Какой вариант выбрать?

C
На сайте с 04.12.2014
Offline
62
10392

Здравствуйте у меня есть цель покупке квартиры, и чтобы сразу сдавать, чтобы сохранить деньги, жить есть где, в Сочи квартиры постоянно растут правда из-за роста цен спрос потихоньку падает.

Не знаю, как рационально поступить. Есть горячий вариант, с ремонтом с техникой, по невысокой цене, правда квартира статус жилое помещение и построен дом на землях для индивидуального жилищного строительства, но тут Сочи всё так на 90% построено. И кстати в Сочи вторичка с ремонтом дешевле стройки. Стоимость квартиры 25 квадратных метров, 2,5 млн что для Сочи недорого. Квартира в нормальной локации.

!!! Первый вариант: у меня есть и вся эта сумма.

-Минусы варианта: но если я сейчас заплачу всю эту сумму, то останусь с голой попой, будет на кармане 50т.р всего лишь, а у меня двое детей на иждивении.

+Плюсы этого варианта: то, что квартира сразу моя без переплат.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

!!!Второй вариант: это взять квартиру и использовать материнский капитал, Я так понимаю, что ещё не придётся к материнскому капиталу брать и ипотеку, потому что просто так материнский капитал не дадут ведь второму ребенку всего 4 месяца.

-Минусы варианта: не понимаю, что это за маткапитал за рыба такая с чем его едят, где-то когда-то считал, что квартиру, купившую с использованием материнского капитала потом будет не продать или трудно очень продать. Ещё один минус, что пока буду получать этот материнский капитал, то непосредственно мой горячий вариант моя горящая квартира, продаться уже, или уже взять ипотеку, а потом погасить часть ипотеки материнским капиталом не дожидаясь оформление материнского капитала вот такие вот моменты, казалось бы, мелочи, но немного что лишают мне непонятны.

+Плюсы мы живём в такой стране что непонятно когда этот материнский капитал отменят поэтому нужно использовать его сейчас и самый главный плюс то что когда я буду использовать материнский капитал у меня останется подушка безопасности финансовая что немаловажно при двух детях.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

!!!Третий вариант. Разделить 2,5 млн на 2 равных части, и взять две ипотеки.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

!!!Четвертый вариант: не рассматривать вообще, чего в Сочи, а посмотреть краевой центр, то есть город Краснодар, там квартиры на 60% дешевле Сочи причём они с нормальным статусом всё как положено на землях под многоквартирные дома со статусом квартира. Но меня с Краснодаром вообще ничего не связывает. Цена на аренду примерно одинаковые. Но стоимость квадрата в Краснодаре не так быстро растет. И продать сложнее.

///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Самый большой самый большой страх в этих ипотеках и схемах. Я не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить выпадают. не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить А сколько нет. Как при моих исходных данных поступить правильно?

Привет, ищу партнера с кем бы делить расходы на покупку рекламы, площадки для покупки рекламы, и куда будем лить трафф, выбираем сообща, прибыль тоже делим, если очень коротко то все / Пишите мне
sema_87
На сайте с 28.08.2009
Offline
249
#1

Я бы не покупал в качестве инвестиции, если приглядеться, цены только падают

Uh-Oh We're In Trouble, Something's Come Along And It's Burst Our Bubble!
iqpi
На сайте с 08.07.2008
Offline
104
#2

Хрумер что ли?

K
На сайте с 30.06.2016
Offline
34
#3

я бы не стал вбухивать последние бабки в офф. даже в недвижку. а вообще, лучше вкладывать в то, на чем ты уже делаешь деньги.

тем более с вариантом с ипотекой, когда еще и формулируешь как "неизвестно что останется и столько получится" это совсем бредовый подход это если честно.

но если прям очень хочется, то тут только 1 вариант. так хоть сразу сможешь сдавать и будет приток бабла без расходов (почти).

Управление репутацией - Конкуренты будут вас бояться (http://kkprom.com/)
Влад8
На сайте с 13.11.2019
Offline
2
#4

Советую купить в ипотеку примерно 3-ку, разбить на студии, сделать примерно топовый не дорого ремонт и она будет себя окупать сама! вложения в таком варианте можно вложить продуктивнее и наслаждаться жизнью в большей мере!

Максим Kuprum
На сайте с 24.10.2008
Offline
1582
#5

чтобы сдавать трешку как 3 квартиры? Ничего не понял...

► Лучшие Партнерки 2020 ( https://clck.ru/LMbwC ) ◄ РУ ДАТИНГ IN-HOUSE ( https://clck.ru/PV7G2 ) ► DrBucks - фарма легенда! Апрув 100% и Конверт 1:1 ( https://clck.ru/SEWp9) ◄ | ► Инфопродукты: любой трафик ( http://bender.cash/?id=partner ) ◄
J-ran
На сайте с 24.06.2012
Offline
262
#6
sema_87:
если приглядеться, цены только падают

В Сочи только растут из года в год.

---------- Добавлено 04.12.2019 в 13:10 ----------

Влад8:
Советую купить в ипотеку примерно 3-ку, разбить на студии, сделать примерно топовый не дорого ремонт и она будет себя окупать сама!

От 15 млн на реализацию этого плана

A
На сайте с 05.03.2006
Offline
233
#7
J-ran:
В Сочи только растут из года в год.

---------- Добавлено 04.12.2019 в 13:10 ----------


От 15 млн на реализацию этого плана

Да только Полиции разрешили выезд в Таиланд и Турцию. Нужно смотреть ближайшее лето по Турпотоку и делать выводы.

ТР
На сайте с 24.09.2016
Offline
200
#8

Из перечисленного только вариант взять сейчас без ипотек и прочих мат.капиталов.

Но, тут нужно смотреть, если это деньги последние и нет постоянных доходов, лучше эту котлету не трогать или поискать менее затратные инвестиции.

Как копирайтеру хорошо зарабатывать (https://copywriting-tarasov.ru/?p=613) https://copywriting-tarasov.ru/ (https://copywriting-tarasov.ru/) Бесплатный аудит РК в Яндекс.Директе
shelev
На сайте с 16.12.2011
Offline
141
#9

А у вас стабильный постоянный доход есть?

Если да, то первый вариант очень даже неплохой. Купите квартиру и сразу сдадите в аренду. Получите стабильный пассивный доход.

Минус этого варианта - сейчас вторичка очень поизносившаяся. Планируемый срок эксплуатации большинства панелек 30-50 лет. Как понимаете, все, что построено во времена СССР уже поизносилось и постепенно начнет падать. Уже неоднократно обваливались целые подъезды.

Поэтому не известно на сколько долгоперспективная данная инвестиция - может протянет десятилетия, а может обвалится лет через пять. Поэтому обратите внимание на год постройки дома и узнайте плановые сроки его эксплуатации.

Форумы: ►►►КРАУД, аренда подписей на форумах. Отличная база с прокаченными аккаунтами ► http://intrernet-zarabotok.blogspot.com/p/blog-page_17.html
fhuuz
На сайте с 08.03.2009
Offline
224
#10
crutop:
Самый большой самый большой страх в этих ипотеках и схемах. Я не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить выпадают. не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить А сколько нет. Как при моих исходных данных поступить правильно?

Тут ничего страшного. Никто не понимает.

Главное сохранять спокойствие и не спешить.

Во первых не все так радужно в схеме-купил, тут же сдал, и лежишь кайфуешь.

Если бы эта схема так себя окупала, в банках никто миллионы бы не хранил, и далее по списку...

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий