Я был там на НГ в 2014, погода была как весной. Солнышко пригревало, ветра не было, ходил в лёгкой куртке. Естественно ни намёка на снег.
Обожаю эту фразу :)
Проблема не в отсутствии знаний, а в нежелании напрячься и получить такие знания. Ибо это работа над собой. Жить по богатому в понимании таких людей это ездить на Бентли, бухать с фотомоделями на яхте и покупать себе дворцы за городом. Даже если Вы им точный план составите, что и как надо сделать - большинство забьёт, так как не захочет тратить деньги и время.
И вообще, очень многие думают, что большие деньги можно только украсть. И хоть ты им на бумажке распиши и покажи, как заработать миллион - они не поверят. Это сознательно выбранная позиция жертвы.
Нормальное образование - понятие очень растяжимое. Например, многие считают советское образование самым лучшим, при этом годами не могут научиться создавать таблицу на три колонки в word'e :)
А родительское воспитание это вообще отдельная история. Одни своих тридцателетних детей на своей шее держат, вторые плодят нищету, ни о чём не думая. И каждый считает, что он супер-родитель.
Когда-то думал, что в таких городах и деревнях всё от того, что нет работы. Потом встретился с человеком, который в небольшом городе открыл пункты приёма стеклотары, и неплохо на них зарабатывал. Он мне и поведал, что сложно найти даже 1-2 человек, которые будут стабильно выходить на работу и не уходить в запои. Даже за очень достойную оплату.
А потом обратил внимание, что и в столице многие сидят годами на всякие пособия или на шее у родственников, всем рассказывая, что работы вообще нет. Ну вообще нет работы в Москве...
Так что выбрал пункт "Не хотят работать".
Я вот как раз сейчас размышляю над переездом в Крым на 2-3 года. Жильё там своё есть, даже снимать не надо, весь бизнес отлично работает на удалёнке + можно открыть оффлайн на месте с небольшими инвестициями. Но работать удалённо оттуда, как минимум, некомфортно.
В общем, список того, что пока смущает лично меня:
1. Нет нормальных банков для юр.лиц. Все банки, где у меня в Москве размещены счета, там отсутствуют и скорое их появление не предвидится.
2. Проблемы с банковскими картами, через которые у меня идёт значительная часть оборота.
3. До сих пор бывают таки перебои с Интернетом, недавно знакомые почти 2 недели сидели без него. Спишем на переходный период.
4. Дикие очереди во всех инстанциях: от паспортного стола, до налоговой.
5. Не всегда бывают дешёвые авиабилеты, если срочно надо на материковую Россию. Цены в 2 раза туда-сюда гуляют.
6. Цены ниже только на аренду жилья и коммуналку. На всё остальное, ИМХО, такие же как в Мск и Спб, на технику даже выше.
7. Говорят, что есть проблемы разными забугорными сервисами типа AppStore, GooglePlay, Origin и т.п. Решается через VPN, но если захочется пошпилить в какой-нибудь БатлФилд по сети - то пинг будет высоким.
8. Чисто моя заморочка, но нет официальных автодилеров. Случись что с машиной, либо непонятно как доставлять её куда-нибудь в Краснодар, либо ремонтируй за свой счет в гараже у дяди Васи. Со страховками я тоже пока не разобрался как там дела.
и т.д.
В общем, плюсов много, но и минусов не мало. Конечно, всё решаемо, но какими-то неведомыми путями. Так что пока думаем, но может всё-таки решимся :)
Мой опыт с несколькими городами (население 100-200 тыс.).
1. Рекламные блоки в газетах, которые занимали до 1/3 страницы - себя не оправдали.
2. Расклейка объявлений - себя не оправдало.
3. Таргет в ВК по этому городу - очень хороший результат.
4. Рекламная статья на СМИ-сайтах городов - великолепный результат (и дешевле газеты в 8 раз).
5. Директ с таргетом по данным городам - себя не оправдал.
Соответственно, можно начинать РК из онлайна, так как это доступнее по деньгам и даёт возможность протестировать бизнес-модель. Когда онлайн выжмите, там уже и про оффлайн можно начать думать.
