edogs: Критическое отличие россии от ЕС в том, что в россии острейший дефицит метров на человека, а в ЕС с этим или нет проблемы или есть даже переизбыток. Отток людей из литвы (в которой и так метров было завались) этот переизбыток еще больше увеличил. Утрируя. Когда в россии семья из 4 человек живет в 9 метровой комнате, то они отдадут любые деньги за квартиру побольше, отсюда и цена. А когда в литве на двух человек 80 метров и уехавший в "настоящее" ЕС родственник оставляет еще 40 метров (которые еще и содержать надо по конским ценам на коммуналку; как Вам 500 евро в месяц за квартиру в советском старом фонде зимой?), то понятно что ценники большими быть не могут никак, тут как бы бесплатно раздавать не начали.
Я слышал тут рассказы о 300 евро, но реально таких людей не видел :) Лично я снимаю дом 180 метров, летом коммуналка, газ, вода, электричество - 60-70 евро в мес, осенью было 150 евро в мес, за декабрь 200 евро. Я думаю в РФ за дом примерно также выходит, у меня там за трешку выходило под 8к рублей в мес, что по старому курсу 200 евро в мес и это круглый год! Так что рассказы про большую разницу в ценах за коммуналку были верны раньше, когда в РФ платили за нее копейки, сейчас цены почти догнали ЕС.
edogs: Сравнивать надо по населению. Население Вильнюса около 500к, т.е. ближайшие аналоги это Калининград, Рязань, Пенза, Тверь, Владивосток... Плюс из LT/LV (но почему-то не из EST) почти все местное население по мере возможности линяет в европу, что создает избыток метров и не создает перспективы (строили за последние годы достаточно, при том что метров в отличии от россии и так хватало, а население уменьшилось сильно).
Тут есть две миграции, в ЕС и в Вильнюс. Поэтому тут цены не падают на недвижку в столице, население Вильнюса растет. Едут в ЕС и из Эстонии просто меньше, так как там из трех республик выше всего уровень жзни.
Аналоги по населению для республики с меньшем в разы населением не корректны. Тут для подбора точного аналога нужно учитывать много факторов, столица, зарплата, растет или нет население, экономика.
Я специально не смотрел, но судя по тем объявам, что видел цена по сравнению с другими достаточно крупными городами Каунас, Клайпеда не такое большое, может процентов на 10-15 дешевле. Тут большой разрыв с депрессивными мелкими городками, но в РФ тоже никто не сравнивает цены с Москвой и каким-нибудь моногородом с неработающим заводом.
PS555: Почему то думал, что до девала недвига в РФ была завышена по отношению к европе и счас цена выравнивается. Смотрел по сайтам. Правда конкретно Вильнюс не смотрел. Хотя, Вильнюс - это столица и надо сравнивать тогда с Москвой.
Ну тут да, я же квартиру не в Москве продаю, если бы у меня была в Москве квартира, то я бы не горевал :) Но корректного сравнения не может быть, для РФ тот город был мелкий областной центр, а тут бы это был третий город по величине по населению :)
Ну и до кризиса в Мск зарплаты были выше, чем в Вильнюсе, так что и тут сравнение некорректное. Но общее замечания про завышенные цены на недвижку в валюте в РФ до кризиса верны.
edogs: Насколько мы помним Вы на "русской недвиге" успели неплохо приподняться (Вы вроде говорили что до роста 2006 купили, а потом просто меняли), да так, что нынешнее падение в 2 раза в валюте (после того прыжка почти в 4 раза) всего лишь уменьшило Вашу прибыль (до 2 раз из вероятных 4), так что не надо драмы.
К тому же сейчас у русской недвиги есть некислый шанс на рост вверх (после такого-то падения, вспомните какой рост был в конце 90-тых после кризиса), поэтому смысла продавать сейчас нет, но и причин для депрессии нет.
Я говорил, что в 2006 году купил, через год продал в два раза дороже и сразу купил в другом городе почти за ту же цену, что и продал. Так что вряд ли я чего-то наварился, учитывая инфляцию, а вот с 2008 года, как купил, я в валюте значительно потерял, в два раза. А в рублях тоже потерял, так как цены остались примерно такими же.
