Выборочно включающим склероз по поводу обсуждаемого предмета, когда им указали на их ошибку, фразы из обсуждения в подарок: "равной стоимости", "копирайтеру в офис", "речь не идет об игровом компьютере или диагонали больше 19".
А чего офис гугла, а не какой-нибудь рендер-фермы привели? Или биржи какой-нибудь с 12 мониторами? Не нагуглили? 😂
p.s.: Фотки опенспейса особо цинично выглядят при обсуждении удобства работы. В метро еще предложите поработать.
Если это не крупный, но стандартный город, то по фиг. Моногорода и заброшенные города случай отдельный.
У Вас просто странное понимание рыночной цены. Рыночная цена это цена по которой в продаются (не выставляются на продажу, а продаются!) квартиры. Скажем Вы считаете что это 2млн. Но если Вы видите что на продажу выставлена квартира за 1.8млн и ее никто не покупает, то это не потому что перекупов нет, а потому что Вы неправильно оценили рыночную цену. И рыночная цена не 2млн, а 1.8млн. Квартиры выставленные на 10% ниже рынка улетают за месяц со свистом.
Люди постоянно ищут квартиры, даже просто люди, не перекупы. Ну неужели в каком-то мелком городке, человек год ищущий дешевую квартиру, и не видящий предложений дешевле 2млн, не вцепится в 1.8млн цену? Вцепится и купит. А вариант как следствие уйдет с рынка и перестанет на него влиять.
Лет 10 назад как уже начало требовать.
А лет 5 назад, если речь не идет об игровом компьютере или диагонали больше 19" - требовать стало скорее обратное доказательств.
Простой пример.
Десктоп, берем самый дешевый HP на i3 https://key.ru/shop/monobloki_i_kompyutery/kompyutery/komp_yuter_hp_260-p132ur_z0j82ea/ - 30к, к нему монитор https://key.ru/shop/monobloki_i_kompyutery/monitory/monitor_18_5_acer_v196hqlab_black/ 4к, ибп https://key.ru/shop/osveshcheniye_i_elektropitaniye/istochniki_besperebojnogo_pitaniya/ibp_cyberpower_ut450e/ 2к. Клавиатуру, мышь - пусть еще 1к. Итого 30+4+2+1=37к.
Ноут, берем самый дешевый HP на i3, так же с 8гб, 1тб диском и фуллхд https://market.yandex.ru/product/13977055 35 тысяч.
Глобальной разницы при офисном использовании не будет, но ноут на 2к дешевле. 2к которые можно при желании вложить в проц помощнее или ссд вместо хдд или еще что. Бонусом к ноуту идет тишина, т.к. десктопы (особенно бюджетки) заведомо шумнее.
Мы по этой причине уже давно осознанно именно ноуты покупаем как рабочих лошадок, грамотно выбранный ноут по цене получается как качественный системный блок аналогичной конфигурации (и бесплатным бонусом к ноуту идет монитор и ибп), если - опять же - речь не идет об игровом сегменте. В игровом сегменте десктопы пока рвут всех.
---------- Добавлено 13.02.2018 в 02:20 ----------
В 17-шке это связка оптимальных решений, без колхоза и отсебятины.
А должна быть над?:)
Эргономические нормы как раз требуют что бы глаза находились не ниже верхнего края экрана, так что это не проблема, это ее решение.
В 17-шках как раз не нужно. Посмотрите как рекомендуется сидеть за компьютером по нормам эргономики. На 17-18" ноуте эти нормы будут выполняться (при среднестандартном человеке) почти идеально - расстояние до экрана, положение рук, расположение глаз по отношению к экрану и т.д..
Не, если человек привык что клавиатура где-то сбоку, на экран он смотрит снизу вверх, а сидит согнувшись и вглядывается в мелкий текст - тогда конечно да, нужны костыли:)
У нас у самих основной рабочий ноут 17-шка. При этом монитор есть 32". За монитором удобнее только тем, что там разрешение больше и точка крупнее. В остальном разницы по удобству нет.
К тому же лично по нам так ноутбучные клавы ни одна десктопная не переплюнет если много работы с текстом, ибо ход клавиш просто дичайший на десктопных.
17-шка норм. Отвечаем.
Эта диагональ позволяет в фуллхд иметь 100% масштаб (без доп.зума), при этом размер точки оптимален для оптимального расстояния до экрана и клавиатуры, а сама клавиатура получается полноразмерной.
По топику, если цель ноут для копирайтеров, которые будут меняться, то особого смысла нет циклиться на пожеланиях конкретного копирайтера.
Берите 17" ноут (выше написали почему), с матовым экраном (блики утомляют) и с нескользкими клавишами.
Очень некисло бы проверить проходит ли монитор ноута карандашный тест (утомляемость опять же), а вот tn/ips по фиг - точнее для текста даже tn лучше, ips лучше для цветов.
Проц не ниже i3, целероны тормозят по каждому чиху на чем попало, есть смысл и на ssd расщедрится (это себя окупит со временем, хдд уже прошлый век реально даже в дешевых машинках).
Именно тот случай о котором говорили найти не можем, но суть в следующем http://pressaobninsk.ru/nedobfull/10458 http://www.vsar.ru/7348_Gde_dengi_
Продавец заключает ДКП по которому отдает квартиру в обмен на деньги и жилищный сертификат. По "плану" сертификат должен обналичиваться в его пользу в течении пары месяцев, но если в бюджете денег - то продавец их не получит. Дальше зависит от ДКП, если в ДКП стоит оплата жилищным сертификатом, то поскольку покупатель типа его передал, то его обязанности выполнены и все проблемы у продавца. Это если упрощенно.
