- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году Google заблокировал более 170 млн фальшивых отзывов на Картах
Это на 45% больше, чем в 2022 году
Оксана Мамчуева
жаба душит
Основной принцип раскрутки сайта - линкменеджмет?:) Вы ведь вешаете лапшу на уши заказчегу, что тяжек труд оптимизатора -?:) Всем ведь охота кушать?🙄 А ведь, приличное агенство берет 100%, за гарантии того, что Вас не высилят через 1-2 дня, после заселения. Просто, у моего знакомоо был случай, когда он нашел квартиру без посредника( агента) и его через 3 дня выселяли с участковым.
Я так понимаю:
1. Мусье никогда не снимал квартиру;
2. Мусье нищий, и он не в состоянии выплатить агентству 100% стоимости, при этом сам будет искать квартиру недели три (то есть его зп по московским меркам <500-700$) - в принципе, это аналогично п.3, ибо с такими доходами вообще снимать квартиру в мск нельзя;
3. Мусье просто местный дурачок.
КАк , каким образом, каким уставным фондом и какими договорами Ваша фирма будет гарантировать чистоту сделки?
Ответ простой........ Уставным фондом в 10 тысяч рублей :)
Мало того - страшную весчь скажу - у риэлторских компаний вообще нет уставного капитала ;) Это не банки, где его наличие обязательно.
По каким базам и по камим каналам Ваши эксперты найдут и изучат обременения или "хитрые" нюансы квартиры?
У участкового за 50 баксов ? :)
Или через знакомых ментов через ЗИЦ и ГИЦ ? :)
Каналы Вам... А ключ от квартиры, где деньги лежат? Эти каналы годами нарабатываются. Простую проверку может сделать грамотный агент, более глубокую - опытныый менеджер, окончательную своя СБ. За это и деньги получает.
Еще раз
Юр сопровождение стоит 1000-1500 баксов а не 70 тысяяч
Во-первых - почему Вы прикрутили к 700 тысячам сразу 70? Никто так не делает, разве что Инком - и тот в горячке. Я бы лично к 700 тысячам прикрутил 4%, максимум (при б/м сложной сделке) - 5. А то, что юр. сопровождение стоит полторы штуки - да, согласен. Я ж говорил - способны сами оперировать на этом рынке - Бога ради, никто силком в агентство не тянет.
Единственный вариант когда нужно использовать услуги агента это многоходовая сделка. Но это еще надо найти агента который такое провернет грамотно
У меня в 2002 году была такая . Вел Инком на профсоюзной.
За всю работу взяли (точнее получили так как ни кто бы им больше не дал) 1500 баксов
В сделке была цепочка из 18 квартир:)
Ишь ты, какая круть!... Никто б не дал... Да байка это, Deni, не верьте. Никто бы вообще работать не стал с "многоходовой сделкой" за полторы штуки, даже в Урюпинске - не то что в Москве. 18 квартир в цепочке - цитируемый Вами сказочник хоть представляет себе объем этой работы?
Кто мешает, подписывая Догвор на поиск объекта, прописать в доп.условиях соответствующий пункт? Агентство не хочет? Ну дык иди в следующее, делов-то.
И поиск соответствующего агенства в Москве превратится в более длительное мероприятие, чем непосредственно аренда квартиры :)
Максимум на что "двигались" агенства это предоставить небольшую скидку, если хозяин квартиры в одностороннем порядке разорвет договор раньше срока.
Кто мешает изначально предупредить агентство, что я готов оплачивать только 50 (60, 70)% (см. мой пост выше? Агентство не соглашается? Иди в следующее, их в Мск 2000.
Это - да, на такие вещи идут.
Да запросто. По десятку в месяц таких подписываем, где клиенты чего-то своего вписывают - и ничего. Если агент нормально вздрючен руководством - нормально будет искать и штрафняка никакого не будет. На моей памяти по отелу аренды всего два раза проходил штрафняк. Выплатили влегкую, потом с начальника отдела списали - всего и делов.
