Morevi: Да в том и дело, что конечно были. Но больших сумм никогда на карту не поступало. Как тут выкрутиться?
ИП вообще может параллельно работать по найму, например? Не в качестве ИП. Таким образом, получая на карту зп, в таком духе.. ?
если карта привязвна на ИП счет , то конечно докапаются , тогда просто надо опалтить налог и сдать декларацию по новой .
Если карта на физика в другом банке , не в том где ИП счет , или вообще Ип счета вообще нет , то тогда это точно 100 % наезд по поводу не оплаченных налогов .
Оплатите налог за то, что у них есть на вас , 13 % и штраф . Скорее всего так
Евген: antoncool, в 2008 году кризис ликвидности - война, доллар пошел вверх. все в ожидании кризиса затаились и перестали покупать. все. дальше по цепочке. ничего не напоминает?
мимо
Все перечисленное уже случилось . однако цены растут .
и еще один филосовский вопрос
- почему цены на нефть в ближайщее время не упадут ниже 90 долл а в долгосрочной перспективе сильно выростут .
vkusnoserver: antoncool, вы точно нас не троллите? Только мы закончили с инфляцией, как пришли к нефти :)
Если вам не лень, то наложите график стоимости нефти на график Евгена. Желательно по сегодняшнее число. И приведите адекватное объяснение по каждому колебанию того или иного. Замечу, что просадка недвижимости была озвучена в 20%. Т.е. на графике это будет не очень резкое колебание :)
Есть такая штука как Индекс Бигмака. Так вот, не совсем верно для объяснения макроэкономики использовать какие-то отдельные цифры и графики. В рамках форумного спора оно звучит красиво, но на деле ровным счетом ничего не объясняет. Я лично нефтью не торгую.
Я могу в вашем стиле: в 2008 Россия вероломно вмешалась в военный конфликт Грузии и Абхазии :)
того или иного не могу.
с графиком там вроде все понятно , обвал с 2008 по 2009 год , за ним обвал цен недвижимости
Если что я тоже не эксперт , а все что сказано это мое мнение .
vkusnoserver: - рост недвижимости шел бок о бок с ростом ипотечного кредитования
- в 2008 году упал фондовый рынок, а остальное спекуляции :)
На экспертность не претендую. Но: если кредитования банков сворачивается, цену на продуктовую корзину растут, то логично что падает спрос. Банки просят обратно кредиты у застройщиков, у ЦБ нет денег, чтобы вкинуть в банки (а если и вкинут, никто не мешает банкам пустить их в валюту), ну а дальше ванговать не хочется.
Евген: я то умею. а вот вы прочитать не умеете. объсню в последний раз - с 10 года начался рост, до этого было падение. то есть вам просто ПОВЕЗЛО, что вы начали покупать в 2010 году. начали бы вы покупать в 2008 году вся эта ваша математика была бы совсем другой.
еще раз график для школьников-заклинателей "недвижка стабильно дорожает" :D особенно приятно она дорожала с 2008 по 2009 год аж -30% :D
опять же если брать график по уралу , то там цены 2008 сравнялись в 2012 , а затем опять же рост , тоесть если бы я взял на пике в 2008 , то есть в долгой перспективе я бы все равно в минусе не остался даже с учетом инфляции.
А теперь внимание - самое главное - ради чего мы тут все собрались - выслушаем уважаемого эксперта всея руси.
awasome: 200 км от Москвы, ничего не дорожает. Кроме новостроя. Не верю. То есть если 5 лет назад квартира стоила 1 млн, то сегодня 1,7 млн (грубо так говоря)? Это даже не смешно.
В чем проблема озвучить регион?
Урал, суть не в конкретном ригионе даже , я уверен по регионам везде примерно одинаковый рост .
Понятно что в москве итак взвинчены цены , что расти уже некуда
awasome: Не верю. Даже в ближайшем подмосковье цены почти не изменились, а с учетом инфляции даже уменьшились. Так что вы верите агентствам, как я и писал выше. Надо смотреть реальные предложения.
Ок . Сколько купил уже квартир ?
Я не теоретик . Я покупаю квартиры и сдаю
Не знаю как у вас в подмосковье , про свой регион я написал .
awasome: Что у вас за регион? Уверен, что вторичка осталась примерно на том же уровне, что и 5 лет назад (либо незначительно поднялась в цене), дорожают только новострои.
