edogs software

edogs software
Рейтинг
775
Регистрация
15.12.2005
Должность
Программирование
SmileP:
Народ, который хочет и может квартиру купить?

Который может. Вопрос "хочет" пока в целом оставим, но давайте обратим внимание на то, что вместо 24% по вкладам в 2014 году которые были существенно привлекательнее недвиги, сейчас вклады опустились до 8%. Эти деньги куда-то должны уйти, разве нет?

SmileP:
Могут быть "разбогатевшие", которым недвига не особо нужна.

Дело в том, что "разбогатевшие" это достаточно большой слой безквартирного населения. Вы сами разве не хотели бы улучшить свои жилищные условия? Или может знаете кого-то кто не хочет?

SmileP:
Модальные дали: самая распространенная зарплата в РФ – 23,5 тысячи

Неплохо. Значит те кто может себе позволить квартиру получают около 50, на двоих в семье - сотня, вполне по силам взять ипотеку не то что в регионе, а даже в питере.

SmileP:
Есть старые данные по количеству сделок:
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/p/is/cc_informSections/ais_mrn
По количеству зарегистрированных сделок (только Договор купли-продажи) по годам:
2011 3664930
2012 4053731
2013 1483557
2014 1115598
2015 352864

Во-первых, мы говорим о как раз последних 5 годах, т.е. с 15 по 19 год, а у Вас стата кончается на 2015.

Во-вторых, стата на росреестре кривая до невозможности, у нас был заказ на ее парсинг, так что знаем очень хорошо, там адский бред в результатах к реальности отношение очень слабо имеющий.

Adviscash:
Ходорковский в Швейцарии недвижимость не снимает, а купил - если верить СМИ)

Это пример из серии как мы бы беляшь купили около метро. Не для сохранения денег и не в качестве инвестиции, а просто что бы был.

---------- Добавлено 23.07.2019 в 14:00 ----------

Каширин:
Просто богатые не относятся к недвижимости сакрально, как бедняки. "Зато своё" там не работает. Выгодно снимать - будут снимать, выгодно купить - купят.
Дело не в богатстве, а в локальных условиях. При ссср на квартиру было не накопить, но ее можно было получить, да и в содержании она ничего не стоила. В россии доверие к деньгам подорвал 98 год. Только недвига начала меньше котироваться в плане сакральности, как случился 2006 год, когда цены на нее (по ряду уникальных причин, которые не повторятся) подпрыгнули в 3-4 раза и народ снова уверовал. Горячие головы немного остудил 2008 и 2014 год, но народ с 2014 года неслабо разбогател и отложенный спрос накопился. Так что запас сакральности русской недвиги еще не иссяк.
ashaserv:
По последним сведениям (см. предыдущие 2 поста) выясняется, что даже у тех, у кого уже получен перс. или даже аттестат продавца появилась УПРОЩЕННАЯ идентификация, а она предполагает лимит только в 40 тыс руб, так что уже не о 600 тыс тут речь у 99% юзеров будет...

С одной стороны логично и как бы можно было бы и догадаться. Банковская идентификация это что-то одно, а вебманевская это что-то другое.

С другой стороны

rtyug:
Спасибо, что объяснили . Сейчас ставки нету 20% и 15%. Какой смысл сейчас сравнивать?

Вы бы топик все же читали. Мы сравнивали с самыми разными вариантами, включая текущий - 7-8%-ный.

rtyug:
edogs, не сдача, а государственные облигации:
Турция - 25%, Египет - 20%, Украине 17%.

Мы видимо не можем донести свою мысль.

Если бы речь шла о том, куда инвестировать свободные деньги - можно было бы обсудить и другие страны и другие валюты и даже крипту.

Но в данном случае речь идет о выборе "квартиры для жилья", либо покупки, либо аренды. Поэтому любая инвестиция по всем параметрам должна быть максимально приближена к квартире. Что бы этот выбор (купить или арендовать) был бы максимально доступен в любой момент. А это только депозиты, в той же стране, в той же валюте.

rtyug:
edogs, может я не так понял, просто Вы писали чтобы вкладываться в 20%.
Турция - 25%, Египет - 20%, Украине 17%.
По этому Вопрос, будите ли покупать под 17%?

