Прогноз цен на недвижимость

Dram, разница лишь в том, сколько это будет длиться.

ThePriest:
Я не покупал баксы, просто все доходы в баксах у меня.
И нет, я не испугаюсь. Куплю не в 1.5-2, а на дне в 3 раза круче.
Так что можете не ждать преждевременной коррекции недвижки 😂

Странный у вас какой то график . Вот так красивее

И правда странные какие-то графики, у меня вон какой красивый (в рублях):

На морде irn.ru высвечивается.

Webit, вы там последние две недели пропустили - падают даже уже рублевые цены.

И нет, спасибо, мертвая валюта вообще никак не интересует. С таким же успехом можно в биткоинах мерять.

Почему мертвая, сейчас рестарт сделают и все заново и дружно начнем строить социализм и светлое будущее ☝

Проблема в том, что рынок делаете не Вы - ждущий падения цен в 3 раза, а нервная толпа 😂 У которой будет шанс пофиксить прибыль или рискнуть и потерять ее, все же народ в основе своей в такой ситуации решит прибыль пофиксить - переложившись из бакса в недвигу если чехарда с курсом такая и будет продолжаться.

Так что в любом случае - перед тем как недвига просядет в рублях (что в принципе мы считаем вероятным), она должна сожрать деньги нынешних "валютчиков" (а их много). И чем дальше улетит бакс в небеса - тем больше этих "валютчиков" будет, т.к. при баксе 80 - к ним присоединятся закупившие по 50. Вот когда этот период закупок пройдет - тогда будет интересно по ценам, могут и упасть. Но это будет намного позже, а если кризис кончится - то этого вообще не будет.

Плюс в отличии от 2008 года сейчас почти ни у кого нет валютной ипотеки и ипотеки привязанной к моспрайму. Поэтому кризиса неплатежей по ипотеке и продаваемых срочно ипотечных квартир не будет. А это было некислой причиной падения цен в 2008.

Совсем ни у кого? :)

Это 14 ноября писали (на тот день доллар - 46 рублей 12 копеек, евро — 57 рублей 42 копейки). А сейчас митингов нету. Наверно, все желающие уже повесились...

Почти ни у кого по сравнению с 2008 годом. Если мы правильно понимаем статистику , то в 2006-2008 в валюте брали в 5-10 раз больше кредитов, чем в 2012-2013.

И сейчас мало кредитов привязанных к моспрайму (т.е. где ставка не фиксированная, а плавающая - привязанная к моспрайму, типа моспрайм+8%), а ведь в прошлый кризис моспраймовцы страдали не меньше валютчиков, ставка-то из 8-12% превратилась в 28-32% годовых.

Возможно. А возможно прошлый кризис научил влезать в валютную ипотеку только тех, кто имеет доходы в валюте и их это сейчас не просто не парит, а даже радует, т.к. при прежней зарплате у них за вычетом затрат на жизнь остается больше свободных денег.

валютные заемщики, конечно, есть, но их гораздо меньше, чем в 2008 году, поэтому ожидать такого массового дефолта валютных заемщиков пожалуй не стоит