Надо просто искать тех кому нужна наличка и квартиры не в прямой продаже. ЦА не только в сео бывает, смысл искать пластиковые окна на сайте унитазов грубо говоря?
Лучше торгуются те что полгода уже повисели. Свежак крайне редко торгуется.
Это стандартный бизнес план большинства бизнесов.
Открывается предприятие, развивается, потом набирает кредитов, задерживает поставщикам и сливается в банкротство.
Куча позакрывавшихся по этому же сценарию банков какбэ намекают что и в чисто финансовой сфере это не вчера придумано.
Ничего нового биржи в этом смысле не изобрели.
Поэтому и говорим что это всё труд, а не так что бездумно купил, бездумно отремонтировал и оппа - цена выросла. Под ремонт есть смысл брать квартиры в которых легкая косметика позволяет "въехать и жить", а не "въехать и тут же надо все чинить".
Поэтому работать надо с теми кому они стоят.
Большая часть сделок это бартер или цепочки или ипотеки. Что бы закрыть такую сделку нужно с одной стороны иметь живые деньги или с другой стороны чистую квартиру. Поэтому это очень востребовано.
Теоретически оформить можно и за сутки, если документы все готовы и нюансов нет. Просто таких вариантов раз два и все, а большинство с гимором.
Органы опеки в случае несовершеннолетних, одобрение военных в случае военной ипотеки, оценка квартиры в случае любой ипотеки, пробивка отказников и судимых связанных с квартирой, согласование договора закладки денег в аккредитив, ф9 и ф7, соответствие планировки кадастровому плану (балконы те же) - это все занимает время и может месяца на 3 растянуться, с учетом срока действия некоторых справок и странного времени работы некоторых учреждений.
И не забывайте, что с дотациями там всякими если покупашка - бапки можешь позже и не получить (есть уже прецендент, человек даже в суде не может бабок выбить, т.к. у города бюджет кончился, а эти деньги по договору не обязанность покупателя).
В этом и состоит труд, что бы было не как угодно, а как выгодно. Как и везде впрочем.
Вы видимо не вполне понимаете что такое рыночная цена.
Рыночная цена как раз и означает, что квартир дешевле на рынке не будет. А если и будут, то они тут же скупятся перекупами для перепродажи по рыночной цене.
Мы говорили о торге до 3.8млн с 4млн, а не до 3.6млн. Оставшиеся 200к это "агентсткие", которые отпадают автоматом при работе напрямую.
Не всегда.
А даже там где такое встречается - это поначалу только. Тут надо просто ждать, где-нибудь через полгода мозги вправляются
Это при условии что у них нет других преимуществ.
Если Вы перекуп, то Вы продаете квартиру без прописанных, без обременения, с готовыми документами и готовы на любой - даже самый гиморный вариант. В большинстве случаев продающаяся квартира это заложенная квартира из 3 человек собственников из которых один несовершеннолетний и им нужна встречка в ипотеку и с материнским капиталом, где есть 100-500 моментов которые могут не срастись. Поэтому "чистая" квартира на рынке это редкость, которая сама по себе стоит на 5-10% дороже уже только из-за "чистоты".
Наличка в случае если продавану она нужна 5% скидки точно стоят. Давить на то что рынок стоит бесполезно, понимание этого не продавить - это приходит само собой через полгода бесплодных попыток продать.
Убеждать особо нет смысла, тут скорее надо по принципу поручика ржевского - на 20 раз можно и впердолить. Если совмещать эту деятельность с агентской, то получается вообще бодрячком - не купил для себя - заработал на комиссии.
Упрощенно говоря 15% получается за счет:
5% за счет того что вы покупаете наликом без лишних гимороев и быстро, готовы решать любой гимор по оформлению.
5% за счет того что вы продаете чистую квартиру без гимора, готовы решать любой гимор по оформлению.
5% за счет того что агентские вы кладете себе в карман.
И разумеется это труд. Это не просто пришел в магазине купил и тут же перепродал ни грамма труда не приложив.
Квартира стоит обычно +-5% от ее средней цены. Плюс 5% уходит агенту на со сделки, с одной 5 и с другой 5.
Обычный человек как к вопросу подходит? Купил за 4млн, потом ждет пока за нее можно будет 4600 выручить.
Но что на самом деле значит купил за 4млн? Это значит что мог сторгануть до 3800, а если бы покупал без агента, то купил бы еще на 200 тысяч дешевле - 3600.
С другой стороны если продается квартира готовая к сделке, то ее можно и за 4200 продать, 5% человек вполне готов переплатить, особенно если это подходящий вариант, а там еще срок одобрения ипотеки кончается.
Плюс тысяч за 100 квартиру вполне можно превратить из бомжатника в нечто вполне приличное, что можно продать тысяч на 300 дороже (косметика решает).
Вот и считай - 200к сторговал, 200к не потратил на агента, 200к получил за то что квартира была готова к сделке, 200к получил с ремонта - 800к с 4млн. За вычетом накладных расходов и простаивающих денег - 15% и получится.
Не так что бы фантастика, но понятно дело что труд и работа - за что и деньги, а не так что "купил через агента поплевывая в потолок, потом посидел какое-то время и через агента же поплевывая в потолок продаешь".