Так послушаешь - хорошее у Вас агенство, видимо в Питере конкуренция повыше на этом рынке.
2. Нашел агент строчку в базе, созвонился с хозяином - оказалось, что сдал. Или оказалось, что это другой агент - делимся/не делимся фифти-фифити - еще неизвестно. Потом еще сотню прозвонил, свои записнухи поднял, нашел в итоге 5 объектов. Свозил клиента по всем пяти. В первом не 25 метров комната, а дай Бог 15, во втором - наркоман поперек пдъезда лежит, в третьем хозяин шибко хитрый - пошел вась-вась с клиентом на кухню устраивать, в четверотм хозяин - явный алкан, только пятый просмотр более или менее клиенту понравился.
Клиент говорит - ОК, до завтра думаю...
Думает...
В конце завтрашнего дня звонит ему агент - ну чё? Тот мнется, как сволочь, мямлит - ну точняк - уболтал его-таки хозяин из той квартиры...
Агент опять садится на дежурный телефон...
Ждет...
Про количество прозвонов - это не для Москвы, на 5 объектов сотню звонков - бред.
Можно узнать одну цифру - сколько в среднем агент показывает квартир на 1 сделку?
Прямая осознанная ложь.Маразм.
Откуда такой негативный настрой, Jashiin? Откуда неверие в цифры, если Вы в данном рынке не разбираетесь?
Среднестатическая сделка (не проста, не сложная - средняя) действительно занимает примерно такое время: у непосредственного исполнителя, его менеджера, контрагента, юриста и т.д.
Сложные сделки (расселения и т.д.) могут занимать намного больше времени. У меня на памяти сделка, которую опытный агент вел год - расселение шестнадцатикомнатной квартиры (12 ордеров). На эту сделку буквально работало все агентство.
Можно узнать одну цифру - сколько в среднем агент показывает квартир на 1 сделку?
По аренде типового жилья? Думаю, в среднем 7 штук. По элитке больше, но там и показывать приятно и доход побольше.
Народ - проблемы ищущего жилья, не волнуют сдающего ;)
поэтому ангентства будут работать и дальше.
Когда сдаешь - обратишься в агентство, тебе и людей просеят и на просмотр приведут всех в один день с 12 до 17 как скажешь и приведут хоть отдаленно напоминающих тех, кого хотел - семью с детишками или молодую пару или студента-очкарика.
А так как с арендодателя агентство ничегошеньки не берет, то не пользоваться их услугами - бред ;)
Люди не верьте Калинину! барыга то ещё 😡 . Вот он за ссылку с морды 120 баксов поиметь хочет (в месяц), а за какой хрен ему такие деньги должны платить? Поставить ссылку, пять секунд работы! 😮 Так мало того, он ещё и за размещение статей деньги берёт, которые причём платящий сам и пишет, ему люди сайт контентом наполняют, это ж с него самого нужно деньги брать...
ЗЫ: Да кстати, никто не подскажет, как запихнуть на ПРистую морду свою ссылку, и нихрена СЕОшнику не заплатить? 🚬
Так, обьявляется варнинг и срочная мобилизация всех сео-частей! :) АХТУНГ В ТОПИГЕ!!! 😂
Вы в данном рынке не разбираетесь
Что заставило вас так думать? Надеюсь, вы не из тех, кто считает каждого собеседника по умолчанию не разбирающимся в обсуждаемом вопросе?
Откуда неверие в цифры
Откуда такой негативный настрой, Jashiin?
Среднестатическая сделка (не проста, не сложная - средняя) действительно занимает примерно такое время: у
1) непосредственного исполнителя,
2) его менеджера,
3) контрагента,
4) юриста
5) и т.д.
Вот это ближе к делу. А вральман-то наш что говорил? Что 100 человеко-часов — это трудозатраты лишь одного агента, а агентства в целом — в три раза больше: