Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

В среднем 1250, но да.

Примерно 175, но да.

Можно накопить на квартиру или нет - никак не связано с выгодностью или невыгодностью ее приобретения по отношению к аренде.

Аренда квартиры обходится примерно 6% ее цены в год, это достаточно универсальная средняя цифра.

На западе выгоднее купить квартиру, т.к. живые деньги дадут Вам 2% в год на депозите, что меньше 6% которые уйдут на аренду.

В россии выгоднее арендовать, т.к. живые деньги дадут Вам 8% в год на депозите, что больше 6% которые уйдут на аренду.

---------- Добавлено 16.07.2019 в 19:12 ----------

Потерять безвозвратно вклад можно в любой стране, квартиру будет потерять сложнее.

Это все равно что обсуждать что вкуснее - яблоки или мясо. Риски абсолютно разные, они не больше или меньше, они несравнимые. При чем если сохранность вклада обычно гарантируется хотя бы государством, то сохранность квартиры не гарантируется никем.

Право собственности на недвижимость не гарантируется государством?

Не-а. Государственное страхование вкладов есть, а государственного страхования потери недвижимости нет.

Что имеем ввиду?

То, что если вдруг какая федеральная трасса пойдет в будущем через дом, или решат парк построить на высшем уровне, то адекватную цену за жильё не дадут?

Или войну?

пока рубь снова раза так в два не навернется. вот тебе и 8%.

Уже маловероятный такой сценарий.

В том числе, да и вообще что угодно. Смысл в том, что в принципе нет государственного института защиты недвижимости.

Дамбу прорвало - сиди без квартиры, соседи снизу газ взорвали - сиди без квартиры, увели квартиру по подложным документам и купил ее "добросовестный приобретатель" - прощай хата, купил хату у будущего банкрота - в течении 3 лет можешь остаться без нее по решению арбитражного управляющего. Про коммерческие страховые в курсе, но а) это коммерческие, не факт что выплатят, даже если вдруг захотят б) страхование всех этих рисков еще больше сдвигает планку в сторону выгодности аренды, т.к. стоит адски

Со вкладами по другому - если правильно вложил, то даже если уведут, то по решению суда вернет или банк (если он еще живой) или асв (если банк уже мертвый), т.к. это гарантии государства. При чем выплатят все, без дисконта вида "стоимость аналогичного жилья по хитрой методике".

---------- Добавлено 16.07.2019 в 22:45 ----------

где не будет ни дорог, ни врачей, ни учителей? или это про швейцарию?