"Мухи отдельно, котлеты отдельно"©
Если рассматривать покупку квартиры что бы избавиться от арендных платежей в обмен на потерю дохода от депозитов - это одно. Тут все просто, на депозите деньги дают больше 6% - выгодна аренда, меньше 6% - выгодна покупка.
Если рассматривать покупку квартиры с целью инвестиций - это другое. И тут все сложно - надо сильно думать будет дорожать квартира или дешеветь. И если будет дорожать, то даст ли это прибыль больше, чем альтернативные инвестиции?
p.s.: Самое любопытное это ипотечники. Вот представьте,
Человек рассказывает Вам идею "наберу денег в кредит, накуплю акциев, до фига заработаю, через 10 лет буду в дамках"©
Вы его спрашиваете: а чего в кредит? Своих денег что-ли нет? А если проиграешь?
Он такой: Акции серьезных компаний буду брать, а в кредит потому что своих денег нет.
Вы такой: О_О?!
Так вот ипотека это оно и есть - человек у которого нет денег, берет огромный кредит и занимается крупными инвестициями в малоликвидный актив непредсказуемой стоимости, требующий больших денег на обслуживание.
Но не мы, а Вы. Вы же говорите что точно знаете сколько денег будет через 10 лет. А мы как раз пытаемся донести до Вас ту мысль, что в акциях (в отличии от вкладов) этого знать нельзя.
Интересно можно ли это будет проделать на счет юр.лица/ИП ? Кто-нибудь не поленится спросить?
Т.к. при 6% на упрощенке и текущем курсе +10% - уже выгодно будет.
Обычно эти истории при подробном разборе оказываются "слегка" искаженными. Классическое - человек не квартиру покупал, а в долевом строительстве участвовал, а туда же с примером.
Или если брать москву, то может это измайлово было в МО, а потом вдруг в москве оказалось, или метро внезапно рядом построили или просто инфраструктура и дороги в районе появились - т.е. те факторы что не относятся к квартире как таковой.
Поэтому корректно для общей оценки брать только стату, в идеале стату продаж, а не стату объявлений.
Да, может быть падение. До числе 2003 года допустим. А может быть и рост как у битка.
Смысл в том, что стоимость квартиры это отдельный и инвестиционный параметр.
То есть подход должен быть таким. Посчитал что выгоднее - арендовать или покупать БЕЗ поправки на изменение стоимости - сделал выбор. А вот потом если есть свободные деньги уже решаешь - вложить их в квартиру (помним что квартира это инвестиция) или что-то другое.
Нет, не будет. Стоимость аренды достаточно жестко привязана к стоимости квартиры и как правило составляет плюс минус 6%.
Не принципиально. Можно посчитать что вложившийся в квартиру продаст ее и получит деньги. Смысл в том, что бы сравнивать результат в одних единицах - можно хоть в яблоках, главное перевести в одни единицы.
Депозит не дешевеет, он приносит деньги. А вот квартира дешеветь может.
Что будет через 20-30 лет? Давайте растянем пример с 10 годами на 20-30. Выше считали, что если взять последние 10 лет, то человек вложившийся в "дешевевший депозит" вместо квартиры мог бы сейчас купить 2 квартиры и оставить их детям. Если ту же логику растянуть на 20 (еще +10 лет), получится 4 квартиры. А на 30 (еще +10 лет) получится 8 квартир. Вот что оставит внукам человек вложившийся в депозит - 8 квартир, а вложившийся в квартиру - оставит им квартиру - одну квартиру.
А в 1917 году у кого-то было несколько особняков и пара доходных домов, а потом он из снега воду в сибири топил и хлеб черный выпрашивал:)
С депозитом и арендой главный прикол в том, что в любой момент и без особых потерь можно уйти в недвигу. Поэтому сохраняется маневренность. Прыгнут завтра ставки по депозитам до небес - арендатор наготове, упадут ниже 6% - в любой момент с живыми деньгами без проблем купит недвигу.
А, ну да, умнейшие люди инвестируют четко зная "какой у тебя будет капитал и дивиденды через 5 лет, или через 10", вот прям до копейки, остальные тупейшие. Оке, так и запишем.
Тоже смотрим на 3700, не столько из-за мощности, сколько из-за энергопотребления. При 65вт и хорошем кулере должно в пассиве по идее работать бОльшую часть времени. Если бы еще материнки были компактные.
А чипсет? Мы поизучали вопрос глубже, вроде разницы между 370/470/570 не так что бы большие, главное что бы биос был свежий, на 570 сразу свежак идет, на старых возможно придется шить для поддержки всего нового.
p.s.: Для ноутов интересно что в третьем поколении райзенов будет, на втором все адски глючило и недолго работало, несмотря на казалось бы меньший тепловой пакет.
Поперхнулись. А что, кто-то может?
В обоих случаях идешь не видишь дорогу, просто в случае если "загадал на 5-10 лет вперед", то идешь пялясь в смартфон с рекламой светлого будущего, ключевой момент - с рекламой, а что там будет - хз.
Опять же, кроме оскорблений и вранья аргументов нет. Повзрослейте уже, а?
О, спасибо. Обычно по яндекс.маркету смотрим, там еще ни у кого нет.
"Core i9-9900K почти везде и всегда быстрее даже новейших CPU AMD, хотя разрыв невелик"©, "Работа с памятью у интела давненько уже организована получше чем у амд с их инфинитифабрик глючной", не все так однозначно.
На какой материнке у Вас? Какой проц?
Ой враль. Вы привели как пруф ссылку в которой написано что они "обещают поступить в продажу", то есть до того как мы Вам сказали о продажах начавшихся с 7 числа Вы вообще не знали продаются они или нет и существуют ли в природе, а корчите из себя знатока. Ну корчите дальше, ох уж этот молодняк, никакой культуры, все попытки чего-то кому-то доказать.
Вместо давно свободно продающихся процессоров на 7нм с тестами от обычных юзеров - как Вы утверждали, оказалось вдруг что они только вчера начали продаваться, достуны только с доставкой под заказ черт знает откуда, вместо 7нм оказалось 7нм+12нм, а нормальных тестов еще нет по причине только что начавшихся продаж, но да... конечно, все вокруг клоуны, ага.
