Коммерческое помещение vs квартира как инвестиции

SmileP
На сайте с 18.02.2010
Offline
342
#111
wicker:
цена в новострое перед самой сдачей легко может быть на 50% выше, чем на этапе котлована. так какая же себестоимость?

Еесли стройка будет лет 5.. навскидку по 10% в год :)

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#112
wicker:
себестоимость новостройки и её цена - достаточно сложные вещи. цена в новострое перед самой сдачей легко может быть на 50% выше, чем на этапе котлована. так какая же себестоимость?

где б таких застройщиков найти. да еще что бы строили за год-два. хорошие бы заработок был. скупил на котловане и торгуй после сдачи с +50%

"жить хорошо... а хорошо жить - еще лучше"
W
На сайте с 08.02.2017
Offline
156
#113
krav3c:
где б таких застройщиков найти. да еще что бы строили за год-два. хорошие бы заработок был. скупил на котловане и торгуй после сдачи с +50%

год-два конечно хватили, 2.5-3 вполне реально было - заработать по 20% годовых, если попасть на ввод эскроу-счетов (купить до, продать после). сейчас такое уже было малореально, даже без учёта падения спроса из-за пандемии

Комплексный аудит ИМ. Формирование УТП, анализ юзабилити, каналов продвижения. Контекстная реклама, настройка систем аналитики. Консультация - бесплатно, в ЛС
Slaloms
На сайте с 29.08.2018
Offline
14
#114
krav3c:
где б таких застройщиков найти. да еще что бы строили за год-два. хорошие бы заработок был. скупил на котловане и торгуй после сдачи с +50%

Многие застройщики в последнее время выпускают конкретно коммерцию в продажу на этапе, близком к сдаче. Или вообще сами сдают коммерческие помещения в аренду.

krav3c
На сайте с 11.04.2011
Offline
283
#115

Slaloms, ну тут от застройщика зависит. если денег хватает, то можно и подождать до сдачи или даже самим сдавать. а если строят впритык, то будут рады и на этапе котлована прихода денег за большие помещения ;)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий