Инвесторы будут учредителями нового ООО, которому переданы все имущественные права на проект - Покупка и продажа сайтов

Продажа доли в startup недвижимости

startups · 2015-01-17T16:17:02.0000000Z

Добрый день, хочу вам предложить рассмотреть покупку доли в проекте сервис поиска недвижимости, с встроенным CRM, а так же генератором сайтов агентств. Проект выгодно отличается от всех других: 1)Политика монетизации основной части ресурса(юзер часть) Упор делается исключительно на уникальную систему рейтинга объявлений и косвенную рекламу. Т.е. исключается проблема перегруженности рекламой. 2)Упор на удобство пользователей. Максимально продуманный и интуитивно понятный интерфейс, с подключением аналитики. 3)Встроенная агентская часть, включающая в себя CRM управления агентством недвижимости. И генерацию сайтов агентств, с синхронизацией базы с проектом. 4)Разбивка проекта, путем запуска более узко тематических проектов с использованием общей базы, а так же с учетом гео положения. Например: создание проекта исключительно аренды на сутки, длительной аренды, продажи коммерческой недвижимости и т.д. А так же по гео положению недвижимость Томска, недвижимость Москвы и т.д. Убиваем трех зайцев первый: заполняем плотно все ниши второй: создаем искусственную конкуренцию, новым игрокам на рынке будет гораздо тяжелее развиваться третий: дополнительный доход от новых площадок. 5)Синхронизация добавлений объявлений на сторонние проекты дав возможность создав объявление в одном месте, разместить автоматически на других популярных тематических площадках - мы не оставим шансов конкурентам. Кратко о монетизации и финансовом плане: Первоначально мы планируем запустить проект на белорусском рынке, обусловлено это следующим: низкая конкуренция, всего один явный конкурент realt.by(около 500 000 посещений в месяц) при этом функциональная часть морально устарела, перегружен рекламой. При этом присутствует высокий спрос на подобные сервисы. - минимальный бюджет на продвижение проекта, соответственно более ранний выход на самоокупаемость. - Необходимо боевое тестирование как программной части, так и персонала, а так же стабильный источник доходов, перед выходом на рынок с большой конкуренцией, требующий гораздо больших затрат на продвижения, как финансовых так и временных. В первый год планируем перешагнуть этап самоокупаемости и привести проект в статус приносящий деньги за счет двух источников дохода: Первый : Уникальная система рейтинга, косвенная реклама на самом проекте. В среднем в РБ публикуется в месяц около 10 000 объявлений. Из них около 2-5% объявлений размещаются на оплачиваемых привилегированных условиях, средняя стоимость таких услуг в сутки около 0.5$. Т.е. планируется при занятии лидирующего положения среди сервисов недвижимости и размещения 90% всех объявлений на нашем проекте - доход ~5 000$ в месяц, который должен покрыть все расходы. Второй : Предоставления услуг риэлтерским агентствам CRM, создание нового сайта либо интегрирование нашей функциональной части в уже существующий сайт, с синхронизацией объявлений всего за 100$ в месяц они получат рабочий инструмент по привлечению новых клиентов, а так же эффективный инструмент управления агентством. В данный момент ведем сотрудничество с одним из крупных агентств в РБ. Изучены особенности и не оптимизированные бизнес процессы, которые мы постараемся заполнить, тем самым дав им то чего им так не хватало, и то от чего они не смогут отказаться. При привлечении хотя бы 30-50 агентств из ~100. Это позволит выйти на