Купить квартиру или открыть счет в банке?

Учитывайте все факторы.

О да, покупателя квартиры за 15млн просто разорит налог взлетевший с 5 до 15 тысяч в год, который отбивается за 3 дня сдачи квартиру в аренду.

Лол, при снижении цены на 10% уже начинают сметать.

В условиях дефицита монополия не имеет смысла. Когда купят по любой цене - конкуренты не страшны.

Опять подтасовываете.

Стоимость указали при "получении", а не "при покупке".

Текущую рыночную не указали, заявив в воздух что "и 4.5млн не стоит".

А по факту такие пустующие хаты это "куплено миллионов за 5-6, а выставлено сейчас за 8-9.". И никто там с продажей не торопится, а поторопится - скинет 10% от рынка и уйдет за неделю.

Тот район вообще говно. А так - не смотрите Вы avito. Там 90% объявлений (по крайней мере по спб) это "ой а этой квартиры нет (ошибка, кончились, блабла), есть другая такая же, только в другом месте, с другим метражом в немного другом месте за другую цену"‘©

Хотите смотреть новострой по питеру - смотрите тут https://realty.yandex.ru/sankt-peterburg/kupit/novostrojka/

Смотря какого. Но в среднем по палате хуже. Однако у застройщиков есть бюджет на пиар новостроек, а у старого фонда нет.

Поэтому и идет реклама "хватит жить в крошечной хрущевке, переезжай в просторную студию". При том что хрущь 33м, а студия 23. Потолки в некоторых кирпичных новостройках 2.3, а в обычных советских 137 панельках 2.7. Ругают комнаты-стаканы в 2.5м шириной (и 3.5м длиной), а потом делают ширину 2.55 и длину 6метров. Ругают старый фонд за отсутствие коридоров, а потом смотришь - в новостройке 70м квартира однушка где темный коридор 40м, зато "не коридор а коридорище". О нормах инсоляции, качестве строительства, шумоизоляции и прочем - в бюджетке лучше забыть сразу, иначе потом придешь в старый советский "корабль" и офигеешь как там светло и тихо. Единственное что в питере из старого фонда нельзя брать, это панельные 5-этажные хрущи. Остальное в среднем по палате будет лучше бюджетных новостроек.

У нас нет такого дурдома, ни в Воронеже ни в Липецке не сталкивался ни разу. Наоборот, цены завышенные ставят с расчетом на торг обычно...

---------- Добавлено 07.10.2017 в 21:38 ----------

Посмотрел, ну и? В пределах 5 млн. приемлемые на первый взгляд варианты есть и там.

вот подобное https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/podolskie-prostory/?rgid=271127&id=86511 только в большей попе

То "цена в момент передачи", то "не стоит", то теперь "подобное". Сами-то не устали увертки придумывать? Давайте в студию конкретный адрес дома о котором речь и метраж квартиры или забейте уже троллить.

Реальные варианты выставляются дороже чем согласны продать, т.к. торг, да.

А вот фейковые варианты агентства выставляют с одной целью - что бы им позвонили и зацепить клиента.

Так а в чем вопрос-то? Мы не улавливаем просто. За 5млн вполне можно купить приемлимый (с нашей точки зрения) для жизни вариант в питере примерно о 60м, но у Вас может быть другая точка зрения. Если же говорить о хорошей новостройке в хорошем месте, без закладывания на понты, но и без компромиссов, то смотрите от 120 тысяч метр без отделки.

на самом деле это очень много, проще положить в банк и на проценты снимать - ликвидность намного выше получается

В том, что в 2013 году таких вариантов не было. То есть подешевела все-таки недвижка. Хотя некоторые товарищи тут утверждают обратное. Тем более нет никакого дефицита.

В разных городах и в частности в каждом районе отдельно взятого города может быть разная динамика цен, на рынке недвижимости можно не плохо заработать хорошо вникнув в процессе. Есть места где недвижимость в цене не изменилась, может где-то просела, но думаю в каждом областном центре (если там не кромешный ад с выбросами всякой отравы) есть районы где идёт постоянный рост.

Например в одном городе где большой переизбыток жилья и торгуют практически по себестоимости, а кто-то и за гранью уходят потом в банкротство, наблюдаю динамику:

2500 (январь 2017)

2750 (май 2017)

3000 (август 2017)

3200 (октябрь 2017)

Это продажи от инвесторов/подрядчиков, у застройщика такая квартира 3500 стоит. Дом в конце года должны сдать в эксплуатацию. Хотя в целом по городу цены вроде как и не растут.

P.S. Дом бизнес класса, цена на 1 комнатную квартиру 47 кв.м.

Это столько просят, или за столько реально покупают?

Каких вариантов? В е-нях с датой сдачи когда-то в далеком будущем? Да, не было. Потому что подобное г-но в 2013 никого не интересовало:)

Вот квартира https://realty.yandex.ru/offer/5153034022900293459/ в 2013 она в сданном доме стоила 4.5млн, сколько сейчас - можете глянуть. Вы не знакомы с питером, поэтому уточним - это квартира в хорошем развитом районе, в месте где через год будет метро, где есть вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность и это город. Это примерно те же 4.3млн и примерно те же 55м, что Вы приводили в пример. Только Ваш пример в ленобласти, в деревне, с заездом дай бог в 2019 году (а время деньги, не меньше 10% в год), и не факт что эту квартиру вообще сдадут.

Так Вы о чем вообще?

То, что за нее просят, не значит, что она столько стоит! Уверены, что ее за столько купят? Тем более, судя по карте, это тоже далеко не центр. Я вон когда выбирал себе, попался один товарищ, просил 4,7 млн за 65 метров когда в соседних домах за 80 метров 3,2 просили, а видите-ли ему приглянулась квартира в центре за 7 млн, а на руках всего 2,3 вот поэтому он за столько ее и выставил, в чем совершенно честно признался! Песец логика, мне вон в Лондоне приглянулась квартира за миллион фунтов, значит и за мою однушку которую я тогда продавал можно столько же было потребовать?!