Когда гуру-редактор фин.раздела высказывает недоумение о возможности вопросов по поводу источников средств и отслеживания этих средств в банках, то это или махровый троллинг либо еще более махровая некомпетентность. burunduk говорит общеизвестные вещи, без знания которых лучше общаться в курилке, а не в фин.разделе и не фиг пруфы на 2*2 требовать.
99% что это будет слив денег, а не "спасение накоплений".
Вы сейчас напоминаете азартного МММ-щика во время падения пирамиды. Мол - ну и что что сейчас не выплачивают, еще чуть чуть вложу, еще кто-нибудь вложит, у них бизнес пойдет, и начнут выплачивать😂
Это не котлован, это афера. Вы еще скажите, что там не 214 и дом строится на земле ИЖС.
Сравнение с ценами готовых домов опять же некорректно делать в таких ситуациях, долгострой этот даже после сдачи (учитывая все сказанное) будет стоить дешевле. Вон в питере су155-тые однушки в каменке продаются по 3млн ( в сданном доме, с документами и ремонтом), тогда как рядом по 3800 продаются такие же, но в более нормальных домах (без долгостроя, от нормального застроящика, при этом без ремонта).
И снова - по опыту - проблемные дома всегда задерживают по строительству, если обещают сдать к концу года - прибавляйте еще год и как это скажется на ожидаемой прибыли? Замороженные на лишний год деньги?
Общие слова из серии "мы все умрем".
Суть в том, что котлован дает +10% к годовому доходу от вторички (вторичка упала на 20% - котлован упадет всего на 10%; вторичка подросла на 50%, котлован подрастет на 60%).
При этом задержка сдачи котлована всего на год условно дает минус 10% дохода (т.к. год могли лежать деньги на депозите под 10% или работать на вторичке), а двухлетняя задержка сводит его преимущества на ноль.
В случае же банкротства застройщика (достаточно высокий риск и в обычное время), котлован получается убыточным.
Сейчас еще играет роль текущий момент. Если в нормальное время шанс с котлованом был 34 из 35, то этот шанс стоил тех +10% дохода. Но сейчас шанс с котлованом 50/50 и возможных +10% годового дохода это не стоит ни по какой математике.
Умножьте это на то, что учитывая момент - новостройку Вы не факт что вовремя подсуетитесь продать (и тогда влетите на 13% ндфл), а тогда коммуналка там будет конская (за счет карманного ТСЖ) да и качество с хорошим шансом окажется ниже чем у советских панелек 70-90х годов (и тогда попробуйте это впарить разбирающемуся покупателю).
Исходя из этого сейчас покупать новострой это все равно что ставить на красное в казино и ну никак не подходит для "спасения" накоплений, где одним из главных критериев должно быть их сохранение, а не попытка рискнуть всем ставя на орла в попытке выхарить лишние 10% дохода в год. Тем более что если недвига попрет как ожидается, то эти лишние 10% дохода в год будут копейками на фоне общего дохода.
Geers в своей манере. Наплести сказки про свои якобы сбывшиеся прогнозы, про якобы не сбывшиеся прогнозы оппонента и послать оппонента копаться в поисках пруфов обратного. Когда пруфы найдутся - замолчать на недельку и после того как история подзабудется - повторить 😂 Никакой оригинальности.
Вообще-то упали. На 1,025млн. Не сильно, но на фоне ожидания роста - сам факт падения запасов неплох.
Имхо - завтра порадуетесь что не поменяли:) Сегодняшние дрыгания вниз ничего принципиально не решают.
p.s.: где данные по запасам?! в 19 же обещали.
Живое золото.
Чеки американ экспресс.
Западная дочка сбера.
Кэш.
Перечислили в порядке неприкосновенности.
Хранить деньги в западных банках по нам так идея ниже плинтуса, для граждан россии разумеется. С очередной санкцией можно остаться без копейки, легко и безнапряжно. Да и просто могут все зажать с формулировкой вида "нет возможности достоверно установить происхождение средств, к предъявленным документам СБ отнеслась критически "© Плюс по запросу русских властей в западных банках могут так же легко все заморозить, как и в русских, не зря сделали обязательным декларирование счетов. В этом смысле западные банки это просто успокоительный самообман.
Думаем что не вброс.
Банки свои резервы уже год как формируют по "льготному" курсу в районе 45 вроде.
Так что могут и населению подкинуть такую тему.
Ну, по крайней мере на время отзыва нескольких лицензий у банков с крупными валютными депозитами:)
Валютные ипотечники будут писать кипятком, на этом фоне возмущения остальных никто не заметит.
В общем шанс есть.---------- Добавлено 21.01.2016 в 18:39 ----------
p.s.: рубль дико улетел вниз даже на фоне подросшей сегодня нефти.---------- Добавлено 21.01.2016 в 18:44 ----------
Если запасы снова вырастут (как ожидают) - нефть пойдет вниз (т.к. это будет свидетельством ее продолжающегося сильного переизбытка), рубль соответственно включит форсажик и в пике.
Если не вырастут или уменьшаться (во что никто не верит) - нефть может ломануться вверх (тем более этого никто не ожидает и этот сценарий не заложен в текущей цене), рублью это немного поможет (но не сильно, учитывая что его актуальный курс 3600/30=120р...)
