Miw: Хотя на самом деле есть вроде какие-то очередники и все такое. Знаю что в Москве, когда компания - застройщик строит новый дом, часть квартир в этих домах передаются городу (типа как плата за возможность строить). Хотя такая ситуация - полный п-ц, получается платят то за эти квартиры те кто покупают оставшиеся... Нафик такой социализм.
MoMM: компания застройщик платит квартирами за инженерные коммуникации, которые город выделяет и подводит и землю городскую... так что не социализм совсем.
Тут социализм в другом - люди заплатили денег, чтобы жить в квартирах в новых домах. Если не подселять к ним "очередников", то в микрорайоне будет довольно ровный уровень дохода у жителей. Ну уж по крайней мере не будет малоимущих. А значит будет проще решать многие проблемы: от консьежки в подъезд до строительства гаражей иль благоустройства территории.
Я думал, что Miw говорит имено об этом - о наличии людей с разным достатком в соседних квартирах. Чтоб более богатые вытягивали более бедных во всех бытовых вопросах(см. выше).
Ан нет, он об оплате квартир... Да фиг с ней, с оплатой. Главное, чтоб селили не рядом, не в соседней квартире.
Правда многие застройщики строят отдельно "муниципальные" дома с меньшими площадями квартир и "ухудшенной" планировкой. Но ведь эти люди все равно живут рядом и завидуют "буржуям", например: о машин понакупили, пройти нельзя, а я тут всю жизнь горбачусь, а даже на самокат не хватает. И херак гвоздем по боку машины.
vjazanie добавил 04.08.2008 в 09:35
Independence: Какой такой коммунизм? Наверняка этим сантехникам/вахтерам/грузчикам квартира дается с условием, что кучу лет они будут работать на этом предприятии, а при увольнении раньше срока квартира у них будет отобрана.
а еще можно быть узбеком иль таджиком :)
Четыре городка для мигрантов будут построены на территории Юго-Восточного округа столицы, сообщил префект ЮВАО Владимир Зотов
Т.к. нынче крупным рекламодателям пофиг кто там считается круче среди интернет-специалистов и они меряют охват на основе "TNS Web Index", то покупка самой большой рекламной сети - это то, что надо. Т.е. правильный ход в завоевании симпатий рекламодателей (читай - рекламных бюджетов)
Klopopryg: За что люблю банки, так это за принебрежительное отношение к клиентам - вот вам талмуд на 1 мб, в нем все написано, читайте.
это тест такой - клиент банка должен как минимум уметь читать, а то еще засунет куда-нибудь не туда эту карточку и будет денег ждать, доооолгооо
vjazanie добавил 29.07.2008 в 15:13
Klopopryg: Я бы вообще предложил банку выложить один большой экселевский файл со всеми договорами, тарифами, контактами и условиями на гл. страница, а все остальное убрал бы.
Зашел клиент, скачал, почитал все понял и заказал.
А так сиди, думай какой раздел надо сделать, что там надо написать и что вообще...
кстати, часть нерусских банков так и делают(сейчас пример не готов привести, но видел):
все в pdf и только ссылки на документы текстом
крутится все на чем-нибудь типа лотуса(вернее надстройки к нему), интегрировано с внутрибанковской системой документооборота
кстати, ежели в то же Абсолют положить тысяч 100 $ на счет(точно не помню сколько), то можно перейти в категорию вип-клиентов, а там совсем другое обслуживание
думаю, что подобные перференции есть и в других банках
Sim: А бомжам вроде меня Абсолют по какой ставке даст?
Так вот сразу не скажешь :(
Все очень сильно индивидуально.
Но девушка из ипотеки Абсолюта на прошлой неделе в интервью "финансу" иль "личным деньгам"(иль еще кому-то) говорила, что хорошо, когда средние заемщики берут средние кредиты.
Т.е. квартира д.б. средней, з/п д.б. средней, должность д.б. средней.
