javadf: Вы попутали рекламный текст на сайте с реальными ставками.
то-то к ним народ по 300 тысяч человек в месяц на сайт ломится, видимо на рекламные ставки посмотреть - лошки
да вообще похоже, что все лошки, кроме javadf
vjazanie добавил 23.07.2008 в 10:53
WEB®: доказывать никому ничего не буду, проценты о котором я писал не мои, а банков и кредит под такие проценты взять можно, если конечно есть возможность потом выплачивать, а если нет, то можно пофлудить на форуме, удачи вам в этом
вот это грамотные слова(см. выше)
а если нет возможности выплачивать, причем нет возможности не помнению заемщика, а по мнению банка, то банк и заряжает наивысшую ставку этому заемщику, да еще доп. документы требует, ведь каждая заявка рассматривается индивидуально
vjazanie добавил 23.07.2008 в 10:58
neznaika: Вот это и плохо.
Я оперирую реальными ставками и практикой выдачи кредитов более чем за 6 лет. А вы знаете "обовсем"
Ваш процент — фантастика.
Вы оперируете практикой всего рынка иль отдельно взятой группы игроков?
Вот, например, в прошлом году(в марте) взяли потреб. кредит в втб-24, в евро, на 1 год, под 12% годовых
Кредит без обеспечения и на 30 тыс евров.
Это был частный случай - они акцию проводили. Но вель можно было трезвонить, что типа потреб кредиты дешевеют!!!
Ровно такая же ситуация и с ипотекой: проценты повысили те, у кого нету достаточного объема фондирования.
А монстры, типа ВТБ-24 иль западные банки, типа Абсолюта иль того же Райффайзена, хрен чего повышают - сливки снимают, когда горячие, но бедные соскочили в сторонку.
vjazanie добавил 23.07.2008 в 11:01
Ruganin: Все очень просто. у меня не меряно клиентов с ипотекой 12-15%, я на рефинансировании бабки подниму.
telepat: Новость эта плоха для рекламодателей, так как выбора будет меньше.
по-моему хороша для рекламодателей:
вместо непрозрачного Бегуна с его партнерами-скрутчиками будет более вменяемый гугль
Кроме того, цена клиента с гугля меньше, чем с яндекса(у нас, не знаю, как у других), но этих клиентов было мало. Это приводило к тому, что приходилось бОльшие бюджеты тратить на директ.
vjazanie добавил 21.07.2008 в 11:24
wolf: Я таки Вам открою страшную тайну - оптимизация есть составная часть комплексного интренет-маркетинга. ;)
Таки все же часть, а не "наше все", как у многих читателей и писателей на этом форуме.
wolf: Альтернатива? Граждане школьники и студенты, похоже, Вы многого, так сказать, недопонимаете. Если Гугль начнет доминировать, то это будет уже необратимый процесс. Яндексу к сожалению, останется только одно - поудачней ему продаться. Хотя, Ваши интересы, похоже, далее двух-трех месяцев, не простираются... Увы..
:)
а я грешным делом думал, наконец-то все будут использовать "комплексный маркетинг", а не оптимизацию, когда загнется яндекс...
Sim: Так получается, что готовое - выгоднее. Плюс окружение должно быть лучше.
не, это не новострой, и строения и участки с сараюхами смотрел в старых дачных товариществах
Кстати: почему именно из пеноблоков?
ну есть у меня такой мечта - дом из пеноблоков
еще есть мечта - пристроенный к дому зимний сад(но эту мечту я пока загоняю в дальний угол)
дом из бруса вот только-только построил один знакомый, наняв бригаду типа из Владимира, он сказал, что ему работы обошлись примерно в 0.5 от стоимости материалов, но это вроде как по знакомству, а вообще та бригада делает под 0.7 от материалов и материал везут от себя, что получается тоже дешевле, чем в Подмосковье
FView: мне хер че дали, два лексуса и 50% от суммы, кредитной истории нет
1. вообще никто не дал?
2. "два лексуса" покрыли бы недостающий остаток? :)
3. "50% от суммы" не пробовали положить в банк на вклад? (а то со стороны оч. похоже на потреб. кредит под те 2 лексуса)
моему родному брату этой весной 3 банка одобрили 2.5 млн руб с доходом 70 тыс руб на семью из 5(!) человек и первым взносом 10%
правда, ему надо было 3.5 - 4 и он пока забил на это дело
vjazanie добавил 11.07.2008 в 16:43
Sim: Так московские квартиры и подмосковная земля - две большие разницы. Нет?
да, особенно по ликвидности
Кстати:
А результаты поиска какие? Мне тоже интересно.