Насколько мне известно, ежемесячный платёж по кредиту/ипотеке поднять не могут. А вот арендную плату - вполне. То есть если сейчас платишь по ипотеке 40 тыр. в месяц, то и через 10 лет это будут 40 тыр. А вот на съёмной хате могут за это время поднять и до 50-60 :)
35 тыс. аренда + 50 тыс. накопления = 85 тыс.
Когда у него на руках имеется сумма в 5,65 млн., есть вариант снимать и откладывать дальше (35+50 тыс.) в течение 4 лет до достижения суммы в 8 млн., либо взять ипотеку, переехать и платить 65 тыр. в течение того же срока. 85-65=20 тыс. Отсюда и экономия.
Так я Вам трижды написал, что объективно Ваша схема правильна. Только в реальности это ровным счетом ничего не меняет потому, что:
Вы просто подменяете цель человека "обзавестись своим гнездом" на цель получить финансовую независимость. В моём понимании это разные вещи. Всё равно, что на вопрос "Что купить в качестве первой машины Форд или КИА?", ответить "Положи деньги на счёт и через 10 лет купи Бентли".
Топик то про ипотеку. Потому в первой схеме я вообще никакие депозиты не учитывал, т.к. уверен, что у большинства ипотечников таких счетов попросту нет. Во второй добавил по просьбе.
Ущерб текущему бюджету от аренды + накоплений будет больше. 85 000 руб. против 65 000 руб. В перспективе заёмщик теряет, в моменте - выигрывает. Вы опять же не учитываете человеческий фактор, кому-то может припереть и "сейчас" сэкономленная копейка важнее, чем полученный в перспективе рубль. Если человек берёт ипотеку он априори готов к потерям в перспективе, либо он в принципе их не видит.
Стоп, Вы сами пишите, что в конце аренды (через 4 года) на руках 10,7 млн, либо квартира за 8 млн. Куда делась та разница в 20 тыс./мес. которую ипотечник экономит после переезда? Я вот этот момент по Вашему графику не вижу.
Этого нет в наших расчётах, но почему-то это есть в расчётах банков. Примерно прикиньте, сколько людей в РФ живут на проценты от вкладов, а у скольких имущество в залоге у банка. Вторых то побольше будет... Или Вы хотите сказать, что я в какой-то параллельной вселенной живу, а в реальности здравый смысл и рациональность победили, все ездят на Убере, не пьют Кока-Колу и живут на одни дивиденды с инвестиций?
Тем не менее, очень многие (либо даже большинство) откладывают именно по этой стратегии. Я вообще по пальцам могу пересчитать людей, у которых есть депозит в банке. Банковская карта - и то одна, зарплатная, с которой в день зарплаты весь кэш снимается.
Потому я написал в предыдущем сообщении - всё зависит от целей, который преследует человек/семья. Если есть необходимость быстрее въехать в жильё, то для достижения этой цели быстрее и эффективнее не копить до конца, а на определённом этапе взять ипотеку. Ипотека с 0% первоначального взноса и рантье - это две крайности в данной системе.
Вы абсолютно во всех расчётах пытаетесь перевести реальную жизнь в чистую математику - такого не бывает. Я не отрицаю, что вклады с капитализацией чисто математически эффективней, но для среднестатистического человека в его понимании и с его целями эффективней всё же ипотека. Тем более, что мы не учитываем такие факторы как инфляция (которая за последние 10 лет составила 144%, сколько будет за 15 лет?) и прочие независящие от нас факторы. Через 15 лет это же будут не нынешние 36 млн, а как минимум в полтора раза меньшая сумма, если оценивать её с точки зрения покупательной способности. Сколько будет стоить жильё через 15 лет - тоже большой вопрос.
И Вы наверное делаете какое-то ошибочное заключение, что я кому-то впариваю ипотеку. Отнюдь. Лично у меня финансовая стратегия другая, например. Но я считаю, что имеет смысл брать в расчёт какого-то среднестатистического человека с его реальными целями, а не сверхрационального хомосапиенса. Я вот вижу, что большинство берёт кредиты и ипотеки, покупает дорогие ломучие тачки, и мало кто откладывает или хранит деньги в банках. Почему бы не брать это в расчёт? Ровно так и делают сами банки, страховые агентства и прочие организации. Если бы всё в мире было по уму, не было бы ни ипотек, ни мерседесов...