отписал выше уже все цифры по вторичке в моем регионе . читайте внимательно.
---------- Добавлено 12.08.2014 в 15:16 ----------
Евген: antoncool, я занимаюсь покупкой, продаже и сдачей квартир с 2004 года. давайте расскажите мне еще чтонить новенькое :D
АФИГЕТЬ! в 2010 году был пик спада цен на недвигу после кризиса 2008. с осени 2010 пошел рост к прежним ценам.
по факту мы имеем, что если продать хату в 2008 году, то потом на эти бабки можно было купить полторы хаты, а то и 2 в новострое и к 2013 году вы бы увеличили свои вложения вдвое. но это совсем не значит что недвига растет - она еще ВНЕЗАПНО оказывается и падает. и если вы не занимаетесь этим, не держите руку на пульсе, не чувствуете задницей приблежение ППЦ, то вы однозначно на этом ничего не поимеете кроме гемороя. если вы не в состоянии осилить график что я приводил выше, то о чем говорить? на графике чотко показано что с 2008 года старая недвига ПОДЕШЕВЕЛА. а новострой подорожал АЖ на 10% за 6 лет :) даже инфляцию не покрыл...
и опять же, что такое ваши 25% за 4 года? когда в банке по депозитам с капитализацией вы бы получили около 60-70% за это же время. причем это живые деньги, которые можно выдернуть хоть завтра-послезавтра, а квартира - ее можно продавать полгода. еще и отдать агентам 100к например.
Я занимаюсь покупкой и сдачей с 10 года .
Ни разу еще не было понижения цен в моем регионе .
И я считал вариант с депозитом под 10 % в банк .
Получилось что рост цен + сдача в аренду > чем 10% в банке
Это в каких банках было бы 60 % инетресно за 4 года , не в тех ли которых уже нет .
Да в том и дело, что конечно были. Но больших сумм никогда на карту не поступало. Как тут выкрутиться?
ИП вообще может параллельно работать по найму, например? Не в качестве ИП. Таким образом, получая на карту зп, в таком духе.. ?
если карта привязвна на ИП счет , то конечно докапаются , тогда просто надо опалтить налог и сдать декларацию по новой .
Если карта на физика в другом банке , не в том где ИП счет , или вообще Ип счета вообще нет , то тогда это точно 100 % наезд по поводу не оплаченных налогов .
Оплатите налог за то, что у них есть на вас , 13 % и штраф . Скорее всего так
Какой порядок сумм если не секрет ?
И с какой периодичностью заходили деньги ?
antoncool, в 2008 году кризис ликвидности - война, доллар пошел вверх. все в ожидании кризиса затаились и перестали покупать. все. дальше по цепочке.
ничего не напоминает?
мимо
Все перечисленное уже случилось . однако цены растут .
и еще один филосовский вопрос
- почему цены на нефть в ближайщее время не упадут ниже 90 долл а в долгосрочной перспективе сильно выростут .
antoncool, вы точно нас не троллите? Только мы закончили с инфляцией, как пришли к нефти :)
Если вам не лень, то наложите график стоимости нефти на график Евгена. Желательно по сегодняшнее число. И приведите адекватное объяснение по каждому колебанию того или иного. Замечу, что просадка недвижимости была озвучена в 20%. Т.е. на графике это будет не очень резкое колебание :)
Есть такая штука как Индекс Бигмака. Так вот, не совсем верно для объяснения макроэкономики использовать какие-то отдельные цифры и графики. В рамках форумного спора оно звучит красиво, но на деле ровным счетом ничего не объясняет. Я лично нефтью не торгую.
Я могу в вашем стиле: в 2008 Россия вероломно вмешалась в военный конфликт Грузии и Абхазии :)
того или иного не могу.
с графиком там вроде все понятно , обвал с 2008 по 2009 год , за ним обвал цен недвижимости
Если что я тоже не эксперт , а все что сказано это мое мнение .
Я же просил товарища эксперта ответить
- рост недвижимости шел бок о бок с ростом ипотечного кредитования
- в 2008 году упал фондовый рынок, а остальное спекуляции :)
На экспертность не претендую. Но: если кредитования банков сворачивается, цену на продуктовую корзину растут, то логично что падает спрос. Банки просят обратно кредиты у застройщиков, у ЦБ нет денег, чтобы вкинуть в банки (а если и вкинут, никто не мешает банкам пустить их в валюту), ну а дальше ванговать не хочется.
