У нас был строительный бум с 2010 года. Новостроек было просто куча.
Люди покупали за 20 на котловане, через 2 года продавали за 25-30.
Ну понятно что налоги драть)
о есть ты думаешь, что налог защищает людей от спекуляций 😁
Цену на жильё разгоняют\снижают не перепродажа, а застройщики которые строят много и некачественного жилья и тд., и государство, которое даёт дешёвые кредиты на ипотеку или наоборот дорогие.
ЗЫ. У меня была знакомая которая брала кредит на ипотеку покупала квартиру, сдавала в аренду и брала ещё кредит на покупку ещё одной квартиры, которую тоже сдавала и выплачивала кредиты с аренды. Короче точную схему не знаю, но суть такая. А от перепродажи если и есть доход, то он мизерный, не выгодно перепродажей заниматься и без налога, а если ещё и налог платить, так себе в убыток.
У нас в Украине ваще капец. Лет 8 назад начали бороться с перепродажниками.
Ввели налог на продажу квартир. Теперь если ты владеешь недвигой менее 3-х лет, то с продажи должен оплатить 5% от суммы. А если продаешь вторую квартиру в одном годовом периоде, то 18%. И еще вроде +1% в любом случае военный сбор.
Самый сок для неграждан нашей замечательной страны. Им налог - 18% вне зависимости от периода владения. Т.е условный армянин с ВНЖ купил квартиру, захотел переехать - плоти 18%.
А что же "инвесторы в котлован"? А им пофиг, они продают квартиру через переуступку. А застройщик берет уже ниже государства.
А еще недавно прочитал про закон, вообще огонь: https://minfin.com.ua/2026/04/13/171872830/
При продаже недвиги в ЕС, нужно платить 23% с ее стоимости - налоги в Украину. Не доход, не прибыль, а именно с суммы сделки.
А так как мы уже одной ногой в ЕС, то налоговая о такой сделке уже узнает даже без декларирования))
Привет!
У вас работает ТГ на компе под Вин11Хоум?
клиент даже не загружается... не показывает списки контактов и беседы....
Та конченные.
Бывает что ты едешь в городе 80, при разрешенных 50. Со спуска причем. А тебе в жопу пристаивается какой то олень, причем настолько близко, что ты даже его фар в заднее зеркало не видишь.
Или едешь по левой полосе 70, при разрешенных 50, и снова какой то олень мигает тебе, мол уступи. Я в городе никогда не уступаю, мало ли подставы, мало ли я не увидел кого то в слепой зоне. Хочешь опередить - опережай через правую полосу, мне по барабану.
Но это еще цветочки, самые большие проблемы создают геи из сообщества ксенона.
Они сначала тонируют себе в 0 лобовое стекло. Потом им ничего не видно через него ночью, и они делают себе ксенон или что похуже. Причем некоторые умудряются настроить свет, а некоторые ездят как с дальним.
Я одному такому дальний в лицо включил, думал он с дальним едет. Нифига, он ехал с ближним, и когда он включил дальний, я офигел.
А еще америкосов гонят, у тех поворотники красного цвета, и вообще иногда непонятно, поворотник это или стопы горят.
Короче у нас тут в Украине беззаконие на дорогах полное.
