Да. Думаю если поискать, у всех надуться знакомые которым по службе тяжело выехать за пределы РФ.
mogutov666: Рядом с татарами небрать - совет дельный...
Как определить, что это место рядом с татарами?
poloniy11: Сейчас никак, все реестры (читал новости) в Крыму закрыты Киевом. Если покупатель прописан в другой области, можно у тамошних нотариусов сделки провести, но тоже пока эти все вопросы в воздухе. Варианты - повременить.
Пока так и делаю. Но время уходит.
Lev, я не собираюсь брать дорогое жилье. Рассматриваю дешёвые старые квартиры в хорошем месте.
Lev: PS. Меня другое интересует с точки зрения инвестиций: РТС не на дне сейчас? Может, пора покупать акции?
Я считаю, что индексы отражают реальное состояние экономики. Без учета рисков связанных с Крымом(т.к. все считают, что дело сделано). Возможно вся эта эпопея была развязана, дабы отвлечь от проблем в экономике и переложить ответственность за неумелое управление.
pori: to ТС: Может и вырастут, а может и нет. Как по мне, так в Крыму они и так не маленькие. Но кто не рискует, тот не... Главное, не берите недвигу в местах скопления татар. Потом скорее всего не избавитесь.
Вот за это СПАСИБО! А как определить эти места скопления?
Масяня: могу про Ялту рассказать, вернее про Алупку - со светом перебои постоянные, с газом тоже.
Вы видите проблемы я возможность, т.к. эту проблему власти РФ решат.
Rodnoi: Давайте вспомним Югославию. Мне лень проводить вам экскурс. Лучше сами.
Разные ситуации все аналогии с моей точки зрения не верны. Признание и прочие важно для нового государства, при вхождении в РФ это значения не имеет. Россия на правах сильного уже установила как будет. Запад ограничился осуждением.
В общем я в этом не вижу рисков, т.к. вопрос по сути закрыт.
С Северным Кипром вообще не в тему, т.к. там проблемы у отобранной, а не купленной у собственников недвижимости.
Rodnoi: Далее я также посоветовал бы вам уточнить, откуда в Крыму: 1. Пресная вода. 2. Электричество.
Тоже не вижу рисков. 1. Укр зависит от РФ сильнее чем Крым от Укр. 2. С учетом колоссального преимущества армии РФ, давать повод под Грузинский сценарий никто не будет.
Rodnoi: Я вспоминаю некий оргазм отдельных краснодарских лиц
Вот это по делу! Риск есть. У меня логика такая, брать буду дешево для перепродажи, а не то, что по душе. Инфраструктуру улучшат(для меня это факт). Туда пойдут российские инвестиции и туристы без заргана(их множество, особенно богатые силовики). Рассматриваю варианты цена которых отличается в разы от аналогов в Сочи, в расчете, что она поднимется до сочинского уровня. По крайней мере главное не уменьшить вложения.
Евген: Diplomat, сейчас не время. еще будет все падать и падать.
Из-за чего им еще падать?
_Ivan_: Короче говоря, многие продавцы недвижимости в приморских районах, вероятно, просыпаются с мыслью, что именно сегодня им позвонит дурачок, который купит их объект с наценкой 50-100%, но никак не 5-10%.
Мне предлагали в Сочи, посчитал, что дорого. Продавать они могут как угодно дорого, меня интересует недвижимость для инвестиций, значит первична цена дальше сравниваем(при таком подходе покупателя, без чувств, накрутить много не получиться).
pek01: Вопрос к автору темы - цены в Абхазии и Осетии повысились? Там и мирных людей уже нет походу, одни вояки Да, в крыму ситуация с правовой основой другая, они тем не менее. Если Крым примут в РФ, люди оттуда побегут работать в Москву, а на месте ничего не останется, кроме развалин и стариков.
Для меня разница между Крымом и Абхазией с Осетией огромна и очевидна.
mogutov666: ТС, все кто тут пишут что брать недвигу в крыму невыгодно/опасно/рисковано, либо не хотят новых конкурентов в виде вас, либо попросту там небыли и ничего не знают....
Я езжу в Крым практически каждое лето и однажды меня подвозил один бывалый таксист, говорит мол в 90ые (умные люди) скупали квартиры подъездами по дешёвке, а теперь живут как рантье не работая.... и квартиры выросли в десятки раз с тех времён.... к примеру в феодосии в центре можно взять 2-ушку за 45-60тыс $.... И это будет очень хорошим вложением т.к. квартира особого ухода не требует, можно самому приезжать жить в летний период, можно сдавать (в среднем 1к $ в месяц с квартиры можно иметь)
Кухня в отличии от Сочи и Геленджика домашняя и вкусная... В общем отличный вариант для вложений, единственное не советовал бы в самотохе оформлять все документы т.к. в летний период там люди не очень то любят работать... (на участок подводили свет пол года и то при помощи местного депутата)
После входа в состав России цены однозначно вырастут на всё... т.к. это уже не бедная украина будет
у меня близкая логика. Единственное понял, что до референдума не успею.