пока никакие:
что-то более-менее нормальное и готовое стОит от 200 тыс
при этом земля с сараюхой стОит 90-120 тыс за 6 соток и строители божатся, что за 150 могут сделать домик на 120 кв метров из пеноблоков с черновой отделкой(думаю, что немного лукавят, хотя м.б. и могут - надо проверять :) )
Рассматривал варианты только от ильинского шоссе до ленинградского шоссе
Sim: Рома, лучше посоветуй про активы что-нибудь. Куда стало модно вкладывать после того, как рынок московской недвижимости впал в стагнацию?
ну есть же и другие города :)
тут надо следить за рекламой риэлторов, они хвалились, что они чисто рекламой цены разгоняют чуть ли не на 2 процента в месяц(искать первоисточник лень, а на память точную цифру не помню)
вот где рекламируют сильно, там будет рост
кстати, про стагнацию в Москве - ценик на подмосковные замли с весны вырос раза в 1.5:
с 12-15 тыс за сотку, до 20-22 тыс за сотку (это до бетонки)
и это в садовых товариществах и разлетаются эти участки, как горячие пирожки
fima32: Сразу видно, что Вы не в теме.
Информация к размышлению: как Вы думаете, почему количество обманутых клиентов больше всего именно на рынке долевого участия, а не на рынке вторичного жилья?
И еще в догонку. То что пишут, что дом будет построен в конце 2008 года, на практике означает, что опоздают минимум года на полтора, а заселять начнут только года через 2. Жить в таком доме вы сможете в лучшем случае только года через 3, так как каждый день будет идти ремонт у соседей, вечно сломанный лифт, нет никакой инфраструктуры.
да, я не в теме :)
вот сидят вокруг меня 5 человек, которые именно так и покупали квартиру
при этом двое из них уже вселились в новые, которые купили на стадии строительства 3 года назад
и еще есть 3 человека(котрагенты в одном РА) и все в ипотеку
так там один из них меняет уже 3-ю квартиру, начиная с однушки в Марьино, на этапе строительства, сейчас уже стал совсем крутым и покупает готовую где-то на набережных
я свою тему пока прорабатываю - нужен дом в Подмосковье, недалеко, недорого и неспешно, потому ищу варианты, как бы так половчее извернуться, ипотека квартиры в каком-нибудь Дедовске и последующая продажа рассматривается, как один из вариантов
при этом продажа семейных автомобилей не катит, хоть и можно выручить за них 100 тыс нерублей
залог квартиры тоже не катит - неохота ничего закладывать, т.к. дом - это не первая необходимость(опять же дачи есть и ближняя и дальняя)
Ну если хотите, называйте любой банк в Москве, а я скажу средний процент по ипотеке в нем.
А если вы укажите банк в котором реальный человек в Москве получил ипотеку под 10% в этом году, я вам коньяк поставлю.
да легко:
квартира - однушка, 3 минуты от Отрадного, цена 180 тыс долларов
куплена в марте этого года по ипотеке 9% в долларах, от Абсолюта
купил коллега, 25 лет, приехавший из Казани, не женат, детей нет, больше кредитов нет, з/п белая, должность руководящая
правда, я коньяк не люблю, пью обычно напитки из средней ценовой категории: водку, виски, ракию :)
Вы это сами выдумали? По потребам я знаю вроде тьма невозвратов, а вот по недвижке я единичные случаи знаю. Да и брокеры нормально работали, за 3-и года только одному брокеру банки анулировали акредитацию.
аннулировать и изменить условия - две большие разницы
вот вам, как брокеру, изменили условия сотрудничества
А че тут говорить, пацан 27 лет в/о ,оф з/п 3к $, работает в Российском отделении Боинга, в трех банка отказали (причины не стал уточнять, не интересно).
ну не интересно, так не интересно :)
с таким глубоким пониманием сути проблемы, можно с бабушками у подъезда про макроэкономику беседовать
vjazanie добавил 11.07.2008 в 15:55
Sim: Кстати: а личностям без официальной зарплаты, но с 50%-м первым взносом — дают?
дают, но процент повышают
кстати, я давно всем советую:
заводите кредитки и закидывайте на них денег, а потом тратьте-тратьте-тратьте, так, чтоб видно было - во всяких магазинах, ресторанах и барах, за границей и т.п.
а потом представляйте выписку по счету, которая подтвердит то, что вы сперва получаете крупную сумму, а потом ее тратите
также хорошо, когда есть имущество в собственности: машины, недвижимость
хорошо владеть и акциями на крупные суммы(сотни тыс рублей)
Вы попутали рекламный текст на сайте с реальными ставками.