Например так:
квартира 250
кредит 130
соответсвенно з/п на семью без детей - где-то 3 штуки
и должность - специалист, возможно руководитель среднего звена, в стабильной компании
Скажу еще, что почти все любят вторичку и дают на нее охотнее и под меньший процент.
Согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 224 НК РФ суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных средств в части превышения установленных размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 НК РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 35 процентов (следует обратить внимание, что доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами ( кредитами ), полученными от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, на основании документов, подтверждающих целевое использование таких средств — облагаются по ставке 13 процентов).
в отличии от Вас, у меня есть кредиты под 9% годовых и ничего не плачу и не буду пока платить - консультирповался в банке
например, мне нравятся кредиты в долларах и под 10% годовых(а то под 9% в том же Абсолюте хотят мораторий на погашение на 5 лет, а под 10% уже не хотят)
и если доллар начнет расти, я их рефинансирую, например, в рубли
javadf: Послушайте, господа теоретики, вы просто попробуйте придти в ВТБ24 и получить ипотеку в рублях под 11,7% годовых. Что-то даже при 50% взноса, полностью доходу по 2-НДФЛ и сроку всего 5 лет получилось 12,5%. А если взять более реальный сценарий лет на 20 и не весь доход у вас подтвержден 2-НДФЛ и взнос меньше 50%, да еще и дети есть - процентная ставка будет существенно выше.
если дети "мешают" кредиту на 5 лет, да на 50% от стоимости, то предположу, что з/п по НДФЛ2 только-только вмещается в рамки для выдачи того кредита и должность и специальность не вызывает доверия у кредитного комитета, например уборщица с з/п в 70 тыс руб
SEOSPIDER: Нормально так не повышают :)
До оформления права залога Банка на залоговое имущество ставки по Вашему кредиту составляют 15% - 15.5% - 16% в зависимости от формы подтверждения дохода. (рубли).
В долларах 13-14% в зависимости от формы подтверждения.
http://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/newly_market/
ну не путайте мягкое с теплым :)
это повышение было всегда и у всех, кроме, возможно, тех, кто интегрирован с застройщиком(по-моему я видел даже понижение ставок на этапе строительства, но это была чья-то акция)
про повышение ставок в западных банках, пока нет права на собственность, есть логичное объяснение:
ипотечные ркедиты тна западе понимают только как кредит под недвижимость и с ними готовы работать и давать под них денег
а вот что такое "вексель" иль какая другая форма свидетельства о том, что заемщик может получить квартиру в собственность(а ведь может и не получить), на западе не понмают категорически
возможно они правы, возможно нет, но из-за этого в России поднимают ставку на неоформленную первичку
vjazanie добавил 23.07.2008 в 11:56
javadf: С части, превышающей ставку рефинансирования ЦБ РФ. На данный момент ставка 11%, так что до 11% ничего не платите. А если процентная ставка, например, 11,5%, то вы заплатите 0.35*(11,5-11)=0,175%. Т.е. реально вместо 11,5% получите 11,325%. Гигантские потери :)
опять смешно :)
и эти люди тут рассуждают о кредитах, да с умным таким видом 😂
Пунктом 2 статьи 212 НК РФ установлено, что при получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды по заемным средствам налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из 3/4 действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора
Хотя на самом деле есть вроде какие-то очередники и все такое. Знаю что в Москве, когда компания - застройщик строит новый дом, часть квартир в этих домах передаются городу (типа как плата за возможность строить). Хотя такая ситуация - полный п-ц, получается платят то за эти квартиры те кто покупают оставшиеся... Нафик такой социализм.
компания застройщик платит квартирами за инженерные коммуникации, которые город выделяет и подводит и землю городскую... так что не социализм совсем.
Тут социализм в другом - люди заплатили денег, чтобы жить в квартирах в новых домах. Если не подселять к ним "очередников", то в микрорайоне будет довольно ровный уровень дохода у жителей. Ну уж по крайней мере не будет малоимущих. А значит будет проще решать многие проблемы: от консьежки в подъезд до строительства гаражей иль благоустройства территории.
