С арендой тут секрет как раз в том, что арендовали мы ее восемь лет назад. Цены были существенно ниже. Но поднять цену даже до среднерыночной хозяин по закону не может. Сейчас аренда такой же квартиры стоит примерно 800 евро в месяц.
Что касается строительства.
Если покупать просто землю, то много мороки и денег уходит на всяческие разрешения. Взяток тут не берут, поэтому приходится делать все по закону. :) :)
Мы сделали проще. Купили участок земли с развалюхой на нем. И не новое строительство начали, а РЕКОНСТРУКЦИЮ этой халупы. Сильно съэкономили на разрешениях. (Хотя, конечно, снесли халупу до основания и выстроили совершенно новый дом :))
Кроме того, у нас 3 года была строительная фирма, остались все контакты с оптовыми поставщиками материалов (а это 50% от розничной цены). Хотя фирму уже ликвидировали, но строят фактически свои же бывшие бригады (сейчас спад в строительстве - много безработных)
В общем, чтобы строить саим - нужно хоть немного понимать в этом. Иначе, лучше нанять местную фирму. Но это будет дорого.
Жилье можно арендовать. Здесь это очень удобно, недорого и защищено законом.
Мы, например, восьмой год живем в арендованной квартире (достраиваем свой дом сейчас).
Стоимость аренды 480 евро (ок 100 кв метров, 4 спальни, салон, 2 ванных, до моря 10 минут пешком, дом в центре города)
Владелец (арендодатель) НЕ может:
- зайти в квартиру
- повысить арендную плату больше, чем на официальный уровень инфляции за год.
- расторгнуть по своей инициативе договор аренды
...
Отчего при таких условиях не жить в арендованной?
Отвечаю про Испанию.
1. Поступить в университет эмигранту также просто, как туземцу. Нет никакой разницы.
Имеет очень большой смысл взять все документы (академические справки) их своего вуза. Практически наверняка удастся часть курсов зачесть. Стоимость образования (в университете Аликанте, например) очень невелика. Точную цифру не назову, но речь идут буквально о полутора-двух тысячах евро в год.
2. Купить квартиру с ипотекой эмигранту также просто, как туземцу. Разница в том, что туземцу кредит дадут на 100% стоимости квартиры, а эмигрант должен быть готов оплатить единоразово 20%, а на остальные 80% взять кредит. Оформлять не сложно. Но нужно быть очень аккуратным, все читать, переводить прежде чем подписывать, не вестись ни на какие устные договоренности.
Ставка по ипотеке сейчас 5,75% - 6,25% в год
3. Во время учебы ничто не мешает Вам сидя дома работать в интернете удаленно. Это не будет нарушением никаких законов, т.к. Вы не занимаете никакого рабочего места, на которое мог бы претендовать туземец.
После окончания учебы (или раньше - если получите разрешение на работу) трудоустроитесь в IT легко. Специалистов не хватает.
4. Язык нужно учить с первого дня.
swinger, делайте два сайта.
Сделать один сайт на двух языках - не проблема (я делала на трех)
Проблема и практически неразрешимая - продвинуть в поисковиках
seovlad, гражданство в Испании - через 10 лет.
И от вида первой карточки это не зависит (последняя перед гражданством все равно будет Permanente - постоянная)
Ребята, насчет резиденции - Вы опять немного не владеете вопросом...
Прежде всего, нужно определить, КАКУЮ резиденцию Вы хотите получить.
1. С правом работы по найму
2. С правом работы за собственный счет (в собственной фирме)
3. Вид на жительство без права работы.
Вариант № 1 самый привлекательный, но и самый трудный.
Вариант № 3 самый простой.
Для каждого из вариантов есть свои пути. Но в любом случае нужно запастись терпением. Быстро здесь ничего не решается...
Аналогично, отправляла сообщение в личку топикстартеру.
Уважьте и меня ответом, пожалуйста.
Одна Баба (ОБС) - это, очевидно я.
Так вот. Живу я в Испании с 1998 г., в Аликанте с 1999.
Из этих 9 лет, три года имели с мужем собственную строительную фирму.
Занимались крупной реконструкцией частных домов.
Закрыли вовремя - как раз, когда спрос и цены на недвижимость только начали падать.
О причинах этого я писала выше - значительное подорожание ипотеки.
Так что в этой сфере я как раз разбираюсь.
Кухонно-коммунальный уровень полемики, которого придерживается Клопопрыг, меня в общем-то не вдохновляет на дальнейшую дискуссию. Поэтому я попробую найти более интересные темы на форуме.
А что, владелец, пытающийся втюхать явный неликвид, мог что-то иное написать?
Да нет, не так все просто. Сразу и ничего в голову не приходит. Искать нужно. Запрос "Spanish properties" не рулит...
Искать, скорее всего, на сайтах частных объявлений, напрямую с недвижимостью не связанных. Может быть здесь: www.segundamano.es