то-то к ним народ по 300 тысяч человек в месяц на сайт ломится, видимо на рекламные ставки посмотреть - лошки
да вообще похоже, что все лошки, кроме javadf
vjazanie добавил 23.07.2008 в 10:53
доказывать никому ничего не буду, проценты о котором я писал не мои, а банков и кредит под такие проценты взять можно, если конечно есть возможность потом выплачивать, а если нет, то можно пофлудить на форуме, удачи вам в этом
вот это грамотные слова(см. выше)
а если нет возможности выплачивать, причем нет возможности не помнению заемщика, а по мнению банка, то банк и заряжает наивысшую ставку этому заемщику, да еще доп. документы требует, ведь каждая заявка рассматривается индивидуально
vjazanie добавил 23.07.2008 в 10:58
Вот это и плохо.
Я оперирую реальными ставками и практикой выдачи кредитов более чем за 6 лет. А вы знаете "обовсем"
Ваш процент — фантастика.
Вы оперируете практикой всего рынка иль отдельно взятой группы игроков?
Вот, например, в прошлом году(в марте) взяли потреб. кредит в втб-24, в евро, на 1 год, под 12% годовых
Кредит без обеспечения и на 30 тыс евров.
Это был частный случай - они акцию проводили. Но вель можно было трезвонить, что типа потреб кредиты дешевеют!!!
Ровно такая же ситуация и с ипотекой: проценты повысили те, у кого нету достаточного объема фондирования.
А монстры, типа ВТБ-24 иль западные банки, типа Абсолюта иль того же Райффайзена, хрен чего повышают - сливки снимают, когда горячие, но бедные соскочили в сторонку.
vjazanie добавил 23.07.2008 в 11:01
Все очень просто. у меня не меряно клиентов с ипотекой 12-15%, я на рефинансировании бабки подниму.
спасибо, поржал от души
или может для реклов в рся биды понизит каким-то волшебным образом?
вообще-то яндекс уже понижает биды в РСЯ и именно волшебным образом - хрен поймешь как
но реклов та РСЯ все равно не привлекает - деньги на ветер
/желающие доказать обратное скажите тематику - порадуем вебмастеров большими ставками :D /
Новость эта плоха для рекламодателей, так как выбора будет меньше.
по-моему хороша для рекламодателей:
вместо непрозрачного Бегуна с его партнерами-скрутчиками будет более вменяемый гугль
Кроме того, цена клиента с гугля меньше, чем с яндекса(у нас, не знаю, как у других), но этих клиентов было мало. Это приводило к тому, что приходилось бОльшие бюджеты тратить на директ.
vjazanie добавил 21.07.2008 в 11:24
Я таки Вам открою страшную тайну - оптимизация есть составная часть комплексного интренет-маркетинга. ;)
Таки все же часть, а не "наше все", как у многих читателей и писателей на этом форуме.
Так что по-моему опасения преувеличены ;)
Альтернатива? Граждане школьники и студенты, похоже, Вы многого, так сказать, недопонимаете. Если Гугль начнет доминировать, то это будет уже необратимый процесс. Яндексу к сожалению, останется только одно - поудачней ему продаться. Хотя, Ваши интересы, похоже, далее двух-трех месяцев, не простираются... Увы..
:)
а я грешным делом думал, наконец-то все будут использовать "комплексный маркетинг", а не оптимизацию, когда загнется яндекс...
а мне нравятся перспективы предполагаемого IPO яндекса в этом свете
умные западные инвесторы скорее отдадут деньги на доп. эмиссию понятного, прозрачного и своего гугля, который уже принес многим денег
чем на какое-то непонятное чудо из России
Так получается, что готовое - выгоднее. Плюс окружение должно быть лучше.
не, это не новострой, и строения и участки с сараюхами смотрел в старых дачных товариществах
Кстати: почему именно из пеноблоков?
ну есть у меня такой мечта - дом из пеноблоков
еще есть мечта - пристроенный к дому зимний сад(но эту мечту я пока загоняю в дальний угол)
дом из бруса вот только-только построил один знакомый, наняв бригаду типа из Владимира, он сказал, что ему работы обошлись примерно в 0.5 от стоимости материалов, но это вроде как по знакомству, а вообще та бригада делает под 0.7 от материалов и материал везут от себя, что получается тоже дешевле, чем в Подмосковье
/уехал толкаться по пробкам/
мне хер че дали, два лексуса и 50% от суммы, кредитной истории нет
1. вообще никто не дал?
2. "два лексуса" покрыли бы недостающий остаток? :)
3. "50% от суммы" не пробовали положить в банк на вклад? (а то со стороны оч. похоже на потреб. кредит под те 2 лексуса)
моему родному брату этой весной 3 банка одобрили 2.5 млн руб с доходом 70 тыс руб на семью из 5(!) человек и первым взносом 10%
правда, ему надо было 3.5 - 4 и он пока забил на это дело
vjazanie добавил 11.07.2008 в 16:43
Так московские квартиры и подмосковная земля - две большие разницы. Нет?