Я думал, что Miw говорит имено об этом - о наличии людей с разным достатком в соседних квартирах. Чтоб более богатые вытягивали более бедных во всех бытовых вопросах(см. выше).
Ан нет, он об оплате квартир... Да фиг с ней, с оплатой. Главное, чтоб селили не рядом, не в соседней квартире.
Правда многие застройщики строят отдельно "муниципальные" дома с меньшими площадями квартир и "ухудшенной" планировкой. Но ведь эти люди все равно живут рядом и завидуют "буржуям", например: о машин понакупили, пройти нельзя, а я тут всю жизнь горбачусь, а даже на самокат не хватает. И херак гвоздем по боку машины.
vjazanie добавил 04.08.2008 в 09:35
Какой такой коммунизм? Наверняка этим сантехникам/вахтерам/грузчикам квартира дается с условием, что кучу лет они будут работать на этом предприятии, а при увольнении раньше срока квартира у них будет отобрана.
а еще можно быть узбеком иль таджиком :)
Четыре городка для мигрантов будут построены на территории Юго-Восточного округа столицы, сообщил префект ЮВАО Владимир Зотов
http://www.gazeta.ru/realty/2008/07/23_n_2790865.shtml
Т.к. нынче крупным рекламодателям пофиг кто там считается круче среди интернет-специалистов и они меряют охват на основе "TNS Web Index", то покупка самой большой рекламной сети - это то, что надо. Т.е. правильный ход в завоевании симпатий рекламодателей (читай - рекламных бюджетов)
За что люблю банки, так это за принебрежительное отношение к клиентам - вот вам талмуд на 1 мб, в нем все написано, читайте.
это тест такой - клиент банка должен как минимум уметь читать, а то еще засунет куда-нибудь не туда эту карточку и будет денег ждать, доооолгооо
vjazanie добавил 29.07.2008 в 15:13
Я бы вообще предложил банку выложить один большой экселевский файл со всеми договорами, тарифами, контактами и условиями на гл. страница, а все остальное убрал бы.
Зашел клиент, скачал, почитал все понял и заказал.
А так сиди, думай какой раздел надо сделать, что там надо написать и что вообще...
кстати, часть нерусских банков так и делают(сейчас пример не готов привести, но видел):
все в pdf и только ссылки на документы текстом
крутится все на чем-нибудь типа лотуса(вернее надстройки к нему), интегрировано с внутрибанковской системой документооборота
и типа сильно безопасно и взломать невозможно :)
Сбербанк - банкоматов больше всех, бесплатное снятие.
Точно во всех банкоматах снятие бесплатное?
А не только в тех, которые относятся к региональному банку.
Например, карту завел в Мск и уехал в Сочи, там решил снять.
И еще вопрос - а сколько у них %% при снятии в чужом банкомате? (оч. актуально для зарубежья)
А в чем это выражается, если не секрет?
например, свой персональный менеджер-консультант, который решает все проблемы, часто по телефону
если все же надо присутствовать лично(где-нибудь подпись поставить), то есть отдельный вип-зал
кредиты могут быть выданы по программам "сотрудник-клиент-партнер" (там ничего сильно особенного, но ставки ниже и требования мягче)
бывали случаи, когда не требовалось согласие второго супруга на ипотеку ;) /всплыло именно благодаря проколу - супруга узнала, случайно /
а так в основном - сокращение времени на общение к менеждерами и ставки чуть ниже
Чорт... не угадал ни одной буквы :(
не расстраивайся - надо пробовать и искать
кстати, ежели в то же Абсолют положить тысяч 100 $ на счет(точно не помню сколько), то можно перейти в категорию вип-клиентов, а там совсем другое обслуживание
думаю, что подобные перференции есть и в других банках
А бомжам вроде меня Абсолют по какой ставке даст?
Так вот сразу не скажешь :(
Все очень сильно индивидуально.
