Купить квартиру или открыть счет в банке?

А ЦБ врет?

http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=bank_system/4-2-1a_15.htm&pid=pdko_sub&sid=dpbvf

В конце 15 года 15 363 666 млн рублей на депо

В середине 15 года 14 577 986 млн рублей на депо

В конце 14 года 13 784 044

В середине 14 года 13 516 012

В конце 13 года 13 236 389

В начале 13 года 11 763 537

В начале 12 года 9 702 267

В начале 11 года 7 918 536

Вот динамика цен по Нижнему Новгороду. Я думаю, к лету 16 года будет самая яма по ценам. При этом при текущей базовой ставке ЦБ открыть счет реально и под 9.5-10% годовых. Исходя из этого для себя считаю, что сейчас выгодно подержать в рублях на хороших вкладах пол-года. Если сейчас квартира условная стоит 2млн и у вас они есть, то к лету она будет стоить 1.9млн, а у вас будет 2.1млн (очень условно). И за 2.1млн уже вариант получше можно будет взять.

p.s. я не специалист даже близко, но так вижу ситуацию для себя.

я про своих знакомых и родных. Понятно, что бабка 70-ти летняя никуда со своими 5млн из сбера не побежит.

Да понятно же, там все на эмоциях, стандартная реакция нашего народа.

Была некоторая сумма денег, которую нужно было срочно во что-то вложить, чтобы "сберечь от инфляции".

По понятным причинам варианта только два - либо банк, либо квартира.

Других вариантов наш народ либо не знает, либо боится.

При этом банки - разумеется, все равно обманут, а квартира - "это свое, если что - самим жить можно".

Так что выбор был очевиден.

Ну и как правильно заметил Каширин - зачем считать окупаемость? Главное - "чувство глубокого удовлетворения" :)

Seo-Seo:


Вот динамика цен по Нижнему Новгороду. Я думаю, к лету 16 года будет самая яма по ценам. При этом при текущей базовой ставке ЦБ открыть счет реально и под 9.5-10% годовых. Исходя из этого для себя считаю, что сейчас выгодно подержать в рублях на хороших вкладах пол-года. Если сейчас квартира условная стоит 2млн и у вас они есть, то к лету она будет стоить 1.9млн, а у вас будет 2.1млн (очень условно). И за 2.1млн уже вариант получше можно будет взять.

p.s. я не специалист даже близко, но так вижу ситуацию для себя.

средняя цена вообще понятие абстрактное. Были бы деньги, я бы покупала в мск дешевые однушки. Падать им некуда, и ликвидны всегда

Даже в текущей ситуации 5млн в банке это 50 тысяч в месяц в плюс, а кто пошустрее (посмелее, поборзее) и 100 тысяч в месяц с 5млн сейчас получает (ну может 80 учитывая налоги).

Неверие во вклады оно конечно сильное, но лавры буратино не дают народу покоя, а как известно "на жадину не нужен нож"©

Что бы народ реально перестал нести деньги в банки - ставки должны упасть существенно ниже 10 (и не в сбере, а вообще), но даже при этом еще останутся люди у которых действуют еще старые вклады (и уносить деньги оттуда они вряд ли будут, ибо потери).

---------- Добавлено 16.02.2016 в 00:12 ----------

Seo-Seo:


Вот динамика цен по Нижнему Новгороду. Я думаю, к лету 16 года будет самая яма по ценам. При этом при текущей базовой ставке ЦБ открыть счет реально и под 9.5-10% годовых. Исходя из этого для себя считаю, что сейчас выгодно подержать в рублях на хороших вкладах пол-года. Если сейчас квартира условная стоит 2млн и у вас они есть, то к лету она будет стоить 1.9млн, а у вас будет 2.1млн (очень условно). И за 2.1млн уже вариант получше можно будет взять.

p.s. я не специалист даже близко, но так вижу ситуацию для себя.

Сейчас же у Вас график аккурат построен с пика кризиса в конце 2014, когда все задрали цены нереально, до 2 раз...

кстати про вклады, я думаю, кто летом рубли при (50) положил в банк, уже руки до локтей сгрызли.

---------- Добавлено 16.02.2016 в 00:16 ----------

ага, и сиди сводки с полей читай, кого закрыли и тд. нееее, свое родное оно дороже))

Таких полагаем минимум.

Те кто "внезапно" вспомнил про рублевые вклады - делали их в конце 14 и начале 15. Те кто о них и не думал - положили еще при 30 и к лету 2015 (и баксу по 50) уже сгрызли руки по самую шею.

---------- Добавлено 16.02.2016 в 00:17 ----------

ага, и иметь Реальный шанс лишится своих последних накоплений.

А если завтра 100? 80 уже как факт. На 100% уверена, что большинство вкладчиков в ауте, что змий по 80р

---------- Добавлено 16.02.2016 в 00:22 ----------

это да. На 5 млн можно было аулендеров купить, а сейчас?

Учитывая, что ситуация с долларом и евро в наших странах (Россия, Белоруссия, Украина и др.) стабильно повторяется каждые 5-8 лет, народ уже давно приучен к этой угрозе и знает, как действовать :D