PS555: а сколько стоит в литве аналогичная недвига?
Ну если раньше примерно трешка в моем городе в РФ и в Вильнюсе стоила примерно одинаково, то сейчас если даже там продам, что малореально, то тут можно купить или отличную однушку или фиговую двушку в советской панельке. Недвига в РФ в валюте упала в два раза, сейчас может и больше уже, а тут цены остались такие же.
Хорошие современные трешки тут от 80 до 100к евро. В местных Васюках (мелких городках) можно и за 10-15к евро трешку купить в старой панельке, но кому она нужна :)
Пылесос, роутер, мне бы ваши проблемы :) Я жалею, что квартиру в РФ не продал в 2014 году, ну или хотя бы летом 2015 когда отскок был до 60 руб за евро или не было 60, уже не помню. А щас ее никто не купит, а если и купит вдруг, то я тут ничего не куплю :)
---------- Добавлено 20.01.2016 в 02:31 ----------
Redbaron_chaos: edogs, кстати тогда ажиотажа и не было, то есть как я понял из СМИ...только в крупных городах.
Я примчал в Эльдорадо вечером, пару человек ходит, выбирает. Знакомого встретил, говорю так и так, бакс взлетел...ему вообще это ни о чем не говорило)))
Людей не было, а цены уже подняли? Опоздал ты, я осенью 2014 что-то по мелочи из техники покупал, потом оно только дорожало.
Из рублей в гривну... Может я чего-то не понимаю, но и то и другое фантики. В прошлом году в гонке по девальвации впереди оказалась гривна, в этом... посмотрим.
---------- Добавлено 20.01.2016 в 00:50 ----------
solomko: Богамы - круче!
Может есть такой город Богамы на карте и может даже совсем не плохой город, а замОк двойного толкования не подразумевает :)
Ramzes_13: Даже если еще нефть упадет, ниже 80 рубль не пустят, но и укрепится сильно уже не дадут, пусть и при растущей нефти. вот такие мысли
нефть на низах уже
Критическое отличие россии от ЕС в том, что в россии острейший дефицит метров на человека, а в ЕС с этим или нет проблемы или есть даже переизбыток. Отток людей из литвы (в которой и так метров было завались) этот переизбыток еще больше увеличил.
Утрируя. Когда в россии семья из 4 человек живет в 9 метровой комнате, то они отдадут любые деньги за квартиру побольше, отсюда и цена. А когда в литве на двух человек 80 метров и уехавший в "настоящее" ЕС родственник оставляет еще 40 метров (которые еще и содержать надо по конским ценам на коммуналку; как Вам 500 евро в месяц за квартиру в советском старом фонде зимой?), то понятно что ценники большими быть не могут никак, тут как бы бесплатно раздавать не начали.
Я слышал тут рассказы о 300 евро, но реально таких людей не видел :) Лично я снимаю дом 180 метров, летом коммуналка, газ, вода, электричество - 60-70 евро в мес, осенью было 150 евро в мес, за декабрь 200 евро. Я думаю в РФ за дом примерно также выходит, у меня там за трешку выходило под 8к рублей в мес, что по старому курсу 200 евро в мес и это круглый год! Так что рассказы про большую разницу в ценах за коммуналку были верны раньше, когда в РФ платили за нее копейки, сейчас цены почти догнали ЕС.
Сравнивать надо по населению. Население Вильнюса около 500к, т.е. ближайшие аналоги это Калининград, Рязань, Пенза, Тверь, Владивосток...
Плюс из LT/LV (но почему-то не из EST) почти все местное население по мере возможности линяет в европу, что создает избыток метров и не создает перспективы (строили за последние годы достаточно, при том что метров в отличии от россии и так хватало, а население уменьшилось сильно).
Тут есть две миграции, в ЕС и в Вильнюс. Поэтому тут цены не падают на недвижку в столице, население Вильнюса растет. Едут в ЕС и из Эстонии просто меньше, так как там из трех республик выше всего уровень жзни.
Аналоги по населению для республики с меньшем в разы населением не корректны. Тут для подбора точного аналога нужно учитывать много факторов, столица, зарплата, растет или нет население, экономика.
