Покупка вторички подводные камни подскажите

Обратиться к юристам, которые проводят такие сделки и проверяют всё и знают такие подводные камни. И уже когда все документы есть, можно проверить и отказаться от сделки.

Да написать то можно, и просто про бабки. Вот только в реальности, это можно будет только через суд, а дальше по 1000 рублей в месяц вам будут выплачивать т.к. деньги потратили, а ЗП копейки.

ТС, покупайте квартиру через нормальное агентство недвижимости. Лучше сотку отдать агентству, чем потом кусать локти!

да иногда самому лучше все сделать. знаю я как эти риэлторы работают им лишь бы впарить, все равно ни за что не отвечают. по крайней мере самому перестраховаться точно стоит.

Обязательно привлекайте юристов. Они же как то проверяют чистоту квартиры.

Когда снимали одну из квартир, которая сдавалась сразу после продажи, то хозяева рассказывали, что снимали на видео процесс пересчета денег продавцом и подписания договоров купли-продажи у нотариуса, а также огда попросили его на камеру сказать, что сумма получена в полном объеме, претензий нет.

Агентство недвижимости лишь сводит вместе покупателя и продавца, оно не пробивает квартиру на подводные камни и не несет ответственности за возможные юридические казусы с ней.

Это работа нотариуса. Поэтому крайне важно выбрать хорошего, толкового нотариуса, который не поленится качественно сделать свою работу. Собственно поэтому нотариуса желательно выбрать покупателю, а не соглашаться на того, которого может предложить продавец.

Агентства абсолютно не проверяют юридическую чистоту сделки, просто потому что не умеют. А нередко еще и к тому сознательно пытаются продавать проблемные квартиры потому что имеют процент от продавца.

На 90% чистоту сделки проверит нотариус. То что не проверит нотариус, на самом деле проверить крайне сложно, это будет фактически детективная операция. Ну, например, что никто из прежних владельцев квартиры, по цепочке, не состоит на учете в психдиспансере, не числился без вести пропавшим на момент прошлой сделки, которая была по доверенности, и т.п. Нормальной такой услуги проверки на рынке нет.

Никак они ничего не проверяют, уж поверьте. Риэлторам и горе юристпм только только деньги нужны.

По факту сейчас Закон на стороне покупателя и если Вв проявили надлежащую осторожность, запросили выписку в реестре, получили хотя бы копии всех документов о действиях с квартирой ранее, втч прописки/выписки, то уже отжать квартиру не получится. Еще лучше, если Вы воспользуетесь ипотекой, аедь банк так же все проверяет.

Это уж точно не его работа. Не в РФ.

Этим занимаются юристы. Дотошно проверяют всю историю квартиры. Кто-то дотошно, а кто-то лишь делает вид.

вот, кстати, про новый закон тоже что-то слышал, типа щас так просто не отберут квартиру если наследник из какой-то жопы вылезет. подробнее бы где про него почитать.

выписку в реестре это вот тут я так понимаю https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request а копии прописки-выписки где взять?

Копии у прежних собственников. Я вообще оригиналы брал, на всякий случай. Им оно уже не надо, а мне спокойнее.