И будет ждать еще очень долго... :) :)
Можно. Но нужно испанский знать. На русском весь топ заполонили агентства.
Обращайтесь.
Чуть выше я написала:"...должно быть точно известно, сколько стоит сам объект (цена продавца), посредник должен предложить точный список услуг, которые он предоставляет (все проверки документов, переводы, легализации и т.д.) и точную стоимость этих услуг."
Вот мы можем быть именно таким посредником.
Покупайте развалюху, но с документами на реконструкцию и расширение. Сейчас тучи безработных строителей. Снести халупу и на ее месте выстроить дворец под видом реконструкции можно очень дешево.
Мы именно так поступили. Во что нам это обошлось - см. выше
Где смотрели?
Нужно искать недвижимость от владельцев. С агентствами лучше дела не иметь: 30-40% комиссионных здесь в порядке вещей - просто потому, что ты не говоришь по-испански. Плюс все налоги на тебя повесят, хотя по закону около 60% налогов должен заплатить продавец и только 40% - покупатель.
Испанцы не бизнесмены, они - жулики по жизни. Выиграть в лотерею. Продать кусочек родины по тройной цене и обеспечить себя на всю жизнь. Дальше их фантазии не хватает...
Прозрачный бизнес для них смерти подобен.
А покупать нужно так: должно быть точно известно, сколько стоит сам объект (цена продавца), посредник должен предложить точный список услуг, которые он предоставляет (все проверки документов, переводы, легализации и т.д.) и точную стоимость этих услуг.
Да. Каждое утро с конца мая по начало ноября, в 9-00 иду на пляж (это 12 минут пешком), 40 минут плаваю. Потом иду на работу...
В отпуск хочу в горы, чтобы пальм не было... :) :) :)
Одно плохо. На Новый год - снега нет. Уже 8 лет снега не видела...
В Испании недвижимость - всякая. Есть и очень дорогая, есть и дешевая.
При этом уже год - цены потихоньку снижаются.
Пока были дешевые деньги (сверхнизкая ставка LIBOR по евро = сверхнизкая ставка по ипотекам) народ набрал недвижимости по самое не могу... Новостройки раскупались на стадии проекта...
Сейчас все стонут от непосильных платежей по ипотекам. Новое строительство свернуто. Рынок перенасыщен предложениями на продажу.
З.Ы. А меньше 1000 евро за 1 кв. м - это потому, что раньше мы имели свою строительную фирму. Знаем все ходы-выходы. Проект - обошелся дешево. Материалы - по оптовым ценам. Строят - наши бывшие бригады (никаких фирм местных - они строить не умеют и дерут безбожно)...
У Вас так не получится...
Klopopryg, вот только не нужно мне ничего рассказывать про Аликанте.
Я все-таки в нем живу. И 3 года работала администратором в строительной фирме мужа - то есть, кое что в этом понимаю...
Я понимаю, что Вы мыслите московскими категориями: панелька без отделки около кольцевой - по 4000 за кв. метр
Здесь другие цены и другие стандарты жизни. Очень многое зависит именно от района, от городка. Повторяю, в Сан-Винсенте жить нельзя, тем более с детьми...
А 1000 евро за кв. метр - это совсем не мало. Мы сейчас остатками нашей бывшей строительной фирмы достраиваем дом себе. В курортном пригороде, соседи - швейцарцы и англичане. До пляжа - реально 15 минут на машине и не через город а по федеральной дороге.
Так вот, вместе со стоимостью земли (17 соток) от нам обходится меньше, чем по 1000 за квадратный метр жилой площади. И на отделке мы при этом не экономим.
Что за глупость! Шикарные пляжи и нет туристов? Так не бывает.
И нет испанцев? А кто тогда есть - цыгане-андалусийцы?.. Так это еще хуже...
Klopopryg, пишите, явно не владея вопросом.
Не правда. В такой квартире жить, может быть, и неплохо, но не в этой.
Какой-то придурок с большими бабками, но с явным дефицитом мозгов отделал хоромы красным деревом... Не учел он одного: Сан-Винсенте - город, мягко говоря, не очень приспособленный для жизни. Про 15 минут до пляжа - просто вранье. Доехать за это время можно только ночью по пустой дороге, днем неизбежно попадаешь во все пробки в центре Аликанте. Получается минут 40 минимум. Сан-Винсенте - это город бедных людей, со всеми вытекающими из этого прелестями...
Будь та же самая квартира в каком-то другом пригороде Аликанте - в Сан-Хуане или Эль Кампельо - и будь у нее из окон вид на море, тогда ее цена примерно соответствовала бы заявленной. А так цена ей 270-280 тысяч, да и то за такие же деньги можно найти и лучше...
