Benny Hill: Этих идиотов, кстати, пока еще не так мало. Маргиналье всякое (яжематери-одиночки с семью детьми, у которых нет интернета и банковской карты зачастую), пенсионеры, обычные мужики-заводчане за 40, их ровесницы тетки, которым надо пополнить одноклассники, таджики-азербайджанцы всякие.
Это вот из тех, кого я видел возле таких терминалов. Но так да, в общей массе их недостаточно, чтобы в перспективе прийти к успеху.
Есть еще фишка - переделка пополнялки под игровой автомат. Причем со стороны - обычная пополнялка. Но для маргиналов, у которых нюх на всякие бинго-бумы, там есть особый раздел.
Вообще, тема вендинга потихоньку затухает. Часть мест взяло под контроль государство и торгует ими на инвестпортале, много автоматов выгнали из разных ТЦ.
(0z): Wolfart, Спасибо учту при выборе, еще как вариант коммерческая недвижимость уже есть вариант (Офисное помещение площадью 62 кв.м., находится в 8-ми минутной ходьбы от ст. метро «Белорусская» г. Москва) Но это для меня более рисковый вариант, во-первых, на полный выкуп уйдут все мои средства, во-вторых у меня нет опыта в сфере сдачи офисных помещений в аренду.. с тем что денег не останется, если возникнут непредвиденные расходы нужно будет или в долги или в кредиты залазить, чего делать нет желания совсем.
Да оба варианта равносильны прыжку с 3 этажа в гору битого стекла и использованных игл от шприцов.
Помещение стоит брать если у вас есть мысли какой бизнес там организовать, если его не получится сдать.
Если таких мыслей нет и все надежды только на некого дядю Васю, который его у вас снимет и будет платить ежемесячно и долговременно деньги, то лучше не влезать.
А по поводу терминалов. Мне кажется в перспективе они будут вытеснены оплатой с банковских карт.
krav3c: как я понимаю все эти примеры от агентств? а что мешает найти частника с его стандартом или договорится на взаимовыгодных условиях
Почему агенств? Это объявления с ЦИАНа.
А чем вам не нравятся нынешние условия. На мой взгляд они довольно справедливы. Собственник закладывает коммунальные платежи в цену аренды, так цена становится проще для восприятия. Но при этом оплата воды и электричества лежит на арендаторе - это дисциплинирует его не оставлять включенным свет, уходя из квартиры и не наливать по 60 кубов воды в месяц (был реально такой случай). 🤪
Я еще раз говорю, коммуналка может быть разной. У одних в цену коммуналки может входить вневедомственная охрана, этажная уборщица, пакет спутникового ТВ с порнухой и еще вагон всяких свистелок и перделок. И не всякий потенциальный арендатор захочет это оплачивать.
А плату за капремонт брать, это все равно что заявить человеку: "Вот вы живете, дом изнашивается, амортизируется, платите еще косарь в месяц за износ дома".
garik77: Собственно возвращаясь к теме сельского хозяйства. Увидел тут по России-24 совершенно как мне показалось дикий вид бизнеса - мушиную ферму. Но оказалось интересно...
Человек разводит мух, они производят опарышей, всё это сушится и далее служит отличным кормом для разведения рыбы. Афигеть.
Бизнес на мухах - там ещё видео и картинки. http://masterok.livejournal.com/3282306.html Это не кокеткины червяки, это грандиозно. 😂
Угу. Уже вагон таких проектов. Червь-старатель. Виноградная улитка. Бобер-утешитель.
Ria.neiron: Об чем спор? Каких-то стандартов нет. Кто как договорится, так и платит. Снимал квартиры в разных городах, и всегда оплачивал коммуналку полностью, т.е. и отопление и капремонт и т.д.
Стандарты есть.
Просто зайдите на циан, ткните кнопку аренда и посмотрите первые 10 объявлений.
В правой части вы увидите такие пометки:
Длительная аренда (от года), комиссия 85%, залог 10 000 ₽, предоплата за 1 месяц, вкл. комм. платежи (кроме счётчиков)
Длительная аренда (от года), комиссия 100%, залог 20 000 ₽, предоплата за 1 месяц, вкл. комм. платежи (кроме счётчиков)
Длительная аренда (от года), комиссия 99%, залог 10 000 ₽, предоплата за 1 месяц, вкл. комм. платежи (кроме счётчиков)
Длительная аренда (от года), комиссия 50%, без залога, предоплата за 1 месяц, вкл. комм. платежи (кроме счётчиков)
Длительная аренда (от года), комиссия 0%, залог 65 000 ₽, предоплата за 1 месяц, вкл. комм. платежи (кроме счётчиков)
Это и есть единый на сегодняшний день стандарт. Для тех кто не понял, объясню зачем это сделано.
В МСК, в разных домах, для квартир одного метража, сумма в платежке может различаться запросто в 2 раза.
Сделано это чтобы арендатор при бюджете скажем в 45 000 не обзванивал все объявления в диапазоне цен от 30 000 до 50 000, пытаясь выведать входит или не входит в стоимость вся или не вся коммуналка, а ориентировался на конкретную цену, учитывая сколько он в месяц примерно спалит электричества и выльет на себя воды.
rtyug: если Вы сдаете на год, то Вы можете договорится, как угодно и за что угодно
А если по часово сдаете, то платите Вы - это понятно.
