Как работают инвесторы?

Бывают и пятилетние, и десятилетние и тридцатилетние кредиты.

Если бизнес 100% прибыльный и банк это видит - прокредитует через прокладку. Многие и многие крупные венчурные фонды привлекают средства банков и консервативных пенсионных фондов.

Да, но имея прибыль хотя бы 30% в год (в среднем за пять лет), брать кредит с финансовой точки зрения весьма выгодно - значительная часть процентов оседает в карман инвестора. А так как бизнес 100% надёжный, то глупо не пользоваться таким дополнительным источником прибыли. Нет?

Можно подробнее? Я так понимаю чтобы купить 2 дома по 5 надо было продать 1 дом за 10. Не?

Пока у Вас потери в 5 млн. и никаких 2 домов. Это даже не бизнес по продаже вареных яиц, это сильнее.

Слава, а можно пример. Есть ли такие бизнесы у нас? Чтоб все 100...

Kopernik добавил 19.04.2009 в 17:53

SEOSPIDER, он имеет в виду, что целый дом станет стоить 5 миллионов, а недостроенный в два раза дешевле соответственно...

Слава Шевцов, смотри, если игрок в рулетку ставит 1 бакс и выигрывает, то он получает 35 долларов. Но шансы проиграть у него 37 к 1 (у казино есть поля 0 и 00). Чем больше цифр, на которые он ставит, тем больше его шансы проиграть.

Но представь, чтот победитель получает 39 долларов! математическое ожидание выигрыша сразу становится в пользу нашего героя. Дайте мне казино с такими правилами - я буду постоянно сидеть за столом и отходить от него только в туалет!

В первом случае наш герой проигрывает всегда, во втором случае - всегда выигрывает. А разница то всего 2 к 37, чуть больше 5 процентов.

Если наш герой будет брать 6% кредит на кажду игру - он банкрот ;)

Ну это у Славы такая фигура речи :) потому что даже у восхода солнца не 100% вероятность. А про бизнес говорить 100% - все равно что ругаться при дамах ;)

Каширин, не так всё. Не так. Проблема с кредитами возникает лишь тогда, когда в экономике случается кризис. Вот тогда это реальный риск, а у кого нет кредита может просто сократить активность и переждать кризис.

Слава Шевцов добавил 19.04.2009 в 18:15

Слава цитует Кверти. Сам он не верит в 100% надёжные вещи. Особенно в 100% надёжные бизнесы в области высокорисковых инвестиций.

Слава Шевцов, не понимаешь ты, а объяснить не могу :) эх, пойду я - слишком тут у вас умные разговоры.

да, слился, потому что это был не инвестор...)

Да, но платить надо начинать сразу.

Такого не бывает. :)

Да, но кто тут инвестор? :) Вопрос с подвохом.

Нет. Инвестор никогда не кормит бизнесмена. Разьве что на убой. :)

Холит и нежит только тот, кто потом зарежет. (с) А. Макаревич.

Поймите меня правильно. Я спорить не могу. И не хочу.

Тут совсем другие принципы. Объяснить в 2-х словах сложно. Приоритеты:

1. Надежность.

2. Долговременность

3. Нерушимость принципов.

4. Прибыль (последнее место).

Именно поэтому и стоЯт в очередь к инвестору финансисты.

Нет, не правильно. Не купить 2 дома по 5. А купить 2 дома по... сколько захочу или смогу.

Цены упали на все. Например, активы сократились на 50%. В денежном выражении. Но в материальном, как был у меня дом, так и остался. Это-главное. Потерь нет. А вот бизнесмены потеряли.

Бизнес-это как играть в преферанс с шулерами, сидя за столом с завязанными глазами, да еще и с постоянным изменением правил. Не выиграть.

Инвестор от этого свободен. Правила постоянны.

Теперь конкретно.

Продаем дом за 4 млн (который стОил 10). Мы не считаем деньги. Это тоже принцип. Мы считаем активы и пассивы. Имущество.

В данном случае, дом-это пассив. Надеюсь, понятно, почему?

Так вот, ставим задачу: Не заработать денег, а удвоить имущество.

Начхать на деньги. Пусть их меняют, тусую, роняют и поднимают. Мы инраем не на деньги, а на дома.

Продали за 4 млн, купили 2 по 1 млн, и на 2 млн достроили оба. Один продали за 4, во втором живем и ждем, пока продастся. Если все останется как сейчас, у нас будет т, что было в начале+сколько-то денег на дальнейшее продвижение. Но примерно полтора дома. По-старому-15 млн, по новому-6-8. Но смысл в том, что будет 2 дома! А сколько в долларах или рублях? Да не важно!

Все цифры даю от фонаря. Даже примерно не прикидывая. Просто показать как это происходит.

Вот поэтому то и не важно сколько денег, важно-сколько ДОМОВ.

Мы освобождаемся от понятия "кризис", так как нам похеру что происходит с долларом и рублем, еще лучше, что работники работали за 800 баксов, а сейчас готовы за 300 пахать.

Всего лишь, мнение.

Сохранил в блокнотик. Классный пример!

Если он (кризис) есть, то кому-то это надо? Может, просто попытаться использовать его в свою пользу? Подумать как думают те, кто его придумал?

qwerty771 добавил 19.04.2009 в 18:45

Это точно!

Это Грэхем! Классика.