Внесу свои 5 копеек. Совсем необязательно именно в квартиры. Предпочитаю вложения в коммерческую недвижимость. Так и срок окупаемости меньше и арендаторы делают текущий ремонт в основном за свой счет и своими силами.
покрыть инфляцию уже хорошо. Но если с умом инвестировать, то перекроешь.
Ключевое слово с умом! Вот объясни мне с каким таким умом можно скупать префки Сургута и одновременно радоваться, что курс доллара падает? 🤣
Доходность не одинаковая . Средняя доходность рос рынка акций около 15 процентов годовых. Вот тут можешь посмотреть аналитику.
Что же вы не приводите свежую аналитику? Зачем нам "аналитика" начала 23 года за предыдущие 10 лет? 😀 Когда нефть под 100 стоила, потоки работали и т.д.
А теперь давайте взглянем на актуальные данные - за 2024 год индекс Мосбиржи полной доходности вырос на 1,64%. С учетом дивидендов. Вот и весь ваш доход за прошлый год! 🤣 Полтора процента.... 🤣
Да не может валюта приносить доход.
Да пусть не может и пусть не приносит сейчас. Речь вообще не про нее. Речь про вложения в росс. акции.
Что это не вложения а так, только инфляцию покрыть в лучшем случае. Уже с доходностью от вложений в валюту сравниваем. И на длинном отрезке это сопоставимо. Вот где горечь и печаль то.
А то тут думаете, что я вас уговариваю на вложениях в валюту зарабатывать. Да нет. Речь вообще о другом.
Да не может валюта приносить доход. Любая валюта , не только доллар.
До 22 года, как ввели валютные ограничения и запретили ввоз наличных очень даже может и приносила.
Пару страниц назад ты утверждал тут о том, что вложения под 15 процентов годовых в акции ( что есть среднее по рынку рос акций) это даже не перекрывает инфляции ( что на самом деле враньё и в несколько раз перекрывает среднюю инфляцию за 10 лет) , а теперь пишешь, что 28 процентов за 10 лет это "сберечь накопления ". Ты уж определись.
Чего тут определяться то? Купил человек 10 лет назад 1000 долларов и положил на вклад. Теперь у него стало (+-) 1300 долларов. Без всякого риска. Он гарантированно сберег свою 1000 долларов. А тот кто купил акции Сургута на сегодняшний день заработал теже 30%. Но это на сегодня. А завтра эти акции упадут на 50% и он в пролете.
Т.е. суть в том, что вложения в акции - это риск. И риск должен покрываться большей доходностью. А если доходность одинаковая то смысл какой в риске? Положи в банк в рублях и спи спокойно - больше заработаешь!
На 10 лет? Нет, нельзя было
Это детали. На 10 или на 5, или на 3 без разницы. Вы просто вообще не берете в расчет, что валютаможет приносить доход.
Там ещё дофига дивидендов накапало за акции Сургут прев за эти годы , так что твои доллары доходность перекроет с лихвой !
У тебя точно она ничего не перекроет. Ты на хаях ими закупился, там даже ГЭП дивидендный прошлого года и не думает закрываться! 😂 Так что ты как всегда в минусах.
Ошибаешься. Там ещё дофига дивидендов накапало за акции Сургут прев за эти годы , так что твои доллары доходность перекроет с лихвой !
Нет. Это ты ошибаешься! 🤣
P.S. Доллары тоже в 2015 можно было на валютный вклад положить под 4-5%!
В моём посту было так : " Если ты купил в 2015 доллар, а я акции Сургута, то ты получишь 0 руб. руб. доходности к сегодняшнему дню, а я 100% доходность без учёта дивидендов! "
2015 год Вася, а не 2016 ! В 2015-ом была цена 30, а сейчас почти 60, вот и доходность 100%. Но ты всё подкрутил в свою пользу перейдя на другой год и найдя в нём самую невыгодную точку входа.
Нет. В твоем начальном посту было так: "Тебе только что показали что вложения в доллар приносят 0% за 9 лет, если купить 5 февраля 2016 года , а продать сейчас, а ты ещё пытаешься с акциями доллар сравнивать. "
Еще раз для тех, кто в танке: ты пишешь про 5 февраля 2016 года. И взял ты эту дату не случайно - это пик стоимости доллара на тот период. Это называется манипуляция!
Но если хочешь сравнить с 2015 годом то пожалуйста. Расчет опять будет не в твою пользу!
5 февраля 2015 года префки Сургута стоят 41,9, сейчас 55. Итого +30% за 10 лет! Откуда ты берешь 100%? 🤣 P.S. Умеешь ты выбирать, конечно, акции - прибавка в стоимости всего 30% за 10 лет! 🤣
Ну и по доллару. 05.02.2015 доллар стоит 65 руб. Сейчас 83 руб. Итого +28%.
Что и требовалось доказать: за 10 лет вложения в твои любимые, высокодоходные акции "хорошей компании" принесли столько же, сколько вложения в доллар тех людей, кто даже заработать не пытался, а пытался просто сберечь накопления! 🤣