Топик все же "квартира для жилья". Мы не планируем жить в Украине, поэтому вопрос "покупать там квартиру для жилья или арендовать ее там для жилья" для нас не стоит.

Евген:
я так понимаю WMR становится привязанным к банксовскому счету, как яндекс-деньги. это раньше wmr были что то типа битка по стоимости рублей, а теперь - это и есть рубли на счету в банке.

WMP будут как яндекс.деньги.

WMR станут чуть более фантиками и способ их вывода по ходу сменится на очень официальный, мы так и не разобрались от какого из этих пунктов сильнее паникуют паникеры.

По поводу счета в банке - надо учитывать важный нюанс - ЭПС (яндекс, киви, wmp) не защищены АСВ, в отличии от рублей в банке.

cscope:
Еще раз напомню, что вы упустили кое что важное, что рушит ваши доводы полностью.
С депозита все проценты уже будут потрачены, так же как и деньги полученные с аренда квартиры, т.к. мы говорим не про инвесторов, а про обычных людей, которые накопили эти 100к$ и решают что лучше квартиру и сдавать или депозит, чтобы иметь прибавку к з/п и в том и другом случае. Поэтому, что через 10, что через 20 лет у человека останется либо квартира либо депозит в базовом варианте.

Для начала отметим, что вообще топик о "квартире для жилья" (см. субж), то есть человек покупает квартиру что бы жить в ней, поэтому ни о каком "доходе с аренды" речь изначально не шла, речь шла о сравнении "купил квартиру на все деньги или бухнул все деньги в депозиты и снимает только для оплаты аренды". Это не существенно, т.к. тема слегка изменилась, но об этом все же надо помнить в качестве фона.

Теперь по поводу "потратят все деньги".

Это старый аргумент ипотечников, мол "я вот взял квартиру в ипотеку и через 20 лет буду с квартирой, а ты все деньги потратишь и останешься ни с чем"© Проблема этого аргумента в том, что совсем не обязательно тратить все деньги, достаточно тратить денег столько же сколько ипотечник, а остальное можно будет откладывать.

Ведь о чем мы говорили изначально? О том что если ставка по депозитам выше 6% (например в россии), то аренда выгоднее (например в россии), а если ниже (например в европе), то выгоднее покупка.

Окей, возьмем Ваш сценарий, купивший квартиру (под аренду) тратит все деньги (6%) с ее аренды на книги и театры (мы все же в россии, а не в загнивающей европе). Но если мы говорим о равенстве сторон, то вложивший в депозиты тоже должен тратить 6% (а не все!) от дохода, таким образом сумма на его депозите будет увеличиваться. Через 35 лет даже при сохранении этой тенденции и депозите в 8% (что для россии фантастика) у него будет сумма (примерно) на две таких квартиры.

---------- Добавлено 22.07.2019 в 00:10 ----------

rtyug,

Вы постоянно ссылаетесь на украину, но мы не можем Вам ответить, т.к. не в курсе как там и что.

Приведите данные по цене недвиги в киеве за последние 20 лет в гривнах и долларах (наверняка есть какие-то центровые сайты по недвиге), а так же хотя бы несколько ориентиров по ставкам в депозитах в гривнах (тоже за тот же срок) - сможем высказать свою точку зрения.

ДЖАЗЗ!:
Edogs, а разве таоя камера не через MiHome работает?
Я купил Xiaomi, все вроде нормально, но она пишет только на сдшку, с которой я и просматриваю.
Но мне хотелось бы чтобы она сливала записи на какой-нибудь сторонний сервак с хранением.

Мыж писали выше, что бы было трансляция была доступна без приложения в влц или что бы лила на сторонний сервак, надо шить и настраивать.

Инструкции и прошивки есть тут http://4pda.ru/forum/index.php?showtopic=638230 , внимательно почитайте первый пост, разворачивайте там все спойлеры и в зависимости от версии камеры у Вас и пожеланий по скачиванию - настраивайте.

J-ran:
Выгодно-то будет, но это дело ещё как-то задекларировать надо.
Вероятность огрести довольно велика.
4% не стоят таких рисков. Ну его нафиг 🙅

А за что именно можно огрести? Мы просто немного этот вопрос изучили и не нашли ни одного повода по которому можно было бы огрести за уплату налога. При неуплате - да, возможна жесть, но при уплате - все сводилось к "погрозят пальчиком".

Всего: 12159