Купить квартиру или открыть счет в банке?

какой ты умный. и где риэлторским конторам взять столько денег? :D

так ты купи без фундамента, подожди 2-3 года, а потом рассуждай.

но сначала нужно подождать -))))

в любом инвестировании могут быть проблемы. но например заключение договора с арендаторами хоть и лишит части прибыли, но защитит от непредвиденных трат вдруг чего.

вообще то арендаторов надо выбирать

идеальный вариант - семья с ребёнком )

---------- Добавлено 11.06.2017 в 07:12 ----------

я не помню, постил я тут свою квартиру или нет

https://youtu.be/YrPeoGfkecU

ну а что там идеального? или это в посуточку? тогда да.

а если в долгосрок, то лучше одинокий мужик или женщина. как правило они даже дома не готовят, только спят.

Ребенок в квартире со свежим ремонтом это очень плохо, как и коты в квартирах с кожаными диванами.

Одиночки это хорошо, но пара без детей вообще отлично.

kostyushko, если так рассуждать, то лучше вообще не сдавать. потому что любой человек (пара, семья) может натворить таких делов, что останешься еще в минусе(

без фунламента, это условное название, инвестиция в стройку, которая продолжается и/или которая на половину закончена (сдана часть секции)

это фашистская страна, где едят детей :)

ну например так:

https://www.youtube.com/watch?v=RWtMpdVEmuQ

https://www.youtube.com/watch?v=nWx5__I8oTs

давай я куплю и потом тебе продам на 150-300% дороже? :)

есть способы чтобы произвести анализ строительства?? чтобы анализ дал высокую вероятность успешной постройки дома

Если это будет один мужчина и туда заведет 20-40 женщин и все зальет спермой? :) ведь, человечество развивалось когда-то в период армагеддон-апокалипсиса. И такое предусмотрено природой :)

Там где сданный дом на 300% дороже? вероятность проблем 300%😂

У крупных застройщиков с низкой вероятностью проблем годовая доходность около 10-20% получится, но это надо умудрится вовремя продать (аккурат перед сдачей).

У более или менее надежных из 2 эшелона можно получить около 20-30%, но шансы задержки строительства высоки и шансы несдачи всегда есть.

Это если говорить про доходность именно за счет стройки, понятно что если во время стройки вторичка в 10 раз подрастет, то это будет отдельным влияющим фактором, к стройке отношения не имеющим.

Чего далеко ходить - су-155 (нехилого такого размера застройщик с историей) кирдыкнулся, народ покупал студии от 1.2млн на старте, сейчас они (в сданных домах) по 3млн какбы продаются (3 года прошло где-то), но при этом куча несданных домов и стройка заморожена неизвестно насколько.

300% - это максимум, это около центра и бизнес-класс. В Киеве 1-комнатная за 55к$ - 51кв. м. будет готова в 2019 года. Цена ее будет минимум в 100к$. Я вижу что постоенные продаются такие за, примерно, 150-350к$. Есть с ремонтом, а есть без, диапазон сложно написать четкий.