На коротком периоде времени недвижимость может опередить акции, а на долгосроке вряд ли. Либо эти активы будут почти равны в доходности
За 5 лет у недвижки фора: 75% доходности против 0% у акций. Про какой долгосрок ты говоришь? 10 лет? Значит, чтобы сравняться в доходности следующие 5 лет должно быть наоборот. Думаешь это реально? 🤣 Нет конечно!
И рост рыночной цены квартиры, - это лишь циферки, до тех пор пока ты реально не продал квартиру по данной цене.
Эти циферки реально показывают, что владелец акций своершил ошибку, вложив в них деньги, т.к. уже никогда не сможет купить такую же недвижимость, а только меньше или хуже.
А я вкладываю в акции все 100% портфеля, ибо не вижу смысла вкладывать деньги в менее прибыльные активы.
Поэтому 3 года подряд ничего не зарабатываешь и терпишь убытки.
В акции я вкладываю только в составе подобных фондов у разных брокеров
Посмотрел сейчас ваш фонд. За год доходность всего 11%. Прямо скажем не густо. Столько Леосео и на дивидендах получит. 😀 Инфляция в 2 раза больше.
Я изначально вас спрашивал как раз о ваших наблюдениях.
Можете пример привести, где вы инфляцию выше 20% наблюдаете? Это что-то импортное?
Это все наше российское. Картофель +80%, репчатый лук +40%, капуста +40%, сливочное масло +35%, свекла +30%, молоко +20% и т.д. Но это уже какой-то оффтоп. Тут есть тема про цены на продукты. Можете там посмотреть что еще подорожало.
И доля моих вложений в акции не более 20-30 процентов в зависимости от состояния рынка. Я не сторонник все вкладывать в акции.
Очень разумное решение. У меня 30-35%. Считаете это много?
Вы хотите сказать, что реальная продуктовая инфляция в РФ ниже 20% за год? По моим наблюдениям она значительно больше.
Средняя годовая Инфляция не была за 4 года 19,5. Даже если поверить что она была таковой , то только в последний год , самая высокая. Столько нельзя было заработать на вкладах..
Столько можно было заработать на вложениях в недвижимость + еще получать постоянный денежный поток от сдачи ее в аренду.
Состав индекса не одно и тоже что и состав фонда.
Это если бы ты вложил во все акции индекса одинаковую сумму. Очень условный показатель , который мало что показывает.
Я не пойму что это значит? Что управляющие вашего фонда работают и прогнозируют лучше чем Леосео, который копирует индекс? Ну, наверное, это правильно и так должно быть. У них больше информации и инсайда когда нужно продавать и покупать. Нет?
Так а что удивительного? за 4 года с пополнениями в 22 и 23 году +78%. Итого в среднем 19,5% годовых. Тоже меньше инфляции. Дивидендов ведь фонд не платит?
Там по умолчанию цены выше и ставят их по настроению, особенно под НГ, когда «пора скидок».
Ровно год назад тоже был НГ и «пора скидок»!
Так он там и пишет :
"каждые 3 месяца проводя ребалансировку, так как индекс Мосбиржи раз в 3 месяца меняется"
В фондах проводят ребалансировку также.
Индекс меняется раз в 3 месяца. Да. И что из этого следует? В этом графике состав индекса тоже меняется, а доходность за 5 лет на нулях!
