Вот росреалт цены по Брянску - 48000 в 2009 году новостройка за метр - 73000 - в 2024 году
А что там домклик с ипотекой считает - далеко не всегда на земле так работает. В Луганске сейчас по 140 кв. метр. И что? Реальная цена?
Приграничным районам, как и тем которые в самой зоне конечно не повезло. Там своя экономика, вернее полное ее отсутствие. Еще один повод быстрее это все закончить!
P.S. Приведенный скрин роста стоимости квадратного метра - это средняя стоимость по всем регионам. И конечно у каждого региона будет свой %, но как средний показатель вполне подходит.
Уменьшай картинки, скроллить приходится.
Я с телефона пишу, неужели не видно?
Вполне реально. Акции могут выстрелить за 1 год на +70%. Акции сбера например за 2023 год более чем на +100% выросли.
А потом упали на 50%. Ты же пишешь про долгосрок? 5 лет подряд что ли они будут расти на 70% в год? И даже если так, сколько они у тебя в портфеле? 15-20% от силы? Они должны расти на 500% в год в течение 5 лет, чтобы весь твой портфель вытянуть и за 5 лет обогнать вложения в недвижимость, которые уже на 75% впереди. Ты же прекрасно понимаешь, что это нереально!
Откуда вы эти цифры берете?
80+75%=140.
На коротком периоде времени недвижимость может опередить акции, а на долгосроке вряд ли. Либо эти активы будут почти равны в доходности
За 5 лет у недвижки фора: 75% доходности против 0% у акций. Про какой долгосрок ты говоришь? 10 лет? Значит, чтобы сравняться в доходности следующие 5 лет должно быть наоборот. Думаешь это реально? 🤣 Нет конечно!
И рост рыночной цены квартиры, - это лишь циферки, до тех пор пока ты реально не продал квартиру по данной цене.
Эти циферки реально показывают, что владелец акций своершил ошибку, вложив в них деньги, т.к. уже никогда не сможет купить такую же недвижимость, а только меньше или хуже.
А я вкладываю в акции все 100% портфеля, ибо не вижу смысла вкладывать деньги в менее прибыльные активы.
Поэтому 3 года подряд ничего не зарабатываешь и терпишь убытки.
В акции я вкладываю только в составе подобных фондов у разных брокеров
Посмотрел сейчас ваш фонд. За год доходность всего 11%. Прямо скажем не густо. Столько Леосео и на дивидендах получит. 😀 Инфляция в 2 раза больше.
Я изначально вас спрашивал как раз о ваших наблюдениях.
Можете пример привести, где вы инфляцию выше 20% наблюдаете? Это что-то импортное?
Это все наше российское. Картофель +80%, репчатый лук +40%, капуста +40%, сливочное масло +35%, свекла +30%, молоко +20% и т.д. Но это уже какой-то оффтоп. Тут есть тема про цены на продукты. Можете там посмотреть что еще подорожало.
И доля моих вложений в акции не более 20-30 процентов в зависимости от состояния рынка. Я не сторонник все вкладывать в акции.
Очень разумное решение. У меня 30-35%. Считаете это много?
Вы хотите сказать, что реальная продуктовая инфляция в РФ ниже 20% за год? По моим наблюдениям она значительно больше.
Средняя годовая Инфляция не была за 4 года 19,5. Даже если поверить что она была таковой , то только в последний год , самая высокая. Столько нельзя было заработать на вкладах..
Столько можно было заработать на вложениях в недвижимость + еще получать постоянный денежный поток от сдачи ее в аренду.
