Гром отгремел. Фанатов ипотеки потихоньку прибавляется? - 4

Это от феерической инвестиционной безграмотности населения, полагаю....

Ничо не понял... хотя считать умею. :)

Это замечательный учет. От того что инфляция большая, у Вас доход вырос? Или от того что квартира стала на 1 млн. дешевле, она стала принципиально доступнее? Если бы реальный ценник упал на 30-50% то таже самая квартира стоила бы 5-6 млн. рублей. Это уже другой расклад был бы и спрос другой. А инфляция, что с нее в данном случае?

den78ru, да все просто.

У нас есть 4 000 000 руб.

Кладем их банк под 15% годовых, получаем в месяц около 50 000 руб. процентов.

Снимаем на них хорошую двушку за 40 000 руб.

Остается на мороженое 10 000 руб.

Это был первый вариант.

Второй вариант — отдаем эти 4 000 000 за квартиру и берем еще 4 000 000 в банке.

Вместо того, чтобы получать 50 000 мы платим 65 000 ежемесячно.

Но живем в «своей» квартире.

А!

да!

квартплата, ну пусть 4 000 руб.

Итого, в первом варианте у нас плюс 10 000 руб и съемная двушка.

Во втором — минус 69 000 руб и двушка «своя».

Итого чистый убыток — около 80 000 руб ежемесячно.

Считаю не очень хорошо, поправьте, если ошибаюсь.

это где? 7.5-9% при вкладе на год у 20-ки крупнейших.

вся последующая схема и расчеты накрываются. и там, и там одни убытки :(

Какой то вы слишком консервативный способ сохранения денег выбрали - вклад в банк.

Давайте уж тогда в форекс или в акции - там прибыль поболее будет 😂

не-не.....депозиты не трогаем.

ДУ при таких суммах уже вполне.

Итак, у вас есть 4млн руб.

Кладем их банк под 10% годовых (более реалистично).

Вычитаем из этих 10% ставку рефинансирования хотя-бы

(про инфляцию даже молчу), получаем что-то около 2%.

Давайте я дальше считать не буду ну 5к в месяц - потолок, остается

минус 35000руб примерно.

Вместо того, чтобы платить 35к руб, вы платите 65к руб, из которых 40к руб - это

переплата по кредиту, а 20к руб - это основной долг. (грубо)

Цифры 35к и 40к вполне сопоставимы.

И, да, отсюда я не вычел ту-же инфляцию.

И, да, если инфляция за 2 года 20%, а ваша зарплата как была, так и осталась,

то ваша зарплата уменьшилась на 20%, что-то с ней или с вами НЕ ТАК.

Из которой нас выгонят через полгода, со всеми детьми, женой и пожитками. (потому что у хозяев обстоятельства поменялись)

К тому же, хороших квартир на рынке аренды не существует.

Это сильно, конечно.

Давайте найдем человека, который получая з/п 50 000 руб и платя за квартиру 40 000, будет считать, что он уходит на 35 000 руб в минус.

Ида.

Зря вы так про 10%

cyber_Krosh добавил 07.10.2010 в 12:55

Да, это возможно.

Лично у меня пока не происходило, но теоретически возможно.

Но за бонус более чем в миллион рублей в год, я мало того, что буду три раза всей семьей ездить отдыхать, но и при переезде в другую квартиру сам лично ни одной чашки переносить не буду.