Купить квартиру или открыть счет в банке?

Мне с этим наоборот повезло. Открывал вклад на год в Югре, там предлагали бешеные проценты по валюте. В итоге непонятные движения от ЦБ (на тот момент ещё без отзыва лицензии), я решил не дожидаться и забрал через ВТБ24. Выдали с процентами, так ещё и по более выгодному курсу (более 60 рублей за доллар, точно уже не помню) — так что была возможность переложиться обратно почти сразу и на этом ещё немного поднять.

В квартиру точно есть смысл вкладываться, если вы ее снимаете, т.к. своей пока не купили :)

И в чем выгода? Допустим берем двушку в МСК за 8 лямов рублей. Пускай даже она достается нам с полноценным халявным ремонтом и мебелью для сдачи.

Допустим сдаем ее за 45 000 в месяц. Учтем что 100% времени она сдаваться не может, но пусть будет 10 месяцев в году (что тоже неплохо).

Итого получаем 450 000 в год. Однако коммуналку платить надо (отопление, капремонт, всякие консержи). Пусть 3 000 в месяц. Платить ее надо независимо от того живет кто-то или нет. Т.е. 12 месяцев. 36 000 рублей. Плюс налоги, всякие мелкие расходы... Пускай расходы будут 50 000 в год.

Чистыми имеем 400 000. Это очень оптимальный прогноз. Если квартира будет хорошо сдаваться, если никто не сбежит, устроив попойку и разнеся квартиру.

5% годовых. С кучей головняка, необходимостью ездить, списывать показания счетчиков, делать косметический (и не очень) ремонт, выяснять отношения с соседями и т.п.

А если разнесут, то возможно что еще и в убытке будете.

Я за квартиру

коммуналк платит кто снимает

какого? свет-вода да, все остальное собственник. Там может быть и 1000р (одно жилье) и 10000р в месяц( если жилья много)

ну вобще такого. погуглите объявы - аренда + ку ;)

давно не снимали? бывает.

а если посуточно шлюх жарить? 🤣

с другой стороны, посуточно выхлоп больше (но вдруг будет простаивать некоторые дни)

вариант. у вас же квартира напротив стриптизов - можете посдавать даже в почасовую. это еще дороже чем в посуточную.

там гемороя много. Квартиру подарил девушке отец, ему почти 70 лет. Она предлагала что она впишет меня в квартиру и чтобы я сделал ремонт. У нее нету денег чтобы сделать ремонт за 15-20к$. И если на нее кто-то подаст суд, типо что подарок не действителен. За отопление надо платить 300$ в месяц :) Гемороя много.

и если порох выиграет выборы в 2019г, то не факт что квартира взлетит в цене. (раньше стояла почти 1000 0000 баксов)

Я был в лесу, запачкался, зашел в стриптиз клуб, хотел помыться, там очередь в ванную всегда. Конвейер работает, там выгодно счетчик НЕ ставить, так как вода и свет расходываются на полную.

PS: вопрос к знатокам: действительно можно попросить чтобы владелец, который 100% на все кв. м. квартиры, вписал меня (инвестора) в квартиру и чтобы я там сделал ремонт? Как, понимаю, это НЕ поможет, так как можно выписать легко.