Странно что не 31 октября! А то как-то несерьезно - хоть и в праздничный день, но ждать заставили целых 3 дня! 🤣
Судя по этой статье в большей части регионов застройщики в минус получается работают. Так я и поверил ))) они тебе нарисуют все что угодно
Конечно рисуют. Акции растут как на дрожжах! 😁
Цена земли при строительстве многоквартирного дома играет несущественную роль. Процентов 10 это от силы в себестоимости.
Правильно ли мы вас поняли? Себестоимость квартиры - 10% от ее цены, а стоимость земли - 10% от себестоимости? Т.е. по-вашему при цене бетонной коробки в 10 млн руб. ее себестоимость 1 млн руб, а цена земли в ней всего 100 тысяч? 😀
Цена земельного участка может достигать 15% от цены продажи квартиры.
https://journal.tinkoff.ru/kvadrat-stat/
Особенно если учесть , если цена на аналогичную квартиру в центре Москвы и где нибудь в Усть Задрищинске будет отличаться в десятки раз.
Так и цена на землю будет отличаться в 1000 раз
Какой процент стройматериалов , земли и труда рабочих в стоимости 1 кв метра жилья? Сомневаюсь, что клетка из бетона в доме на 25 этажей стоит своих десятков миллионов хотя бы на 10 процентов.В стоимость там заложена лишь жадность застройщика и глупость людей.
Ну это совсем делитантский подход. Согласен, что дорого, но ты попробуй свой дом хотя бы в 2 этажа построить. Купи землю, закажи проект, подведи газ, свет, воду, канализацию, заложи фундамент, построй коробку, слелай крышу, заведи коммуникации, сделай разводку, благоустрой участок и т.д. Найми на все это людей и технику - даже таджики за спасибо не работают! Готов спорить, что ты даже не ожидаешь во сколько это все обходится. Вот у нас в регионе нормальные дома продают без отделки где то за 15 млн. Я очень сомневаюсь, что если строиться с нуля, то сейчас по нынешним ценам уложишься в эту сумму! 😀
Это просто выглядит дико - 10 млн. за бетонную клетку, но когда окунешься в строительство то волосы дыбом встают. P.S. Я понимаю, что 25 этажей это не ИЖС, но там и цены другие на все от земли и подвода комуникаций до установки лифта!
хотя бы на 10 процентов.
Так у нас НДС только 20%! 😀
Наконец-то этот пузырь лопнет и цены упадут до разумных значений.
Сказки про белого бычка! Долевого участия нет. А чтобы застройщику дом построить нужно взять кредит, с нынешней ключевой ставкой это только удорожание строительства. Не будет никакого значимого падения цен! Не в той стране живем, чтобы недвижка падала!
Действительно удивляться не стоит, потому что экономика России крепка и рубль не так уж и слабая валюта, чтобы стоить 99 руб. за доллар.
А чтобы стоить 98 руб. за доллар экономика России не настолько крепка? 🤣
Уже 97,5. А было 99. Пошло снижение!
98,06 официальный курс ЦБ. В субботу было 97,55!
Про ипотеку забыл написать: стоят очереди к застройщикам и в банки на оформление ипотеки для улучшения жилищных условий...😀
