Купить квартиру или открыть счет в банке?

Пусть радуются, что хоть что-то вернули.

Каждый опыт - тоже польза. Если кто-то что-то пытался делать, шишки обязательно набивал - такая суть всего.

Главное - выводы и добиваться своего на ниве бизнеса. Должна быть цель.

Если разочаровался, бросил - значит проиграл, трусом оказался.

Если есть цель - вперед руками, ногами, зубами...

Недвижимость в цене падает сейчас...

Если хаты нет - то бери ее, хоть своя будет. В данном случае бери то, что ценнее, чтобы деньги не пропали

вопрос с долгосрочной перспективой на счет квартиры.

в тоже время учитывайте тенденцию роста или падения на недвижимость за последнее время и прогнозы аналитиков, и сам район. развивается он или нет, какая там ситуация. способна ли повлиять на цену в будущем.

т.е. если 13000р/мес + 1% (например) (20000р/мес) роста цены на недвижимость, то после продажи спустя год можно выручить 156000р (аренда)+240000р (повышение цены квартиры)

я бы рассмотрела банки 5 лучших и вклады в валюте 80% остальное рубли. депозиты краткосрочные с пролонгацией, если надумаете купить квартиру - возьмете вклады и купите.

Для информации: сейчас активно идет продажа государственного и муниципального имущества на аукционах (полагаю что из-за нехватки денег, количество лотов увеличится) http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=8. В некоторых регионах идет распродажа "исторического центра" (Могу сказать по Волгограду, сейчас есть возможность купить полуподвалы, цоколи, подвалы в центре города менее чем за 10.000 рублей за квадрат. Их рыночная цена сейчас от 20.000 до 30.000 и более, в зависимости от состояния). Есть и первые этажи и отдельные здания). ЭЦП оформить - дело нескольких дней (при желании - часов), стоимость небольшая. При условии "публичного предложения", можно попытаться купить интересные лоты на много (в зависимости от региона, иногда в несколько раз) дешевле рыночной стоимости.

Можно сделать косметический ремонт (если требуется) и сдать помещение ниже средней рыночной цены (чтобы не простаивало долго). Про краткосрочную окупаемость от сдачи никто не говорит - это лишь компенсация инфляции и расходов на содержание (при особо выгодных лотах, может дополнительно и на "хлеб с маслом" хватит). Рано или поздно "отскок" будет (возможно 1-2 года, может даже 5 лет). Тогда появится возможность продать в 2 - 3 и более раз дороже.

Конечно, нельзя исключать рисков: война, налоги, рэкет, экспроприация и т.д., но полагаю, что "попасть" с вкладами рисков - гораздо больше.

Кстати, о аукционах. Часто встречал на торгах автотранспорт банков-банкротов. Бывало такое, что например Шкода Октавия "06 стоила 600 долларов.

Удивился сначала, о оказывается правда. Вот так можно тоже купить что-то с аукциона, а потом продавать все.

Я бы остановилась на квартире. Во-первых, если район хороший, у вас никогда не будет проблем с простоями. И на данный момент, недвижимость действительно надёжнее.

Упадёт рубль - поднимется цена на аренду, а что со счётом в банке делать будете?

Есть два типа обывателей: те, кто осознанно наблюдал за поведением пост-советских (и советских, привет сберкнижке) банков последние 30 лет, и те, кто банкам верят. Однозначно покупайте или квартиру, или доллары. На худой конец (если очень хочется с банками поиграться), распределите вклады так, чтобы они не превышали сумму, которую покрывает фонд гарантирования вкладов.

Так там в поведении банка ничего "такого" не было :p.

Интересно тогда, зачем же люди туда деньги вкладывали, если "ничего подозрительного"?))