подсказка http://easyoptions.ru/wp-content/uploads/2012/11/444.png
Вопрос не ко мне, но отвечу. Рецессия! Посмотрите опыт Испании и Греции. Ну или Прибалтики.
ok . тогда еще 2 вопроса
- от чего зависит цена на недвижимость в России больше всего
- почему упала цена в 2008 году
я то умею. а вот вы прочитать не умеете.
объсню в последний раз - с 10 года начался рост, до этого было падение.
то есть вам просто ПОВЕЗЛО, что вы начали покупать в 2010 году. начали бы вы покупать в 2008 году вся эта ваша математика была бы совсем другой.
еще раз график для школьников-заклинателей "недвижка стабильно дорожает" :D
особенно приятно она дорожала с 2008 по 2009 год аж -30% :D
опять же если брать график по уралу , то там цены 2008 сравнялись в 2012 , а затем опять же рост , тоесть если бы я взял на пике в 2008 , то есть в долгой перспективе я бы все равно в минусе не остался даже с учетом инфляции.
А теперь внимание - самое главное - ради чего мы тут все собрались - выслушаем уважаемого эксперта всея руси.
С чего вы взяли что цены упадут?
вы умеете читать? вижу что нет.
В чем проблема ?
Я что написал что вы не умеете внятно излогать свои мысли ? А впринципе мог бы .НО не написал ведь
Я пишу тут свой опыт , с цифрами . И только
200 км от Москвы, ничего не дорожает. Кроме новостроя. Не верю. То есть если 5 лет назад квартира стоила 1 млн, то сегодня 1,7 млн (грубо так говоря)? Это даже не смешно.
В чем проблема озвучить регион?
Урал, суть не в конкретном ригионе даже , я уверен по регионам везде примерно одинаковый рост .
Понятно что в москве итак взвинчены цены , что расти уже некуда
Не верю. Даже в ближайшем подмосковье цены почти не изменились, а с учетом инфляции даже уменьшились. Так что вы верите агентствам, как я и писал выше. Надо смотреть реальные предложения.
Ок . Сколько купил уже квартир ?
Я не теоретик . Я покупаю квартиры и сдаю
Не знаю как у вас в подмосковье , про свой регион я написал .
Что у вас за регион? Уверен, что вторичка осталась примерно на том же уровне, что и 5 лет назад (либо незначительно поднялась в цене), дорожают только новострои.
отписал выше уже все цифры по вторичке в моем регионе . читайте внимательно.
---------- Добавлено 12.08.2014 в 15:16 ----------
antoncool, я занимаюсь покупкой, продаже и сдачей квартир с 2004 года. давайте расскажите мне еще чтонить новенькое :D
АФИГЕТЬ! в 2010 году был пик спада цен на недвигу после кризиса 2008. с осени 2010 пошел рост к прежним ценам.
по факту мы имеем, что если продать хату в 2008 году, то потом на эти бабки можно было купить полторы хаты, а то и 2 в новострое и к 2013 году вы бы увеличили свои вложения вдвое. но это совсем не значит что недвига растет - она еще ВНЕЗАПНО оказывается и падает. и если вы не занимаетесь этим, не держите руку на пульсе, не чувствуете задницей приблежение ППЦ, то вы однозначно на этом ничего не поимеете кроме гемороя.
если вы не в состоянии осилить график что я приводил выше, то о чем говорить? на графике чотко показано что с 2008 года старая недвига ПОДЕШЕВЕЛА. а новострой подорожал АЖ на 10% за 6 лет :) даже инфляцию не покрыл...
и опять же, что такое ваши 25% за 4 года? когда в банке по депозитам с капитализацией вы бы получили около 60-70% за это же время.
причем это живые деньги, которые можно выдернуть хоть завтра-послезавтра, а квартира - ее можно продавать полгода. еще и отдать агентам 100к например.
Я занимаюсь покупкой и сдачей с 10 года .
Ни разу еще не было понижения цен в моем регионе .
И я считал вариант с депозитом под 10 % в банк .
Получилось что рост цен + сдача в аренду > чем 10% в банке
Это в каких банках было бы 60 % инетресно за 4 года , не в тех ли которых уже нет .