Надеемся можно не только свой, но и чужой?
hetzner.su
hetzner.ru
интересно сколько должны бы стоить
"Пришел и взял" - не осуществимо, тут Вы правы 100%.
Но "оценить, посмотреть, подготовить, пробить, многое другое" - это откуда? Банки да, они заморачиваются, т.к. у них принцип такой же как с ипотекой, стандарты другие, риски другие. А МФО зачем?
Смотреть что бы оценить не надо - при залоге закладывается минимальная цена "стен", для этого достаточно данных квартиры (метраж, адрес, этаж).
Подготавливать документы не надо - договор абсолютно типовой, адрес в него вписать.
Пробить на предмет обременения - форму-9 получить, может архивную справку еще, это мгновенно делается в паспортном столе.
Из паспорта видны и дети и супруги, тоже ничего дополнительно не надо.
На доход наплевать, это же МФО.
Договор у нотариуса (страховка от поддельного паспорта заодно) и через него же на регистрацию отправить (тогда за рабочий день должны зарегистрировать).
Дополнительных документов собирать не нужно (кадастровый и прочее - сейчас все в единой базе государственный, они сами все дергают).
Три дня на все достаточно.
Агентства ДКП сейчас за 3 дня проводят и это с осмотром, торгом, ячейкой для денег и убеждением обоих сторон что все будет честно:)
Собственность без проблем получите.
С выпиской и выселением встрянете, да.
Но выдача под залог это же не значит бездумная выдача, форма-9 по прописанным, так же как при купле/продаже, покажет прописанных. Паспорт покажет детей и супругов.
10-20 разумеется странно, но мфо понятие относительное - от 300-500 уже можно думать, а ведь есть еще и комнаты под которые и на 100-300 клиенты найдутся.
Мы сами несколько лет назад сталкивались с необходимостью получить всего-то 1/4 стоимости квартиры в кредит, это непроходимый квест, при том что ипотеку чуть позже по тем же документам без проблем в нескольких банках одобрили на сумму куда большую. При том под залог автомобиля тема с кредитами налажена так, что аж страшно становится.
Это категорически не так по многим пунктам.
Во-первых, кредитом под залог занимается дай бог четверть от банков, которые занимаются вторичной ипотекой (а этих и так немного).
Во-вторых, требования к заемщику по такому кредиту даже выше чем к ипотечникам (без белого дохода сразу пролетаешь).
В-третьих, дадут вряд ли больше 30% от стоимости (что может быть и неплохо, но все же куда меньше чем можно было бы по идее получить).
В-четвертых, достаточно большие накладные расходы (страховка, оценка).
В-пятых, процент будет достаточно большой, раза в 2 дороже ипотеки.
Уже первые два пункта делают абсолютно пустой нишу "пришел с документами на квартиру, вышел с 500 тысячами без дополнительных вопросов", третий пункт добавляет пустоты в нишу "нужно хотя бы 50% от цены квартиры, допустим на покупку новой или пока продается старая", а четвертый и пятый пункты выводят процентную ставку на достаточно высокий уровень в любом случае.
Так что при наличии достаточных денег - "быстрокредиты под залог недвиги" вполне себе хорошая тема, учитывая абсолютную пустоту на рынке предоставления этих услуг.
Там же не stand still, а standing position - не стоя, а в стоячем положении.
В случае же "нердовских" профессий добавляется еще проблема со стабилизацией изображения, как следствие повышенная утомляемость и глаз и мозга.
Человек же не курица
стабилизации встроенной нет, после часа ходьбы на дорожке от простого чтения уже тяжело будет.
По поводу сидячего положения и спины - проблемы только если неправильно (или настроено) подобрано кресло. Хорошее кресло нагрузку со спины снимает, эстеты могут даже zero gravity chair погуглить (хотя для работы они не очень подходят, но как крайний пример - вполне).
Давайте тогда спать стоя а то вдруг от лежания позвоночник искривится, монитор поставим на подставку которая будет его постоянно трясти вверх-вниз и сам монитор выберем с мерцанием непременно (это же тоже нагрузка, пусть глаза тренируются!), работать будем по 23 часа в сутки что бы в маразм не впасть, по позвоночнику будем постоянно бить молоточком что бы он в статике не затыкался, а что бы ноги эффективнее перекачивали кровь - будем работать в клетке при 5g.
Вы же ратуете что все эти нагрузки и стрессы для организма так полезны😂
У Вас - да.
Разница есть между спортом и физкультурой, спорт - вреден, физкультура - полезна.
Иногда походить, иногда сделать гимнастику для глаз, иногда понаклоняться - бесценно.
Постоянное перенапряжение глаз, мозга, позвоночника, ног и ВСС это убийство организма.
Если тема интересна, попробуйте ознакомиться с вопросом начиная отсюда http://www.ccohs.ca/oshanswers/ergonomics/standing/standing_basic.html ну и далее по ключевым словам можно много чего нагуглить от медицинских организаций, а не от продавцов "стоячих рабочих мест".
вопрос-то давно изучается
и выводы достаточно однозначные
У Вас, у Вас. Ведь именно Вас же устраивает продавать квартиру за 3.6млн (при том что остальные 90% продавцов довольствуются 3.4млн), хотя из-за этого потенциальных клиентов на нее будет в 10 раз меньше, что приведет к росту времени экспозиции.
Вы немного преувеличиваете и искажаете реальность здесь.
Такой договор действительно часто заключается, но ни о каких "годах" тут речи не идет, обычно его подписывают на 1-3 месяца. При чем такие договора как правило идут на цепочечные квартиры, где без такого договора с ним просто никто из серьезных агентств работать не будет. Если квартира в легкой ПП, то большинство агентств будет работать и без такого договора. Плюс, собственно говоря, кинуть агентство продавану никакой проблемы не составляет даже при эксклюзиве.
Уговаривать тоже особо не нужно. Человек обратившийся в агентство уже готов платить агентству, иначе он бы туда не обращался. Так что эксклюзив в данном случае не более чем бумажное подтверждение тех намерений (работать через агентство) которые он уже имел.
Банки и так могли их списать, при чем не вкладываясь в банкротство, а просто продав за 1-10% от стоимости. Смысл?
Смотря как оформить, мы же такси упоминали, оформляешь такси как род своей проф. деятельности и вуаля - на 600 тысячной тачке катайся.
Это если из нищебродов сразу в московские князья и непременно с удобствами что бы в одном банке, тяжело и редко - да. А если целиться не в москву и часть суммы на квартиру иметь, то обойдя с десяток банков и мфо набрать потребами и кредитками пару-тройку миллионов до кризиса было вполне возможно, особенно если справки о доходах грамотно оформить.
Ногам смерть - постоянная нагрузка от ходьбы и сливающаяся в них кровь сверху, глазам смерть - постоянная нагрузка ввиду необходимости постоянной фокусировки, мозгу смерть - постоянная нагрузка ввиду необходимости стабилизации изображения, позвоночнику смерть - ввиду постоянной на него по сути статичной нагрузки.
В общем это чисто коммерческий бред, который стали бездумно перепечатывать.
Хочется здоровья - поставьте дорожку рядом и раз в пару часов пробегитесь на ней минут 15-30. Реально польза будет.
Большинству продавцов важно продать быстро. У Вас же подход "ну и что что я 10 лет провишу, зато продам по 3.6". С таким подходом можно и за 5млн продать, при рыночной 3.6.
