Бред написали. Кто снимает платит за электричество, воду, интернет, стационарный телефон (хотя все нормальные люди давно его поотключали в сдаваемых хатах).
Отопление (которые обычно сильнее всего кусается), капремонт дома и прочие расходы, которые не зависят от того живет жилец или нет - оплачивает арендодатель. Отопление (если не в курсе) в МСК платится 12 месяцев в году, независимо от сезона (берутся показания общедомового счетчика за предыдущий год и раскидываются на жильцов ежемесячно). Капремонт вроде около 17 рублей за м2 в месяц.
В МСК всегда было именно так.
В РФ прописка в квартире с какими то дальнейшими намерениями имеет смысл только если квартира не была приватизирована (шикарно), ты реальный инвалид или ребенок (причем желательно именно быть ребенком). В остальных случаях собственник может в любой момент выпинать из занимаемого помещения.
И в чем выгода? Допустим берем двушку в МСК за 8 лямов рублей. Пускай даже она достается нам с полноценным халявным ремонтом и мебелью для сдачи.
Допустим сдаем ее за 45 000 в месяц. Учтем что 100% времени она сдаваться не может, но пусть будет 10 месяцев в году (что тоже неплохо).
Итого получаем 450 000 в год. Однако коммуналку платить надо (отопление, капремонт, всякие консержи). Пусть 3 000 в месяц. Платить ее надо независимо от того живет кто-то или нет. Т.е. 12 месяцев. 36 000 рублей. Плюс налоги, всякие мелкие расходы... Пускай расходы будут 50 000 в год.
Чистыми имеем 400 000. Это очень оптимальный прогноз. Если квартира будет хорошо сдаваться, если никто не сбежит, устроив попойку и разнеся квартиру.
5% годовых. С кучей головняка, необходимостью ездить, списывать показания счетчиков, делать косметический (и не очень) ремонт, выяснять отношения с соседями и т.п.
А если разнесут, то возможно что еще и в убытке будете.
А где они перспективные проекты то? Я вот изучаю различные стартапы и 99% из них:
- Знаете, мы вот решили начать разработку автобуса нового поколения!
- И в чем будет его конкурентное преимущество перед моделями, которые выпускаются сегодня? Использование альтернативных источников энергии? Сверхэкономичные двигатели? Совершенно новая подвеска?
- Нет. Наш автобус будет в форме тетраэдра. Последние научные исследования показали, что эта фигура больше подходит для перемещения людей, чем прямоугольник. Нам нужно привлечь 5 000 0000 000$.
😕
Чтобы этап зрелости и насыщения не наступил надо производить такое говно, которое будет ломаться быстрее, чем начнется этап упадка. 🤪
Фиг знает. На сервисе типа форумка заказывал в свое время для теста размещение 4 отзывов в яндексе. Нихрена не опубликовали (хотя все люди прислали скрин с оставленным отзывом).
Так мало того, еще через некоторое время яндекс тупо стер половину отзывов от реальных клиентов.
А что не так то? Ну 20 миллиардов обезьян крестьяне в итоге получили.
Даже если было 10 000 крестьян, то каждый получил по 2 миллиона обезьян. Вполне реально все.
Ведь в этом деле маржа зависит от объемов. Чем больше обезьян используется в товарообороте, тем лучше.
Но ведь Валерия разместила фотку своего друга в лифчике, распространив ее таким образом среди неопределенного круга лиц, среди которых могли быть администраторы и модераторы ВК.
Я думаю ее следует перевести из разряда потерпевших, а разряд соучастников автора.
Битки — пасхальная игра, когда люди при застолье бьют куриными яйцами друг об друга;
Смысл в том, что помимо красного и черного есть еще и зеро. Если бы было только красное и черное, то проблем бы не было вообще.
У меня была ситуация, когда Яндекс просто убрал здание с карты где я нахожусь (здание не маленькое).
Написал в техподдержку, дал ссылку на публичную кадастровую карту Росреестра, где точно обозначены контуры здания, прислал на всякий случай скриншот (как правильно должно быть обозначено на карте).
Через 1.5 месяца вернули... Только здание сделали размером с сортир. В реальном мире оно около 700 м2, а в яндекс картах - около 50 м2.