планируемый в первый год запуска суммарный чистый доход более 5 000$ в месяц. Получив опыт и оттестировав систему на белорусском рынке, а так же получив стабильный доход, являющийся финансовой подушкой, планируем уверенно войти на российский рынок. В РФ размещается суммарно более 100 000 объявлений в месяц и около 1000 агентств. Цель за два года привлечь более 50% агентств к сотрудничеству и минимально размещать более 70% всех объявлений. Это бы позволило выйти на чистый доход более 50 000$ в месяц. Ориентировочное время достижение суммарно ~36 месяцев. Один из основных конкурентов cian.ru(более 150 000 посещений в сутки) Закрепившись в лидерах РФ рынка, взять курс в сторону западных стран. Основная цель проекта выйти на западный рынок достичь чистой прибыли более 100 000 $ в месяц. Процесс запуска проекта разделен на 3 части. Краткое описание частей: 1) Запуск юзер части: реализация совершенно нового сервиса объявлений, максимально удобного с минимум внешней рекламы, а так же мобильное приложение под все платформы. В данный момент первая часть проекта практически готова, на 80% , для завершения первой части осталось реализовать систему оповещений, вид отображения карта, завершить тестирование мобильного приложения и выложить его в сеть. Требуемое время на завершения первой части и отладку 1-2 месяца. 2)Запуск агентской части: реализовать CRM и генератор сайтов агентств на базе нашего проекта. Данная часть готова на 30% - функциональная часть и дизайн продуман, каркас спроектирован. Требуемое время на завершения второй части и отладку 2-4 месяца. 3)Боевое тестирование, создание узко тематических проектов. Требуемое время на завершения третьей части и полную отладку ~12 месяцев. Информация о продаже Для перехода с момента завершения реализации первых двух частей,запуска, продвижения и перехода проекта на стадию самоокупаемости необходимо еще около 12 месяцев и ~90 000$. Так сложились обстоятельства, доведя проект практически до полной готовности первой части и последующего запуска продвижения, планируемые средства были перенаправлены, стартап перспективный, есть четкий план действий, и для того что бы проект временно не положить "на полку" вынужден рассмотреть вариант продажи доли в проекте, что бы реализовать задуманное. Продажа долей будет осуществляется по процентно минимально 1%. При продаже предпочтение будет отдаваться партнерам, готовым купить большую часть проекта по сравнению с другими желающими. Стоимость доли в размере 1% = 3 000$, 2 000$ из которых пойдут на баланс проекта. Суммарно готов продать до 49% проекта. При покупке одним лицом, готов обсудить равный процент долей на проект. С учетом выше изложенного, при неблагоприятном стечении обстоятельств, выйдя за три года всего на 20 000$ в месяц чистой прибыли. Стоимость вашей доли, исходя из пятилетней окупаемости проекта и разделенной на 100% - превысит более 12 000$ за 1% - т.е. при продаже вы сможете получить в 4 раза больше, чем изначально вложили. При запланированной 50 000$ в месяц чистой прибыли. Вы сможете увеличить первоначальные вложение более чем в 10 раз и получить за 1% доли при продаже более 30 000$. Вариант, при котором стоимость вашей доли может быть меньше, чем была первоначально куплена, предлагаю не рассматривать, т.к. крайне низкая вероятность доходность проекта ниже 5 000$ в месяц. При покупке доли вы сможете обеспечить себя в будущем постоянным пассивным доходом. Помогите мне осуществить мою мечту, а я в свою очередь помогу осуществить вашу. Готов ответить на все ваши вопросы.

