- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Переиграть и победить: как анализировать конкурентов для продвижения сайта
С помощью Ahrefs
Александр Шестаков
VK приобрела 70% в структуре компании-разработчика red_mad_robot
Которая участвовала в создании RuStore
Оксана Мамчуева
ремонт в редких случаев отбивается на 100% при продаже.
смотря где. я у нас по городу сравнивал с ремонтом/без цены. так на вскидку ремонт окупается чуть не в 2 раза. правда вот как берут черт знает.
В городе где 90% покупателей иногородние, на этом зарабатывают. Как правило стоимость ремонта.
в пригородах Петербурга в основном тоже скупают приезжие, но там стоимость готового жилья на первичном рынке с ремонтом зачастую равно стоимость такого же жилья без ремонта + стоимостьо отделки, которую застройщик и предлагал на этапе котлована. если сделать ремонт экономно, но чтобы выглядело "богато", то возможно
смотря где. я у нас по городу сравнивал с ремонтом/без цены. так на вскидку ремонт окупается чуть не в 2 раза. правда вот как берут черт знает.
а трудно сравнивать вот так разные объекты недвижимости. они могут быть даже абсолютно одинаковые с одинаковым ремонтом, а висеть с разным ценником, тут на всё воля продавца.
Рентабельность торговых помещений 10-12% годовых. Ну, раньше так было. Три-пять-десять лет назад можно было купить street retail за 100 месячных арендных плат.
Но рисков несопоставимо (с квартирой) больше. Начиная от юридических (связанных с переводом квартиры в нежилое, например), кончая коммерческими (помещения, отстоящие друг от друга на 10 метров, могут отличаться в аренде в несколько раз). Правильно оценить потенциал объекта без опыта сложно.
Бывают и аффилированные с продавцом фейковые арендаторы, которые типа платят ровно до момента продажи объекта. Сам видел такое.
Кроме того, сейчас идет мощная понижательная тенденция. Одни арендаторы требую (и получают) большой дисконт. Другие съезжают, а новые требуют дисконт вдвое-втрое. Простои могут быть долгими.
Но хуже всего то, что хорошие ликвидные объекты сейчас по разумной цене никто не продает. Тем более в бюджете до 20м. Ибо такая корова нужна самому!1
Но всегда остается надежда на чудо.
Рентабельность торговых помещений 10-12% годовых.
Таких предложений давно нет, есть такие запросы, но увы это было актуально много лет назад.
Кроме того, сейчас идет мощная понижательная тенденция. Одни арендаторы требую (и получают) большой дисконт. Другие съезжают, а новые требуют дисконт вдвое-втрое. Простои могут быть долгими.
У меня есть парикмахер я лет 10 у неё пользуюсь услугами, за это время у неё арендная ставка не менялась, собственник пытался несколько раз поднять (каждый раз с ростом доллара) она собирала вещи и он успокаивался. Квартиры за это время в аренде выросло почти в двое. А привлекательность его помещения упала так как рядом построили более солидные здания. Да и в целом спрос сместился в крупные торговые центры, а там вроде помещения не продают.
Квартиры за это время в аренде выросло почти в двое.
Спорить не буду, но верится с трудом.
А привлекательность его помещения упала так как рядом построили более солидные здания.
Это и в общем случае верно, даже к сео относится. Конкуренция растет, большие съедают маленьких. Тяжела доля мелкого инвестора!!1
Да и в целом спрос сместился в крупные торговые центры, а там вроде помещения не продают.
Спрос там, где ходят люди, около метро например. Помещения в торговых центрах продают в изобилии. (но тут советовать не возьмусь, некомпетентен).
Sim, у нас в городе несколько всё иначе, может из-за того, что нет метро) Многие ранее коммерческие помещения которые были под офисы или даже торговлю, переделывают в жилые и сдают людям, в основном появляются хостелы, а самое активное продажа под жильё, по сколько коммерческие помещения как правило были в центре. Хорошую коммерцию продают очень дорого, сроки окупаемости от 15 до 25 лет. У знакомого есть в центре небольшое помещение на проходной улице, за последние годы сменили уже более 5 арендаторов чем только не торговали и сувенирами, чёрной икрой, но итог всегда был один люди не выдерживали работать в ноль и закрывались. Сейчас решили не сдавать помещение, а открыть свой небольшой бизнес по продаже горячего кофе. Сложно судить больше от этого у них будет прибыли или нет, посмотрим. Работают пока меньше месяца.
Хорошую коммерцию продают очень дорого, сроки окупаемости от 15 до 25 лет.
Это эротические фантазии, а не продажа. Ктож по такой цене купит.
чем только не торговали и сувенирами, чёрной икрой, но итог всегда был один люди не выдерживали работать в ноль и закрывались. Сейчас решили не сдавать помещение, а открыть свой небольшой бизнес по продаже горячего кофе.
Нет повести печальнее на свете...
Ида. Есть мнение, что нынешняя БЖ ударит по недвижимости вообще и коммерческой в особенности. Поэтому прямо сейчас я бы ничего не покупал, а сложил бабло в банку и сел на стульчик ровно, до прояснения ситуации.
Сейчас решили не сдавать помещение, а открыть свой небольшой бизнес по продаже горячего кофе.
В расходы бизнеса можно включить аренду этого помещения.
В расходы бизнеса можно включить аренду этого помещения.