Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

кому надо прочитано - удалил

greenwood, извини меня за задницу. просто наболело немножко.

Могут, могут :)

Для начала, в Америке, помимо военных, существуют еще гражданские (ЦРУ (российский аналог - СВР), ФБР (ФСБ), Секретная служба Министерства финансов (Служба безопасности президента), Секретная служба Госдепа (в России аналогов нет), и полувоенные (Агентство национальной безрпасности (ФАПСИ), и чисто военные спецслужбы (Разведслужба Пентагона РУМО (ГРУ) . Общее число их - вроде бы пятнадцать, точнее не знаю.

Еще есть все уровнии подразделений и спецподразделений полиции.

Почему я объединяю всех этих сильно разнородных госслужащих - объясню позднее.

По большому счету, исключения в жилищном вопросе из всего длинного списка только два: Секретная службы Минфина, и ЦРУ.

Для работников Секретной службы, представительства которой есть абсолютно во всех городах США, отдельный хороший дом выше-среднеценового уровня приобретается сразу по поступлении на службу за счет правительства США, все расходы по его содержанию оплачиваются федеральным правительством, а по выходе работника в отставку дом доостается в полную собственность абсолютно бесплатно.

Для работников ЦРУ предусмотрена другая льгота. Их сотрудники в период работы вне США освобождены от уплаты любых налогов США. А так как все остальное их содержание, проживание, питание и передвижение идет за счет правительства США, то вся зарплата безналоговая и тратить ни одного собственного доллара им нет необходимости. Они при желании за несколько лет загранкомандировок могут оплатить практически любое жилье без ипотеки.

Военнослужащие и полувоенные - обеспечиваются служебным жильем на базах и военных городках по месту службы - за счет бюджетов своих ведомств. Но могут снимать жилье, если хотят жить отдельно, и имеется такая возможность. У каждого ведомства свои правила на этот счет, включая и размер частичной компенсации расходов на жилье. Зависит от ведомства, стажа работы, и должностного уровня работника/военнослужащего. Чем выше уровень, тем болшая нагрузка на бюджет федерального правительства. Но это - как везде. :)

Гражданские служащие предоставлены сами себе. Живи где хочешь, и с кем хочешь. В этом смысле - полная вольница. Разумеется это не относится к сотрудникам ЦРУ, Секретной службы, ФБР и Госдепа. Их представители работают там, где прикажут. Во всех городах США, почти во всех странах Латинской Америки, во всех американских посольствах и представительствах, на территории военных баз во всем мире.

Наибольшая степень свободы у полицейских. Они работают там, где подписались работать, и не обязаны без своего желания менять место службы. Но и льгот, и возможностей по жилью, у них минимум, в отличие от всех остальных.

Теперь, собственно о жилье.

Почти все сообщество проживает в основном в рентованном, реже - служебном жилье. Далеко не каждый торопится приобрести недвижимость в силу неопределенности своего будущего. Мало кто покупает жилье, еще не зная, где будет жить выйдя в отставку. Но, если работник сообщества соберется жилье покупать, у него возможностей несравненно больше, чем у любого другого американца.

За исключением полицейских, практически у всех остальных членов сообщества имеется, например, служебная кредитная карточка, предоставленная его конторой. С очень большими лимитами. В зависимости от статуса работника, суммы на служебной кредитке могут исчисляться и десятками, и даже сотнями тысяч долларов. Служебная часть расходов погашается ведомством. Если были личные траты - что не приветствуется, но и не сильно возбраняется, работник их погашает сам, из личных средств. Правительственные кредитки беспроценты. Оцените преимущества.

Если работник надумал прикупить недвижимость, в каждом ведомстве есть соответствующее финансовое подразделение, которое поможет ему с финансированием. При этом проценты ипотеки по таким кредитам, которые почти гарантированны в силу того, что человек находится на госслужбе, сильно меньше любых самых вкусных рыночных. Не говоря уже о кредитной истории, которая у госслужащих, в силу наличия госкредиток и вообще своего статуса, всегда идеальна по баллам.

То есть госслужащему любой банк без проблем готов дать нужный кредит на самых вкусных условиях, но госслужащему для покупки жилья это обычно и не требуется, ему невыгодно. У него есть гораздо более интересный финансовый донор. :)

Многие подобные льготы сохраняются у госслужащих и членов их семьи и после выхода кормильца в отставку. Госкредитки, правда, больше нет. Не остается и возможности профинансировать ипотеку при посредничестве финансистов своего ведомства. Но для всех перечисленных мною структур (почему я их и объединил в одно целое), как бывших, так и тех кто еще на службе, существует еще и мощнейшая финансовая структурка с очень даже неплохими условиями кредитования:

Pentagon Federal Credit Union

https://www.penfed.org/

Посмотрите на сайте их условия - малость прифигеете. Эта контора - исключительно для указанных выше категорий госслужащих и членов их семей.

То есть с жилищным вопросом, и с кредитованием на самых лучших из возможных условий у американских военных и членов их семей абсолютно никаких проблем не может возникнуть в принципе.

Кста1: То же самое относится и к любому виду страхования. Для военных - особые условия и совершенно другие цены любых страховок, начиная от авто и кончая страховками дома.

Кста2: То же самое относится к учебе в любых учебных заведениях США. Другие расценки, другие условия приема, обычно оплата до половины стоимости учебы - за счет Пентагона.

Кста3: То же самое к заемам (loans) на учебу - для военных проценты совершенно другие, если вообще есть. Существуют беспроцентные кредиты в размере до нескольких десятков тысяч долларов для бывших военных при получении образования, предоставляемые Пентагоном, с рассрочкой выплат на длительные сроки.

Такием образом стимулируют контрактную армию.

Лор, я удовлетворил твое любопытство? :)

С уважением,

Виктор

Пойти в амеровскую армию, что ль... 😂

проехали :)

Даже если штаты рухнут, то у них хотя бы какое-то время было подобие социализма. У нас все обещали построить, но к штатам, по уровню жизни большей части населения, мы явно не приблизились ни разу с 1917 года. Да уж....

Давай, Афган тут рядом, рукой подать.

Возвращаясь к недвижимости:

Вот и посмотрим, какие деньги на самом деле готов платить покупатель.

назначат стартовой ценой сразу кривые цифры и нарисуют красивую статистику... придется ждать пока риэлторы состарятся и умрут :)

Хотели бы продать дешевле - продали бы уже. А так работа на публику и подогрев слухов о росте.

Я очень удивляюсь, если там цены пойдёт ниже рынка и совсем не удивлюсь, если выше.

Это уже было, по-моему, в Новосибирске. Покупатели обзначили потолок цены 17000 р/кв.м. Аукцион закрыли. :)

От риэлторов цена мало зависит.