Ипотека: почитал отзывы молодых и расстроился

это если топливо нахаляву.

расчет весьма странный.. выйдет полюбасу дороже, чем отопление в 3к квартире, как не изолируйся. потом изоляция термосом тоже того - вентиляцию и приток свежего воздуха никто не отменял, а то будете потом с астмами всякими и бронхами разбираться...

отож :)

не обессудьте, но немного займусь PR благо в тему 😆

ипотека для молодых

расскажу про ипотеку.

Так как сейчас на полпути к ее получению.

берем в пример: СПБ

Итак, людям, чей заработок менее 70000 рублей слово "ипотека" можно забыть, как страшный сон и даже не думать про нее.

Если считаете, что тысяч 20, Вам хватит на жизнь - считайте дальше, но про ипотеку все равно забудьте.

Если не знаете, в какой банк податься, не нужно строить из себя крутого парня, думая, что Вы сделаете всё лучше, чем ипотечный брокер. Нифига Вы не сделаете. Брокер и по срокам рассмотрения заявки может помочь, да и процент скостит (не намного, 0,5%-1%), но скостит.

Кто-то писал, при минимальную ставку в 13%. Советую этому всезнающему посмотреть внимательно программы банков. 13% - это одна из самых высоких ставок.

Есть и 6,5% и 8%. Найти можно, не проблема. Главное - ипотечный брокер.

Далее... Если Вы считаете, что вот я сейчас получаю, 100 000 рублей в месяц, но через год у меня зарплата вырастет в 1,5 раза и по-любому расплачусь раньше срока. Лучше ждите, пока повысится зарплата. Так как повторюсь - ипотека это упряжка. Настоящая упряжка еще и с кнутом.

Если когда-то брали кредит, и были просрочки, тоже забейте на ипотеку. пропустили платеж в несколько тысяч, а уж на 40000 пропустите точно.

Кто-то говорил, что нельзя продавать квартиру.

Всё можно и все продают!

Еще и заработать можно неплохо, если цены на квартиры будут расти такими же темпами, как сейчас (на 20%-30% в год)

Можете рассказать?

Приведите примеры банков, которые дают ипотечные кредиты в рублях под 6,5% или хотя бы 8%.. А если вы имеете ввиду иностранную валюту, то это уже другой разговор. Там нужно риски считать, а также потери пи конвертации, если человек зарплату в рублях получает.

я несколькими постами выше давал рекламную ссылку на сайт брокера, позвоните и спросите про условия ;)

Читаем:

За 130 тыщ в районе Варшавки только первый этаж хрущебы, однушка, окнами на эту самую Варшавку. Дай бог чтоб ее вооще сдали хотя бы тысяч за 15, а тут аж 50 написали. В общем приукрасили они все. Вот двушка на 20 лет ранее считал, платеж 2500$ в месяц. За 1000$ ее можно сдать. Итого расходы всего 1500$ в месяц, но при этом мы не живем в квартире. Стоит ли 20 лет платить поменьше и не жить?

Именно. Можно в йенах получить кредит или в швейцарских франках. Но если бакс с рублем повалятся (первый уже), то будет очень болезненно отдавать.

уверенны?

пример: соседняя с моей квартира была продана примерно за 3600000 руб (1 комнатная 35м2, 3 этаж 9 этажного дома 82 года постройки, напротив Серебрянного Бора ;) )

Вы немного путаете две вещи,

покупка квартиры когда у Вас есть стабильно высокий доход и покупка квартиры со сдачей в аренду. Ваши предпочтения насчет расположения квартиры для проживания очень сильно будут отличаться от предпочтений расположения квартиры которую можно дорого сдать - это первое.

и второе, если Вы считаете что квартира будет сдаваться на длительный срок какой-либо семье из 2-3 человек, Вы глубоко заблуждаетесь, в квартире будут сдаваться койко-место, только в таком варианте возможно отбивать ежемесячные платежи! ;)

Там стоит ставка от 9.9% - http://www.fgkapital.ru/blok2-chattel-mortgage.html

Разве что вы имеете ввиду схему, когда квартиру можно взять в кредит и сдавать ее в аренду. Тогда ставка % для заемщика может стремиться к 0, так как кредит выплачивается за счет третьих лиц, и с банком по-моему нужно этот вопрос оговаривать. Но это уже совсем другая тема и в это время все равно нужно где-то жить.