Rodnoi: Рекомендую прочитать про недвижимость на Северном Кипре.
В Северном Кипре недвижимость отнятая у владельцев, я собираюсь её законно купить у владельцев.
А так понятно, что я не приведу тут отчет от большой четверки. Просто несколько объектов, и мои предположения по ним. Но деньги мои не последние и не кредитные, проседать ниже цене уже некуда. Зато шансы вырасти хорошие.
Весь вопрос(для меня) как нивелировать юридические риски. Как в СПб за день там похоже сделку не закрыть. А как её сделать при том, что смениться государство, не понимаю.
mogutov666, спасибо! Скорее квартир(у/ы) Земля больше доходности даст, но и рисков.
Unlock: Риск дело благородное, но имхо, не тот случай. Понимаю еще местные жители, но из Питера - там на Вас скорее наварятся, чем Вы. Посоветуйтесь с местными, если есть знакомые.
Нет знакомых. Думал на форуме есть крымчане, что нибудь подскажут.
На мне наваряться процентов 5(если нивелировать юридические риски). Я рассчитываю на рост раза в четыре, из-за того, что в Крымскую инфраструктуру вложат как в 10 Сочи.
Тоже интересно
Оплатил.
Жду аккаунт.
Покупать будут, но для себя. Цены сильно не вырастут, как инвестиция это не вариант
Уже да. :(
Если бы тогда не закрыли сделки, я бы очень хорошо заработал. Увели из под носа возможность продать через пол года в 2,5 раза дороже, плакать хочется.
Еще нет, еще нет, еще маленький букет (© детское) Ждите.
Спасибо!
Хотя похоже уже не успею по дешевке купить. :(
Крымчане, что с оформлением сейчас, органы власти заработали, можно оформить сделку по покупки квартиры?
А куда они сейчас ездят, в Сочи?
Да. Думаю если поискать, у всех надуться знакомые которым по службе тяжело выехать за пределы РФ.
Рядом с татарами небрать - совет дельный...
Как определить, что это место рядом с татарами?
Сейчас никак, все реестры (читал новости) в Крыму закрыты Киевом. Если покупатель прописан в другой области, можно у тамошних нотариусов сделки провести, но тоже пока эти все вопросы в воздухе. Варианты - повременить.
Пока так и делаю. Но время уходит.
Lev, я не собираюсь брать дорогое жилье. Рассматриваю дешёвые старые квартиры в хорошем месте.
PS. Меня другое интересует с точки зрения инвестиций: РТС не на дне сейчас? Может, пора покупать акции?
Я считаю, что индексы отражают реальное состояние экономики. Без учета рисков связанных с Крымом(т.к. все считают, что дело сделано). Возможно вся эта эпопея была развязана, дабы отвлечь от проблем в экономике и переложить ответственность за неумелое управление.
to ТС: Может и вырастут, а может и нет. Как по мне, так в Крыму они и так не маленькие. Но кто не рискует, тот не... Главное, не берите недвигу в местах скопления татар. Потом скорее всего не избавитесь.
Вот за это СПАСИБО! А как определить эти места скопления?
могу про Ялту рассказать, вернее про Алупку - со светом перебои постоянные, с газом тоже.
Вы видите проблемы я возможность, т.к. эту проблему власти РФ решат.
Давайте вспомним Югославию. Мне лень проводить вам экскурс. Лучше сами.
Разные ситуации все аналогии с моей точки зрения не верны. Признание и прочие важно для нового государства, при вхождении в РФ это значения не имеет. Россия на правах сильного уже установила как будет. Запад ограничился осуждением.
В общем я в этом не вижу рисков, т.к. вопрос по сути закрыт.
С Северным Кипром вообще не в тему, т.к. там проблемы у отобранной, а не купленной у собственников недвижимости.
Далее я также посоветовал бы вам уточнить, откуда в Крыму:
1. Пресная вода.
2. Электричество.
Тоже не вижу рисков. 1. Укр зависит от РФ сильнее чем Крым от Укр. 2. С учетом колоссального преимущества армии РФ, давать повод под Грузинский сценарий никто не будет.