есть дома у которых нету счетчика и приходит квитанция 400-500$ в месяц за отопление в Киеве, по этому, если сдаете за 300$, то будет минус от сдачи :)
Т.е. нет даже общедомового счетчика? И как считается? По площади или по объему квартиры?
#БитховинНеБолей
Этих идиотов, кстати, пока еще не так мало. Маргиналье всякое (яжематери-одиночки с семью детьми, у которых нет интернета и банковской карты зачастую), пенсионеры, обычные мужики-заводчане за 40, их ровесницы тетки, которым надо пополнить одноклассники, таджики-азербайджанцы всякие.
Это вот из тех, кого я видел возле таких терминалов. Но так да, в общей массе их недостаточно, чтобы в перспективе прийти к успеху.
Есть еще фишка - переделка пополнялки под игровой автомат. Причем со стороны - обычная пополнялка. Но для маргиналов, у которых нюх на всякие бинго-бумы, там есть особый раздел.
Вообще, тема вендинга потихоньку затухает. Часть мест взяло под контроль государство и торгует ими на инвестпортале, много автоматов выгнали из разных ТЦ.
... Это какое-то изнасилование судебной системы...
а чего не нравится?
Во всех этих проектах все упирается в реализацию. А с реализацией здесь будет туго...
Wolfart, Спасибо учту при выборе, еще как вариант коммерческая недвижимость уже есть вариант (Офисное помещение площадью 62 кв.м., находится в 8-ми минутной ходьбы от ст. метро «Белорусская» г. Москва)
Но это для меня более рисковый вариант, во-первых, на полный выкуп уйдут все мои средства, во-вторых у меня нет опыта в сфере сдачи офисных помещений в аренду.. с тем что денег не останется, если возникнут непредвиденные расходы нужно будет или в долги или в кредиты залазить, чего делать нет желания совсем.
Да оба варианта равносильны прыжку с 3 этажа в гору битого стекла и использованных игл от шприцов.
Помещение стоит брать если у вас есть мысли какой бизнес там организовать, если его не получится сдать.
Если таких мыслей нет и все надежды только на некого дядю Васю, который его у вас снимет и будет платить ежемесячно и долговременно деньги, то лучше не влезать.
А по поводу терминалов. Мне кажется в перспективе они будут вытеснены оплатой с банковских карт.
как я понимаю все эти примеры от агентств? а что мешает найти частника с его стандартом или договорится на взаимовыгодных условиях
Почему агенств? Это объявления с ЦИАНа.
А чем вам не нравятся нынешние условия. На мой взгляд они довольно справедливы. Собственник закладывает коммунальные платежи в цену аренды, так цена становится проще для восприятия. Но при этом оплата воды и электричества лежит на арендаторе - это дисциплинирует его не оставлять включенным свет, уходя из квартиры и не наливать по 60 кубов воды в месяц (был реально такой случай). 🤪
Я еще раз говорю, коммуналка может быть разной. У одних в цену коммуналки может входить вневедомственная охрана, этажная уборщица, пакет спутникового ТВ с порнухой и еще вагон всяких свистелок и перделок. И не всякий потенциальный арендатор захочет это оплачивать.
А плату за капремонт брать, это все равно что заявить человеку: "Вот вы живете, дом изнашивается, амортизируется, платите еще косарь в месяц за износ дома".
Правильно написали. В первую очередь смотреть договор. Откуда мы знаем каков был предмет договора, какие обязанности сторон.
Может там в договоре была прописана обязанность вывести в топ5 по такому-то запросу или обеспечить вагон клиентов каждый день.
А может там были просто прописаны "работы по оптимизации".
И да. Какова сумма спора?
Собственно возвращаясь к теме сельского хозяйства. Увидел тут по России-24 совершенно как мне показалось дикий вид бизнеса - мушиную ферму. Но оказалось интересно...
Человек разводит мух, они производят опарышей, всё это сушится и далее служит отличным кормом для разведения рыбы. Афигеть.
Бизнес на мухах - там ещё видео и картинки. http://masterok.livejournal.com/3282306.html Это не кокеткины червяки, это грандиозно. 😂
Угу. Уже вагон таких проектов. Червь-старатель. Виноградная улитка. Бобер-утешитель.
Об чем спор? Каких-то стандартов нет. Кто как договорится, так и платит.
Снимал квартиры в разных городах, и всегда оплачивал коммуналку полностью, т.е. и отопление и капремонт и т.д.
Стандарты есть.
Просто зайдите на циан, ткните кнопку аренда и посмотрите первые 10 объявлений.
В правой части вы увидите такие пометки:
Это и есть единый на сегодняшний день стандарт. Для тех кто не понял, объясню зачем это сделано.
В МСК, в разных домах, для квартир одного метража, сумма в платежке может различаться запросто в 2 раза.
Сделано это чтобы арендатор при бюджете скажем в 45 000 не обзванивал все объявления в диапазоне цен от 30 000 до 50 000, пытаясь выведать входит или не входит в стоимость вся или не вся коммуналка, а ориентировался на конкретную цену, учитывая сколько он в месяц примерно спалит электричества и выльет на себя воды.
если Вы сдаете на год, то Вы можете договорится, как угодно и за что угодно
А если по часово сдаете, то платите Вы - это понятно.
есть дома у которых нету счетчика и приходит квитанция 400-500$ в месяц за отопление в Киеве, по этому, если сдаете за 300$, то будет минус от сдачи :)
Т.е. нет даже общедомового счетчика? И как считается? По площади или по объему квартиры?