Кто покупал квартиру? Нужен совет

Нонсенс. Юридически ничтожная посылка.

Весь стартпост - нагромождение нелепиц.

Почему нужно "говорить с людьми, которые уже живут", если нужно смотреть на бумаги: разрешение на строительство (и такое бывает, что без оного строили), акты госкомиссии по приёмке, свидетельство о собственности, об уступке прав собственности?..

Почему нужно говорить с управляющей компанией, если рано ещё платить за уборку дорожек и мусора - квартиру-то не купил ещё? Можно ещё с участковым местным пообщаться, и с тем парнем, который там газоны стрижёт...

50.000 можно отдать не за собственника, а мне, за совет: сделку нужно проводить через страхование титула на всю сумму, которая будет заплачена +, на всякий случай, ещё процентов 10 за будущие судебные тяжбы. Нормальное страхование титула - редкая и недещёвая вещь; ориентируйся минимум на 3% от страховой суммы.

Вообще - бредотопик.

Юрист нужен даже при покупке квартиры у Матери Терезы, а уж при покупке с таким нагромождением "нюансов", юрист просто должен быть постоянно с собой - в портфеле, в кармане - где поместится.

Жить он с таким покупателем должен, причём желательно - в качестве активного партнёра, дабы хоть через одно место вогнать поболе... ума...

Потрясающе - уже с консультациями по покупке проблемных квартир от застройщика-банкрота народ прёт в Курилку! Вас разводить - никаких Докторюг с ЛяСекретами не хватит.

Это много?

Собственно, на протяжении 5 лет поменял 2 квартиры, за наличный расчет. Что, всем посоветую. Опыт нажитый непосильным трудом и собственной кровью. Ни при каких обстоятельствах. Не соглашаться на сделку, при самых малейших сомнениях, ( то бишь не надежные продавцы, соседи алкаши, засраный подъезд, и т.д. и т.п.) потом дороже будет. ТС есть сомнения пошли всех риелторов на 3 буквы.

Поверь, (тоже собственный опыт) будут у тебя варианты еще лучше этого, 100%.

+100500

И еще копии всех договоров, где фигурирует эта квартира, и рыбу договора купли-продажи и с ними к Юристу, и только после его разрешения заниматься другими ОРМ.

Нормальный юрист возьмет за это конечно денег, но лучше так.

Ну или сидеть самому во всем разбираться лишь попутно консультируясь по "скользким" моментам, что времени займет прилично, но продуктивнее.

Судя по моему опыту, народ юристам деньги платить не любит, регистраторам, пытающимся что-то разъяснить, не верит. А особо одарённые после юриста у бабы мани проконсультируются. Сделают по бабаманиному (она - своя, а юрист только деньги тянет), потом бывало грустно на некоторых смотреть.

С новыми домами стоит быть особенно внимательными.

Koivu, почему не обратитесь к риэлтеру? Они обязаны пробить все бумаги вплоть до смежного владения и уступками, которые хоть где-то, да оговаривались когда-то по данному объекту.

Это точно. Приходилось беседовать с пожилой дамой, которая изо всех сил хотела отнести свои скудные накопления в строительную компанию, печально известную в компетентных кругах. Компания предлагала всем квартиры по цене в среднем в 2 раза меньшей, чем остальные застройщики. Было это еще в январе 2008 года, дом обещали сдать к декабрю (еще тому декабрю!). Дама ничего не хотела слушать, рыдала и кричала, что от нее нарочно скрывали существование таких добрых и честных застройщиков, но она сама оказалась умнее всех, и никаким алчным риэлторам не удастся помешать ее счастью.

Дом этот и сейчас примерно в том же состоянии, что и 3 года назад. Дама живет у подруги, впрочем, они уже стали врагами.

Да я и не собираюсь сам все делать, то что через агентство буду покупать это было известно с самого начала и с максимальным количеством документов, справок.

На юриста денег не жалко.

Koivu, Обязательно познакомьтесь с соседями сверху и снизу, а то вам может повезти, и невинная мать с сыном по заверениям агентов, превратятся в семью пьяниц и наркоманов и отцом зеком которых даже ваш участковый будет опасаться.

С продавца и покупателя - нормально так, имхо.

Arsh добавил 09.07.2011 в 10:09

Избави бог! Эти люди никогда не занижают 😂

Впрочем, насчет "людей" - погорячился.