S

0

startups

19 января 2015, 07:12

#41

Solmyr:
P.S. Вот еще почему не люблю обсуждать темы о "недвижимости", - потому что на самом деле темы "недвижимость" нет. Есть как минимум шесть тем:
- продажа вторичного жилья
- продажа новостроев
- продажа домов и земельных участков
- долгосрочная аренда
- посуточная аренда
- продажа и аренда коммерческой недвижимости

Они все очень разные, очень сильно отличаются. А каждый из участвующих в дискуссии под термином "недвижимость" имеет ввиду что-то одно из шести, но каждый разное.

Наш проект захватывает все эти темы, как по отдельности так и суммарно. Одна из фишек нашего проекта.

501

Solmyr

19 января 2015, 07:15

#42

AndyM:
Сейчас в московском регионе крутиться реклама по ТВ с новым сайтом по недвижке.

А не подскажите как сайт называется, там случайно не что-то типа ****.msk.ru?

S

0

startups

19 января 2015, 07:18

#43

ПростоЯ:
Предложите долю, тому самому единственному конкуренту со старым дизайном, может согласиться.

Они как правило работают по принципу сис-админа - "если работает, то трогать не надо".

Так и в повседневной жизни, пока дела идут неплохо мы не задумываемся, об улучшениях, пока не клюнет...

AM

467

AndyM

19 января 2015, 07:19

#44

Solmyr:
А не подскажите как сайт называется, там случайно не что-то типа ****.msk.ru?

К сожалению название не запомнил. Домен там точно ****.ru

501

Solmyr

19 января 2015, 07:22

#45

AndyM:
К сожалению название не запомнил. Домен там точно ****.ru

Ну вот и толку с той ТВ рекламы, если человек даже который пытается вспомнить - вспомнить не может :) :) :)

83

medexpert

19 января 2015, 07:58

#46

startups:

Как можно продать официально долю в проекте без юр. лица ?

Кто владелец и сколько их?

Размер уставного капитала?

Регистрация в РБ?

"... Нет того веселья: Или куришь натощак, Или пьёшь с похмелья."

S

0

startups

19 января 2015, 08:28

#47

medexpert:
Кто владелец и сколько их?
Размер уставного капитала?
Регистрация в РБ?

Будет создано ООО, которому будет переданы все имущественные права на проект.

Размер уставного капитала равен 2/3 инвестициям полученных от продажи долей.(~100 000$)

Преимущественно в РБ, т.к. создана вся инфраструктура для полноценной работы, сотрудники моей компании бухгалтер, юрист, смогут консультировать вопросы в новом ООО, в нашем офисе, есть места для организации рабочего места сотрудников нового ООО. Т.е. экономически целесообразно открыть новое ООО именно в РБ,в будущем открыть представительства в РФ и т.д.

Если инвестору будет принципиально провести открытие в другой стране, я не буду против.

Facebook открыл инженерный центр Mailchimp запускает полноценную маркетинговую Разработчики популярного веб-сервера Nginx

83

medexpert

19 января 2015, 08:50

#48

startups:
Будет создано ООО, которому будет переданы все имущественные права на проект.

Размер уставного капитала равен 2/3 инвестициям полученных от продажи долей.(~100 000$)

Преимущественно в РБ, т.к. создана вся инфраструктура для полноценной работы, сотрудники моей компании бухгалтер, юрист, смогут консультировать вопросы в новом ООО, в нашем офисе, есть места для организации рабочего места сотрудников нового ООО. Т.е. экономически целесообразно открыть новое ООО именно в РБ,в будущем открыть представительства в РФ и т.д.
Если инвестору будет принципиально провести открытие в другой стране, я не буду против.

Вооот, это звучит более серьёзно :)

Т.е. инвесторы будут учредителями ООО?

96

xag197911

19 января 2015, 09:10

#49

medexpert:
Вооот, это звучит более серьёзно :)
Т.е. инвесторы будут учредителями ООО?

С этого и нужно было начинать. С гарантий. Не скажу, что это спасет от рисков, но все же лучше, чем ничего.

startups:
Будет создано ООО, которому будет переданы все имущественные права на проект.

Размер уставного капитала равен 2/3 инвестициям полученных от продажи долей.(~100 000$)

Стесняюсь спросить, куда пойдет еще одна часть, 1/3 инвестиций? Или Вы решили за счет продажи долей вернуть свои первоначальные расходы на создание проекта?

Я не беру кредиты, если не смотря на это даете, то у меня персональный аттестат.

WordPress спасет поисковик Creative Адаптивный дизайн или мобильная Alibaba Group выкупила часть

S

0

startups

19 января 2015, 09:31

#50

medexpert:
Вооот, это звучит более серьёзно :)
Т.е. инвесторы будут учредителями ООО?

Да, конечно.

Яндекс Вебмастер вынес товарные фиды в отдельный раздел

Как удалить плохие SEO-ссылки и очистить ссылочную массу сайта

Продажа доли в startup недвижимости