а если не вильнюс брать?
Я специально не смотрел, но судя по тем объявам, что видел цена по сравнению с другими достаточно крупными городами Каунас, Клайпеда не такое большое, может процентов на 10-15 дешевле. Тут большой разрыв с депрессивными мелкими городками, но в РФ тоже никто не сравнивает цены с Москвой и каким-нибудь моногородом с неработающим заводом.
Почему то думал, что до девала недвига в РФ была завышена по отношению к европе и счас цена выравнивается. Смотрел по сайтам. Правда конкретно Вильнюс не смотрел. Хотя, Вильнюс - это столица и надо сравнивать тогда с Москвой.
Ну тут да, я же квартиру не в Москве продаю, если бы у меня была в Москве квартира, то я бы не горевал :) Но корректного сравнения не может быть, для РФ тот город был мелкий областной центр, а тут бы это был третий город по величине по населению :)
Ну и до кризиса в Мск зарплаты были выше, чем в Вильнюсе, так что и тут сравнение некорректное. Но общее замечания про завышенные цены на недвижку в валюте в РФ до кризиса верны.
Насколько мы помним Вы на "русской недвиге" успели неплохо приподняться (Вы вроде говорили что до роста 2006 купили, а потом просто меняли), да так, что нынешнее падение в 2 раза в валюте (после того прыжка почти в 4 раза) всего лишь уменьшило Вашу прибыль (до 2 раз из вероятных 4), так что не надо драмы.
К тому же сейчас у русской недвиги есть некислый шанс на рост вверх (после такого-то падения, вспомните какой рост был в конце 90-тых после кризиса), поэтому смысла продавать сейчас нет, но и причин для депрессии нет.
Я говорил, что в 2006 году купил, через год продал в два раза дороже и сразу купил в другом городе почти за ту же цену, что и продал. Так что вряд ли я чего-то наварился, учитывая инфляцию, а вот с 2008 года, как купил, я в валюте значительно потерял, в два раза. А в рублях тоже потерял, так как цены остались примерно такими же.
а сколько стоит в литве аналогичная недвига?
Ну если раньше примерно трешка в моем городе в РФ и в Вильнюсе стоила примерно одинаково, то сейчас если даже там продам, что малореально, то тут можно купить или отличную однушку или фиговую двушку в советской панельке. Недвига в РФ в валюте упала в два раза, сейчас может и больше уже, а тут цены остались такие же.
Хорошие современные трешки тут от 80 до 100к евро. В местных Васюках (мелких городках) можно и за 10-15к евро трешку купить в старой панельке, но кому она нужна :)
Пылесос, роутер, мне бы ваши проблемы :) Я жалею, что квартиру в РФ не продал в 2014 году, ну или хотя бы летом 2015 когда отскок был до 60 руб за евро или не было 60, уже не помню. А щас ее никто не купит, а если и купит вдруг, то я тут ничего не куплю :)
---------- Добавлено 20.01.2016 в 02:31 ----------
edogs, кстати тогда ажиотажа и не было, то есть как я понял из СМИ...только в крупных городах.
Я примчал в Эльдорадо вечером, пару человек ходит, выбирает. Знакомого встретил, говорю так и так, бакс взлетел...ему вообще это ни о чем не говорило)))
Людей не было, а цены уже подняли? Опоздал ты, я осенью 2014 что-то по мелочи из техники покупал, потом оно только дорожало.
так...из вашего круга выбываю..
перевела все в гриву...
Из рублей в гривну... Может я чего-то не понимаю, но и то и другое фантики. В прошлом году в гонке по девальвации впереди оказалась гривна, в этом... посмотрим.
---------- Добавлено 20.01.2016 в 00:50 ----------
Богамы - круче!
Может есть такой город Богамы на карте и может даже совсем не плохой город, а замОк двойного толкования не подразумевает :)
Всю жизнь копите, внукам замок купите! На Богамах.
Правильное ударение замОк :)
Заголовка хватило
Это все объясняет!
Даже если еще нефть упадет, ниже 80 рубль не пустят, но и укрепится сильно уже не дадут, пусть и при растущей нефти. вот такие мысли
нефть на низах уже
Я запомню этот пост :)