Съем vs Ипотека

НЕПРАВИЛЬНО. Речь о рублях.

1 млн РУБЛЕЙ в мес достаточно на "что угодно" из разряда бытовых фантазий. Т.е. любые практически квартиры, путешествия, шмот, еда, украшения, лечение, хобби, феррари, бэнтли и т.д. если хочется - тоже лезет по возможностям.

Смыл в том, что эта сумма не запредельная по факту. Вот стабильный миллион долларов в месяц - уже песец. Т.к. это уже уровень Forbes российского. Т.е. не более 1000 человек на всю страну имеют подобный стабильный (!)доход.

Топик нищебродов чтоле? Удаляюсь.

Топик вообще о 30-50 тыс. рублей в месяц, в целом. Потому и пишу, что при увеличении дохода до больших, но далеко не космических масштабов, вопросы вида снимать или купить УЖЕ НАПРОЧЬ снимаются.

P.S.

/ru/forum/923280

вам удаляться еще рано ))

Что там по ссылкам? У меня дорогой смартфон, не хочу лишний раз нажимать в экран, вдруг испорчу.

И как они снимаются - эти вопросы? Съем или ипотека?

Для начала новые носки без дырок. А то как то некомильфо получается(((

Когда у тебя в квартире семь комнат, и ты по ним постоянно ходишь, носки стираются, в них появляются дырки на самых видных местах.

Нищебродам из однушек этого не понять. :(

Вот оно как, малята(((

Вспомните, Вы же писали

Т.е. Вы хотя и продали, но без понятия какие были риски у Вас, у покупателя и насколько Вам повезло и почему, что все прошло без проблем. Так как Вы можете об этом говорить? Если все по сути прошло мимо Вас.

Если бы Вы сказали что сами вникали и перепроверяли каждый этап - тогда другое дело, но что-то нам подсказывает, что Вы бы тогда не говорили об отсутствии проблем и рисков.

А мы не только про свой личный. Мы не оспариваем Ваш опыт, мы просто говорим что есть и другие ситуации.

Разница на самом деле только в том, что в одном случае мы разжевываем, в другом случае надеемся что собеседник не поленится понять сам. Жаль, если второе так невыносимо, без обид:)

Нет, не так. Наши слова "откладывая 10к на погашение", Вы читаете как "кидает на досрочное погашение". Отличие в фразе из 4 слов аж в 2 ключевых местах "откладывая"="кидая" и "погашение"="досрочное погашение.

Priorat, мы понимаем, что Вы не специально, но прежде чем Вы поймете методику как мы считали - обсуждать тут нечего - повторимся.

61931 это скорее 62 тысячи без копеек. А 11% это не 12% как говорилось при обсуждении. Вот зачем так по мелочи цифры менять?:)

Но ладно, пусть будет по Вашему, возьмем 11% и ежемесячный платеж 61931 раз Вам проще по ипотечному калькулятору считать, вместо того что бы в наши расчеты вникнуть.

Возьмем опять же 90к зарплату. Жить ипотечник будет на 28 тысяч - в принципе норм.

Арендатор платит 30к, тоже живет на 28 тысяч и у него остается 32 тысячи.

Если арендатор не идиот и при очевидных допущениях, арендатор накопит 6млн (стоимость квартиры на начало) к концу 10 года (когда ипотечнику останется еще 10 лет платить). И кстати - обратите внимание - 10 лет назад квартиры стоили столько же сколько сейчас, хаха.

А к концу 20 года у арендатора будет 21.4млн (а ипотечник наконец-то будет в своей квартире).

В той в которой покупатель диктует свои правила застройщику и банку. Владельцы семикомнатных несомненно приходят со своим договором и банк с застройщиком его послушно подписывает, у простых людей все сложнее.

Да.

Банку. Остальным как повезет.

Мы собственно вообще не догоняем о чем Вы пытаетесь спорить. Ипотечный платеж около 12% годовых, арендный около 6% годовых - на каком уровне надо не знать математику, что бы не понять, что 12 больше 6?

И опять нет.

Забавно читать это от Вас. Когда выплатите ипотеку - посчитайте реальные цифры, а не рекламные из проспектиков с лозунгами "платишь за свое", тогда и поговорим.

Это просто безнадежно. Ок, считайте как угодно.

Похоже на то. И чего мы в деталях расписывали Вам аж 2 варианта расчетов сравнения ипотеки и аренды?

Мы считаем как правильно. А вот Вы "как угодно", в этом и проблема. Но проблема в том, что как бы "как угодно" Вы не считали, по платежам - никаким образом ипотека при которой банк получает 12% дохода годовых от Вас не перебьет аренды при которой Вы платите 6% годовых за аренду.