Инвестиции в сельхоз земли (Украина)

ну так в любой отрасли : молоко, картошка, огурцы, орехи ... везде живут хорошо только перекупы у которых есть деньги скупать это все и выходы на конечные рынки сбыта, коих у обычного человека или мелкого фермера нет.

а так приходится сдавать свое отборное молоко по 16 рублей за литр, потом его бадажят водой и продают 1.5 процента уже по 40, а отборное и то по 50-60 за литр

имя полный цикл от сбора до производства конечного продукта можно иметь нехилый заработок.

Угу, зато фермер занимается любимым делом и жить припеваючи будет всегда (если не будет лениться), а барыга всегда рискует. Так что зря некоторые фермеры с завистью и желчью смотрят на барыг.

У нас вообще по 70. Типа, раз ДВ, значит цены должны быть дикие. :) Зато фермерам улетно. Правда их почти нет.

Кто хочет пофермерствовать - велкам. Лучше места на Земле не найти. Не от нефиг делать 100+ лет назад выходцы с предалекой Украины (в основном) Приморье колонизировали.

И главное - сбыта.

со сбытом проблем не будет, так как ты сможешь выдавать лучший ценник, ведь минуется цепочка :

фермер -> барыга -> логистика -> хранение -> логистика -> переработка -> логистика -> сбыт

делая это все в одном месте, получается нехила экономия и всегда можно всех победить ценой/качеством

---------- Добавлено 10.01.2016 в 23:41 ----------

ну по 70 оно стоит и так, но сейчас многие магазины устраивают акции, типа по 35 рублей за литр, сегодня одно, завтра другое

на дальнем востоке сам служил, в Уссурийске, земель там полно, заниматься фермерством там наверное очень хорошо, тем более китайцы под боком, в качестве наемной силы - не пьют, работящие, только едят всякую фигню и разговаривают громко

Все совсем не так радужно. Для фермера нефермерские цепочки зачастую обходятся дорого. Банальная economy of scale. Поэтому, когда фермер перерабатывает, доставляет, да еще и в розницу, ценник получается очень премиальным.

С Китаем поезд ушел - они если тут и работают, то на своих (незаконных) фермах. Теперь время узбеков.

С СХ землей имеются проблемы из-за инвесторов, но, если подальше от городов, то выбор есть. Проблема в том, что почти никто не хочет жить в глуши, хотя до городов ехать-то, между районами Владивостока дольше бывает... И с инвесторами проблема. Точнее, ее нет, как и инвесторов. :)

втридорога не берут землю уже 5 лет.

это не новый тренд, так делается уже 20 лет, или почти так).

другой вопрос: на практике плз, на каком основании разрыв долгосрочных договоров аренды (зарегенных в госкомземе или как там его). у прошлого арендатора приоритетное право аренды ведь и тд.

если оплата за аренду заходит четко и не нарушаются правила пользования землей - то нет основания для разрыва договора даже через суд.

работаю в сельской теме более 10ти лет.

сейчас тренд в покупке земель 10-50-100Га совсем другой, гораздо дешевле и выгоднее, методы совсем другие скупки). именно с актами на собственность и очень дешего.

Это какие же?

при необходимости создания ФХ и желания очень экономить на земле, электричестве(разница между пром и физ тарифом 200-300%), поливе(разница в стоимости воды более 10 раз). - покупаются улицы в селах заброшенных.

села эты представляют из себя реально 50-100 чел населения, а улиц на карте и черта села гораздо больше. есть и меньше жителей. они должны быть объеденены с соседними живыми селами по закону, но это никому не интересно, их оставляют на карте под дерибан. села - призраки.

могу только в Днепропетровской области три таких села показать в которых работаю.

1Га земли там стоит в собственность 0,5-1к уе. и это не "поля" это как-бы участки обычные.

это 2 акта на 15 соток под строительство+ остальное рілля.

к каждому подведены коммуникации, что позволяет купить улицу в ряд и иметь не слабый лимит по коммуникациям по минимальной цене (учитываем минимальную цену при потреблении ниже второй тарифной группы) + оформление на льготников это еще 25-75% скидка на коммуналку

налог за 1 Га в год 5 долларов аж целых.

работаю с предприятием у которого так 30Га под луком, капустой, томатами и тд.

там-же и хранение и переработка салатная(тут и нужны коммуникации)

другие "соседи" ягоды выращивают, но скромнее 5 Га.

у меня есть такие участки - отдаю под выращивание лука. очень удобно из-за полива.

т.к. частная скважина до определенной глубины не оплачивается.

сейчас вижу потуги в одном месте объеденить таким образом на 100 паспортов - 1000Га земли.

но знаю что корень один.

уже и в живых селах есть участки где по 10 участков в ряд выкуплено.

но там не 1к уе 1Га выходит, а 2к.

главное выходишь за рамки регулирования земельного законодательства и прочих неприятностей.

----------------------

у нас привыкли все видеть все узко и прямо, хочу выращивать - значит надо земельный пай. нет - па сейчас дороже обычной "жилой" сельской земли, для примера о понимании целевого назначения и использования: у меня есть 6 участков на которых БС операторов мобильной связи стоят. участки куплены по 1 к уе.

аренда в месяц 100уе после налогообложения , уплаты земельных платежей и тд.

уже первым вышкам 10 лет , остальным 6-5.

а ведь никто не думал что эти клаптики земли кому-то в глуши нужны. а оказалось что мобильщикам проще со мной говорите нежели с чиновниками которые вечно меняются и вечно что-то выдумывают.

Vladimir K, а как подобраны участки, что на них такой интерес у операторов связи?

в начале это были райцентры в которых не было покрытия у развивающихся операторов

по случайности правильная высота для размещения БС на нескольких оказалась

+было пару зданий, а это удешевляет монтаж, тк вышка нужна не 35 метров например, а уже 20. а там совсем другие требования к конструкции и тд.

в остальных случаях уже с оператором мобильными выезжали на места и искали что им подходит и брали под них специально.

после знакомства уже четко давали коорднаты спутниковые и от меня просто поиск и покупка