Как спасти рублёвые накопления?

Увы, сейчас государство не хочет думать о гражданах.

Ни ипотек, не толковой медицины, ни так далее.

Ну, не будем эту тему разводить. Да, хотелось бы условий получше, то имеем то, что имеем.

Надеяться только на себя нужно, радует, что на сегодняшний день есть много способов приумножить деньги, различные интернет проекты, которые позволяют удвоить или утроить такую сумму, а там и бизнес свой можно сделать.

Это вы про свою подпись? 😂

Не стал читать все посты этого автора, но думаю вы правы.

Такое просто так не пишут:)

Она есть. На счетах в российских банках валяется 23 219 077 миллионов рублей. Покажите нам хотя бы 10 миллионов свободных квартир для продажи и обсудим:)

Оно и так уже не менее доступное, чем до кризиса. Более или менее популярная ипотека до кризиса была в районе 15% (за исключением всяких акций в которые еще попасть надо было), сейчас плюс минус такие же ставки.

В этом и есть суть одного из наших основных аргументов! Квартирный вопрос россиян испортил, вот, даже Unlock, в финансах вроде разбирающийся, а свой личный бетон как вложение принципиально рассматривать не может.

Во всем мире квартиру расценивают как просто деньги, в россии же это то на что копят в первую очередь (после айфона 😂 ). Пока эта психология не уйдет (а она не уйдет пока будет дефицит метров на человека, который еще лет 50 никуда не денется), ценник на квартиру можно выставлять любой - будут брать.

При таких условиях ухудшение экономической ситуации лишь подтолкнет цены вверх.

Вымывание среднего класса приведет к увеличению у него спроса на аренду (вместо покупки), спрос на аренду повышает выгодность инвестиций в бетон с целью сдачи (не зря апартаменты стали пользоваться спросом), и те у кого есть деньги начинают видеть в этом смысл.

А сокращение реального строительства метров сожмет предложение на рынке, что естественным образом опять же поднимет цены, которые и так поднимутся из-за повышения себестоимости строительства (в котором до фига валютной составляющей).

Ну вот для меня квартира не является ни тем, ни другим :p.

Для меня квартира - ни "просто деньги", ни "то, на что копят".

Для меня квартира - это прежде всего имущество. Имущество не в смысле "актива, который можно обратить в деньги", а в смысле - вещь, предмет, который имеется и который используется по его назначению (квартира - для того, чтобы в ней жить).

Так вот, я кто (в Вашем понимании) по менталитету - еуропэець 😂 али россиянин, "испорченный квартирным вопросом"? 😂

вот вы говорите совершенно какие- то не реальные веши

реальная ситуация с недвижкой удручающая сейчас . в регионах

невозможно ничего продать , продают только объекты по цене ниже на 100-200 тыс рыночной цены . город млн , не питер и не мск

Второе разумеется.

Этот вид логики "квартира не имеет цены"© типичен для ссср-ного периода и прочих социалистических стран, когда квартира действительно цены не имела (кооперативные квартиры это наследие куда более поздних лет), ее нельзя было купить, ее можно было только получить, при чем даром. Мы не говорим плохо это или нет, но это так.

Эта логика осталась частично благодаря бесплатной приватизации. Когда люди не тратя ни копейки вдруг обрели квартиру неопределённой стоимости и просто "в ней живут". То что большинство получает квартиры по наследству - лишь поддерживает в живых эту логику.

Она осталась в головах пенсионеров, которые живя в пределах садового кольца в 250 метровых квартирах рассуждают о непомерной коммуналке, которое злое государство на них наложило. Хотя продажа 1 метра квартиры окупила бы коммуналку за 100 лет вперед. Но они искренне (sic!) считают себя нищими и обиженными государством.

Пока большинство не начнет покупать квартиры за живые деньги - они ценность квартиры не поймут.

Вы с детьми когда-нибудь дело имели? Купите ребенку айпад, он им пойдет гвозди заколачивать и не поймет чего Вы так расстроились. Потому что он еще не понимает ценности вещей, он не заплатил за него, он на него не заработал. Квартира в руках взрослого тот же айпад в руках ребенка, у большинства, это исторически так сложилось. Но несмотря на то, что они не понимают ее стоимости, желать они ее будут всегда в первую очередь, невзирая на экономические обоснования и прочее... как ребенок айпад:)

---------- Добавлено 10.03.2016 в 20:15 ----------

Это оксиморон. Рыночная цена это ровно та цена, по которой продают. Она не может быть на 100-200 тысяч выше реальных продаж.

Если Вы про то, что продают на 100-200 тысяч ниже чем выставляют, так это всегда было так, 10% дисконт продавана = норма. А если еще учесть агентские торги, то там дисконт в результате мог и 30% получаться. Что сейчас, что 2 года назад, что 5 лет назад, что 10 лет назад.

я в этой теме немного имею практический опыт , и прекрасно знаю ситуацию на рынке . я не теоретик .

так вот по рыночной цене(99 % предложения ) нет сделок . есть сделки по цене с значительным дисконтом от средне рыночной . эту цену нельзя назвать рыночной потому что таких предложений очень мало. но по другому продать просто не реально . нет спроса . и не будет в ближайший год уж точно .

а обьясняется это просто . рынок был поделен на 2 вида покупателей - бытовые инвесторы (на сдачу) ,и обычные люди для себя . бытовых инвесторов почти нет сейчас. потому что сдавать квартиру стало не выгодно .это уже не актив и это наконец то до людей начинает доходить . обычные люди не могут войти даже в ипотеку. кто будет покупать?

ситуация может измениться только в одном случае - нефть по 100 . тогда вновь надуется этот пузырь

Мы не знаем как аргументировать, когда читаем нечто вроде "за этот год все сделки проведены по цене на 50% ниже среднерыночной за этот год"©

Так мыж написали, повторим.

В первую голову будут покупать инвесторы. Что бы сдавать тем, кто не может купить. Потому что жить где-то надо всем, а если не хватает на ипотеку (при цене хаты 4млн одни проценты в месяц будут 40 тысяч жрать), то остается только аренда.

Это же классическая отрыжка капитализма. Богатые эксплуатируют нищих.

Нет денег купить завод - пойдешь на завод ишачить за копейки, на тех у кого есть деньги купить завод.

Нет денег купить квартиру - отдашь почти всю зарплату за аренду, тем у кого есть деньги на нее.

Чем меньше смогут купить - тем больше будет тех, кто вынужден арендовать, тем больше будет спрос на рынке аренды. Отсюда и появившийся тип жилья последнее время (заметьте - последнее) - апартаменты, которое рекламируется и покупается под сдачу в аренду.

Самые высокие цены на аренду (относительно цены недвижимости) в тех странах где большинству покупка не по карману и чем больше не по карману - тем более высокие цены.