да, особенно по ликвидности
Кстати:
А результаты поиска какие? Мне тоже интересно.
пока никакие:
что-то более-менее нормальное и готовое стОит от 200 тыс
при этом земля с сараюхой стОит 90-120 тыс за 6 соток и строители божатся, что за 150 могут сделать домик на 120 кв метров из пеноблоков с черновой отделкой(думаю, что немного лукавят, хотя м.б. и могут - надо проверять :) )
Рассматривал варианты только от ильинского шоссе до ленинградского шоссе
Рома, лучше посоветуй про активы что-нибудь. Куда стало модно вкладывать после того, как рынок московской недвижимости впал в стагнацию?
ну есть же и другие города :)
тут надо следить за рекламой риэлторов, они хвалились, что они чисто рекламой цены разгоняют чуть ли не на 2 процента в месяц(искать первоисточник лень, а на память точную цифру не помню)
вот где рекламируют сильно, там будет рост
кстати, про стагнацию в Москве - ценик на подмосковные замли с весны вырос раза в 1.5:
с 12-15 тыс за сотку, до 20-22 тыс за сотку (это до бетонки)
и это в садовых товариществах и разлетаются эти участки, как горячие пирожки
Сразу видно, что Вы не в теме.
Информация к размышлению: как Вы думаете, почему количество обманутых клиентов больше всего именно на рынке долевого участия, а не на рынке вторичного жилья?
И еще в догонку. То что пишут, что дом будет построен в конце 2008 года, на практике означает, что опоздают минимум года на полтора, а заселять начнут только года через 2. Жить в таком доме вы сможете в лучшем случае только года через 3, так как каждый день будет идти ремонт у соседей, вечно сломанный лифт, нет никакой инфраструктуры.
да, я не в теме :)
вот сидят вокруг меня 5 человек, которые именно так и покупали квартиру
при этом двое из них уже вселились в новые, которые купили на стадии строительства 3 года назад
и еще есть 3 человека(котрагенты в одном РА) и все в ипотеку
так там один из них меняет уже 3-ю квартиру, начиная с однушки в Марьино, на этапе строительства, сейчас уже стал совсем крутым и покупает готовую где-то на набережных
я свою тему пока прорабатываю - нужен дом в Подмосковье, недалеко, недорого и неспешно, потому ищу варианты, как бы так половчее извернуться, ипотека квартиры в каком-нибудь Дедовске и последующая продажа рассматривается, как один из вариантов
при этом продажа семейных автомобилей не катит, хоть и можно выручить за них 100 тыс нерублей
залог квартиры тоже не катит - неохота ничего закладывать, т.к. дом - это не первая необходимость(опять же дачи есть и ближняя и дальняя)
Ну если хотите, называйте любой банк в Москве, а я скажу средний процент по ипотеке в нем.
А если вы укажите банк в котором реальный человек в Москве получил ипотеку под 10% в этом году, я вам коньяк поставлю.
да легко:
квартира - однушка, 3 минуты от Отрадного, цена 180 тыс долларов
куплена в марте этого года по ипотеке 9% в долларах, от Абсолюта
купил коллега, 25 лет, приехавший из Казани, не женат, детей нет, больше кредитов нет, з/п белая, должность руководящая
правда, я коньяк не люблю, пью обычно напитки из средней ценовой категории: водку, виски, ракию :)
Вы это сами выдумали? По потребам я знаю вроде тьма невозвратов, а вот по недвижке я единичные случаи знаю. Да и брокеры нормально работали, за 3-и года только одному брокеру банки анулировали акредитацию.
аннулировать и изменить условия - две большие разницы
вот вам, как брокеру, изменили условия сотрудничества
А че тут говорить, пацан 27 лет в/о ,оф з/п 3к $, работает в Российском отделении Боинга, в трех банка отказали (причины не стал уточнять, не интересно).
ну не интересно, так не интересно :)
с таким глубоким пониманием сути проблемы, можно с бабушками у подъезда про макроэкономику беседовать
vjazanie добавил 11.07.2008 в 15:55
Кстати: а личностям без официальной зарплаты, но с 50%-м первым взносом — дают?
дают, но процент повышают
кстати, я давно всем советую:
заводите кредитки и закидывайте на них денег, а потом тратьте-тратьте-тратьте, так, чтоб видно было - во всяких магазинах, ресторанах и барах, за границей и т.п.
а потом представляйте выписку по счету, которая подтвердит то, что вы сперва получаете крупную сумму, а потом ее тратите
также хорошо, когда есть имущество в собственности: машины, недвижимость
хорошо владеть и акциями на крупные суммы(сотни тыс рублей)