Прогноз цен на недвижимость

Вот этого не видели. Тогда это жесть в квадрате. Предварительные договора просто незаконны это раз, а во-вторых не защищают дольщика вообще никак. Вкупе со строительством на арендованной (а не купленной) земле и огромными долгами убыточного уж который год застройщика...

Не поленился - позвонил застройщику по этому ЖК Триколор - по корпусам которые "введены в эксплуатацию" - предварительный договор. По корпусу, который еще строится - договор долевого участия. Срок передачи квартиры по акту - 4 квартал 2017 года. Уже "действует" управляющая компания, что и требовалось доказать))))

Напишу как обстоят дела с недвижкой в небольшом городке Ростовской области. Во во время резко роста бакса была выкуплена практически вся нормальная недвижка. Люди у кого были деньги скупили квартиры. Так вот сейчас часть квартир появилась в продаже, но они поднялись в цене на 15-20% Разговаривал с риелторами. говорят ни разу такой ситуации не видели, что бы так раскупали квартиры, как пирожки...

Интересно что будет дальше. С одной стороны сохранить в бетоне сбережения - самый простой и доступный способ. С другой стороны реально потребности в этом жилье нет, оно требует расходов на содержание, сдать квартиру, видимо, будет очень сложно - вот и продают.

Сдать квартиру никакой проблемы не составляет ни в какие времена. Людям где-то жить всегда надо.

Есть у меня большие сомнения в том, что в "небольшом городке Ростовской области" существует стабильный спрос на аренду жилья. Посмотрел непосредственно по Ростову - аренда однушки 10-15 тыс., значит в "подростовье" цена еще ниже. Экономически все это мероприятие не особо оправданно - купить новострой, сделать ремонт, купить минимум мебели-техники и потом сдавать, понимая, что один только ремонт будет отбиваться годами.

RokkoJ, экономически это полная чухня. даже при старых банковских процентах в 10-11% было выгоднее держать вклады в 1.5-2 раза. выгодно сдавать было только на моменте роста цен на саму квартиру - с 2005 по 2008. далее цены не особо росли.

Экономическая оправданность достаточно субъективная вещь, т.к. всегда речь о балансе "риск/доходность" - которую каждый определяет для себя сам. Недвижимость на бытовом уровне это вообще "пенсионерская инвестиция", не более чем "какие-то деньги всегда будут капать"‘©

С точки зрения сдачи в аренду покупать новострой это конечно маразм как правило. Для правильной сдачи в аренду нужны дешевые, удачно расположенные варианты.

---------- Добавлено 23.02.2015 в 00:00 ----------

Смысл этих телодвижений только один - попытаться сохранить деньги путем вложения в покупку квартиры. Дальше приходит понимание того, что не все так просто, содержать не нужную в общем-то квартиру стоит денег, путь даже небольших. И, если появляется более интересный вариант вложения денег или просто срочно понадобились средства, то продать даже за ту же сумму уже не так и просто. Покупателей с живыми деньгами мало, с ипотекой все сложно. Так что уровень цен, скорее всего, будет плюс-минус на том же уровне, что и до кризиса, подорожание как раз в пределах 15-20%, как мне кажется и то торг уместен. :)

с чего бы ему быть этому росту? зарплатки что то не растут, а наоборот.