Но девушка из ипотеки Абсолюта на прошлой неделе в интервью "финансу" иль "личным деньгам"(иль еще кому-то) говорила, что хорошо, когда средние заемщики берут средние кредиты.
Т.е. квартира д.б. средней, з/п д.б. средней, должность д.б. средней.
Например так:
квартира 250
кредит 130
соответсвенно з/п на семью без детей - где-то 3 штуки
и должность - специалист, возможно руководитель среднего звена, в стабильной компании
Скажу еще, что почти все любят вторичку и дают на нее охотнее и под меньший процент.
В воду вы пукать умеете, попутав заемные средства и вклад.
Сейчас именно так, как я описал.
Изучите налогообложение вкладов и примеры расчета суммы налога на процентные доходы физического лица.
студент-юрист?
Согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 224 НК РФ суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных средств в части превышения установленных размеров, указанных в пункте 2 статьи 212 НК РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 35 процентов (следует обратить внимание, что доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами ( кредитами ), полученными от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, на основании документов, подтверждающих целевое использование таких средств — облагаются по ставке 13 процентов).
в отличии от Вас, у меня есть кредиты под 9% годовых и ничего не плачу и не буду пока платить - консультирповался в банке
так что скушайте эспумизану
javadf,
вот уперся Вам тот ВТБ-24 :)
надо искать там, где лучше
например, мне нравятся кредиты в долларах и под 10% годовых(а то под 9% в том же Абсолюте хотят мораторий на погашение на 5 лет, а под 10% уже не хотят)
и если доллар начнет расти, я их рефинансирую, например, в рубли
Послушайте, господа теоретики, вы просто попробуйте придти в ВТБ24 и получить ипотеку в рублях под 11,7% годовых. Что-то даже при 50% взноса, полностью доходу по 2-НДФЛ и сроку всего 5 лет получилось 12,5%. А если взять более реальный сценарий лет на 20 и не весь доход у вас подтвержден 2-НДФЛ и взнос меньше 50%, да еще и дети есть - процентная ставка будет существенно выше.
если дети "мешают" кредиту на 5 лет, да на 50% от стоимости, то предположу, что з/п по НДФЛ2 только-только вмещается в рамки для выдачи того кредита и должность и специальность не вызывает доверия у кредитного комитета, например уборщица с з/п в 70 тыс руб
Нормально так не повышают :)
До оформления права залога Банка на залоговое имущество ставки по Вашему кредиту составляют 15% - 15.5% - 16% в зависимости от формы подтверждения дохода. (рубли).
В долларах 13-14% в зависимости от формы подтверждения.
http://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/newly_market/
ну не путайте мягкое с теплым :)
это повышение было всегда и у всех, кроме, возможно, тех, кто интегрирован с застройщиком(по-моему я видел даже понижение ставок на этапе строительства, но это была чья-то акция)
про повышение ставок в западных банках, пока нет права на собственность, есть логичное объяснение:
ипотечные ркедиты тна западе понимают только как кредит под недвижимость и с ними готовы работать и давать под них денег
а вот что такое "вексель" иль какая другая форма свидетельства о том, что заемщик может получить квартиру в собственность(а ведь может и не получить), на западе не понмают категорически
возможно они правы, возможно нет, но из-за этого в России поднимают ставку на неоформленную первичку
vjazanie добавил 23.07.2008 в 11:56
С части, превышающей ставку рефинансирования ЦБ РФ. На данный момент ставка 11%, так что до 11% ничего не платите. А если процентная ставка, например, 11,5%, то вы заплатите 0.35*(11,5-11)=0,175%. Т.е. реально вместо 11,5% получите 11,325%. Гигантские потери :)
опять смешно :)
и эти люди тут рассуждают о кредитах, да с умным таким видом 😂
Пунктом 2 статьи 212 НК РФ установлено, что при получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды по заемным средствам налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из 3/4 действующей ставки рефинансирования Центробанка РФ на дату получения таких средств, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора