- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
В 2023 году Одноклассники пресекли более 9 млн подозрительных входов в учетные записи
И выявили более 7 млн подозрительных пользователей
Оксана Мамчуева
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий
Собсно.
Тут уже обсуждали, что квартиры в аренду сдавать - гиблое дело, ибо квартиранты разобьют и т.д.
А офисы, коммерческая недвижимость?
Вчера смотрел интервью сына экс-президента, Андрей Ющенко, говорят, у вас такая красивая жена, столько украшений и т.д. Чего на НГ подарили? Он говорит, в Нью-Йорке были, шоппинговали. А потом такой вопрос - а как вы зарабатываете? Он замялся, начал вякать, но в итоге говорит, что есть недвижка на Западной Украине - он ее в аренду сдает.
Собсно, сабж не о Ющенко, а о коммерческой недвижке.
Если хата в МСК стоит 5 млн. и сдается за 25 килорублей, и это напряжно. То как с офисами - сколько стоят, за сколько сдаются, и в чем собсно подвох?
Коммерческую недвижку найти посложнее, именно ликвидную, но, имхо, если есть свободные деньги - возможно.
Тоже послушаю владельцев, если есть ;)
Я не владелец офисной недвижимости, но мне кажется сейчас в Москве просто огромный наплыв коммерческой недвижимости, я имею ввиду офисы. Везде и всюду только и видишь растяжки и щиты с рекламой типа: возьмите в аренду мой офис. И они стоят полупустые по году и более т.к. есть знакомые, владеющие офисными зданиями разной категории. А простой площади не есть, хорошо, ведь расходы остаются и нужно платить по счетам.
Конечно лакомные кусочки, типа места под магазин возле проходной станции метро, всегда будут разбирать и на них всегда будет спрос, но купить такую недвижимость можно либо по очень завышенной цене, либо через хорошие связи вывести жилое в нежилое.
А вот квартиры сдавать - это мало, но стабильно)
Спрос на квартиры выше. У нас в городе окупаемость коммерческой 90-100 месяцев, квартир 150 и выше. Город - почти миллионный.
Спрос на квартиры выше. У нас в городе окупаемость коммерческой 90-100 месяцев, квартир 150 и выше.
По коммерческой недвижимости все примерно так и есть, около 100 месяцев окупаемость. Магазин-супермаркет с прибылью 100к долл. в месяц купили за 10млн долл. Но еще вложили в ремонт очень много.
А вот жилой фонд окупается примерно за 200 месяцев. Я говорю про Москву и все знают, здесь безумные цены на квартиры.
strefapl, к офисной недвижимости предъявляются совершенно другие требования (гос нормы), выполнение которых порой может свести к минимуму все "доходы". Да и бухгалтерия тут будет совершенно другая.
Это не однушку в Бутово сдавать.
"Пассивного" дохода нет нигде, т.к. это противоречило бы законам природы (2-й закон термодинамики - энтропия в замкнутой системе увеличивается, что в переводе на "кухонный" язык означает: "Все портится").
Чтобы накопленное/полученное состояние (постепеннно) не превращалось в прах надо постоянно прикладывать осмысленные адекватные управляющие воздействия. Т.е. от оператора (человека) зависит, как он разруливает. :)
Тут уже обсуждали, что квартиры в аренду сдавать - гиблое дело, ибо квартиранты разобьют и т.д.
Отчего же? Если с квартирантом повезет, то все нормально. Выбирать их надо тщательно.
Плюс сама квартира - довольно надежное вложение. Сдавать выгодней, чем продать-вложить-прогореть.
P.S. К концу февраля трешку буду сдавать в Зеленограде, может кому интересно.
знакомый занимается сдачей ком. недвиж. в аренду в москве... говорит плохи сейчас там дела...
ну а так все от места зависит сильно
говорит плохи сейчас там дела...
С чем связано?
В Москве офисов дофигища, а вот маленьких складиков - нет. А снимать офис под склад - накладно выходит, либо до ближайшего приемлемого склада - как до Луны пешком.
А квартиру очень выгодно сдавать. Даже имеет смысл - накопив, так и, например, продолжив снимать комнату, однушку сдавать. И тут либо с разницы гасить кредит, либо копить на расширение до двушки (либо еще одной однушки).