Я вспоминаю некий оргазм отдельных краснодарских лиц
Вот это по делу! Риск есть. У меня логика такая, брать буду дешево для перепродажи, а не то, что по душе. Инфраструктуру улучшат(для меня это факт). Туда пойдут российские инвестиции и туристы без заргана(их множество, особенно богатые силовики). Рассматриваю варианты цена которых отличается в разы от аналогов в Сочи, в расчете, что она поднимется до сочинского уровня. По крайней мере главное не уменьшить вложения.
Diplomat, сейчас не время. еще будет все падать и падать.
Из-за чего им еще падать?
Короче говоря, многие продавцы недвижимости в приморских районах, вероятно, просыпаются с мыслью, что именно сегодня им позвонит дурачок, который купит их объект с наценкой 50-100%, но никак не 5-10%.
Мне предлагали в Сочи, посчитал, что дорого. Продавать они могут как угодно дорого, меня интересует недвижимость для инвестиций, значит первична цена дальше сравниваем(при таком подходе покупателя, без чувств, накрутить много не получиться).
Вопрос к автору темы - цены в Абхазии и Осетии повысились? Там и мирных людей уже нет походу, одни вояки Да, в крыму ситуация с правовой основой другая, они тем не менее. Если Крым примут в РФ, люди оттуда побегут работать в Москву, а на месте ничего не останется, кроме развалин и стариков.
Для меня разница между Крымом и Абхазией с Осетией огромна и очевидна.
ТС, все кто тут пишут что брать недвигу в крыму невыгодно/опасно/рисковано, либо не хотят новых конкурентов в виде вас, либо попросту там небыли и ничего не знают....
Я езжу в Крым практически каждое лето и однажды меня подвозил один бывалый таксист, говорит мол в 90ые (умные люди) скупали квартиры подъездами по дешёвке, а теперь живут как рантье не работая....
и квартиры выросли в десятки раз с тех времён....
к примеру в феодосии в центре можно взять 2-ушку за 45-60тыс $....
И это будет очень хорошим вложением т.к. квартира особого ухода не требует, можно самому приезжать жить в летний период, можно сдавать (в среднем 1к $ в месяц с квартиры можно иметь)
Кухня в отличии от Сочи и Геленджика домашняя и вкусная... В общем отличный вариант для вложений, единственное не советовал бы в самотохе оформлять все документы т.к. в летний период там люди не очень то любят работать... (на участок подводили свет пол года и то при помощи местного депутата)
После входа в состав России цены однозначно вырастут на всё... т.к. это уже не бедная украина будет
у меня близкая логика. Единственное понял, что до референдума не успею.
Рекомендую прочитать про недвижимость на Северном Кипре.
В Северном Кипре недвижимость отнятая у владельцев, я собираюсь её законно купить у владельцев.
Diplomat, кто и зачем по вашему будет вкладывать в крам как в десять соч?
Кто ВВП. Зачем, понты дороже денег(Чечня, остров Русский, Сочи), доказать всему миру, что аннексия была во благо Крыма. ИМХО
https://www.google.ru/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&ctype=l&strail=false&bcs=d&nselm=h&met_y=ny_gdp_pcap_pp_cd&scale_y=lin&ind_y=false&rdim=region&idim=country:UKR:BLR:KAZ:ARM:BGR:ROM&ifdim=region&tstart=635544000000&tend=1329768000000&hl=en&dl=en&ind=false&icfg#!ctype=l&strail=false&bcs=d&nselm=h&met_y=ny_gdp_pcap_pp_cd&scale_y=lin&ind_y=false&rdim=region&idim=country:UKR:BLR:KAZ:ARM:BGR:ROM:RUS&ifdim=region&tstart=635544000000&tend=1329768000000&hl=en_US&dl=en&ind=false
Разница ВВП на душу в между Укр и РФ 3,22 раза!
А так понятно, что я не приведу тут отчет от большой четверки. Просто несколько объектов, и мои предположения по ним. Но деньги мои не последние и не кредитные, проседать ниже цене уже некуда. Зато шансы вырасти хорошие.
Весь вопрос(для меня) как нивелировать юридические риски. Как в СПб за день там похоже сделку не закрыть. А как её сделать при том, что смениться государство, не понимаю.
mogutov666, спасибо! Скорее квартир(у/ы) Земля больше доходности даст, но и рисков.
Риск дело благородное, но имхо, не тот случай. Понимаю еще местные жители, но из Питера - там на Вас скорее наварятся, чем Вы.
Посоветуйтесь с местными, если есть знакомые.
Нет знакомых. Думал на форуме есть крымчане, что нибудь подскажут.
На мне наваряться процентов 5(если нивелировать юридические риски). Я рассчитываю на рост раза в четыре, из-за того, что в Крымскую инфраструктуру вложат как в 10 Сочи.