской ОМС без каких-либо регистраций.

Неправда, если оценивать стоимость квартиры с учетом цены ремонта и мебели и тд, а не пытаться сравнивать цены сдаваемого, с ценой покупки квартиры с черновым ремонтом, которые когда то сдадутся, а если учесть, что все стройки это пузыри и пирамиды, то вообще надо 100 раз подумать где покупать не сданное жильё в кредит, чтоб не остаться с кредитом и без квартиры.

Да сам являюсь "обманутым дольщиком" и с 2012 года дом достроиться не может, но ладно я вложил свои личные 700к, так полно болбесов взяли в кредит 2-х комнатные и сейчас живут на съемных и платят кредит за несуществующее жилье.

Но если брать готовое жилье, то часто в кредит выгоднее взять чем снимать, все таки свое есть свое.

Я за последние 8 лет 6 раз влезал в долевое строительство и тьфу-тьфу-тьфу все построились, хотя дважды были задержки до 2х лет. В деньгах раньше было выгодно, но рискованно. Надо очень хорошо оценивать застройщика и объект. Большинство кинутых дольщиков клюнули на "вкусное" предложение, когда предлагают недвижимость сильно ниже рынка, объясняя это стадией котлована.

Благо с 2019 года будет действовать новый закон по которому долевого строительства не будет и все покупки будут проходить через банки.

Что касается "выгоднее", то вот эти дольщики то и примерили на себе, где "выгоднее".

Спорное благо за счет потребителя (дорогое благо), а не по причине работы правоохранительных органов, которые оплачиваются за счет граждан, такое же как страхование вкладов покрываемое не за счет страховки которая включена в цену, а за счет коммерческих структур обслуживаемых в банках, чьи деньги просто отнимаются в пользу других. Перекос рожденный тем, что тот кто создает прибыль не имеет право голоса там, где кредо поделить стоит выше.

Правоохранительные органы тут могут только постфактум что-то предпринимать, деньги от этого дольщикам никто не вернет. У органов нет никакой экспертизы чтобы оценить стоимость и реальность реализации проекта, да и не должны они это делать.

Застройщиков и так кредитуют банки, поэтому передача туда же продаж вполне рациональна.

Налоговая и тд имеют достаточно механизмов для своевременного реагирования и понимания, кто есть кто и у них достаточно возможностей контроля, чтоб не обналичивали и не выводили средства на сторону, а тратили по назначению и разумно.

По мне это нововведение способ поднять доходность государственных и около государственных банков за счет граждан, а не за счет качественной работы.

И да это не гарантирует , что не начнут лопаться банки, и далее как обычно поимеют тех кто работает, как это уже реализовано в системе так называемого страхования вкладов или фондов капитального ремонта и подобных структурах, типа софжи.

Обналичивание происходит задолго до налоговой. Механизмов недостаточно, но спорить не готов, тчк.

Банки отлично видят все обналки, и государство может контролировать счета застройщиков и расходы с них. Просто за всем этим бизнесом стоят не мелкие воротилы.