Прогноз цен на недвижимость

Знакомый риелтор говорит что рынок с осени очень "вялый", а последний месяц так вообще все замерло (обсуждали вторичный рынок).

Говорит в марте-апреле будет снижение рублевых цен на 10-15 %

Месяц назад мы бы согласились. Но при баксе за 50.... а если за 60 уйдет? В недвижимость пойдут те, кто купил бакс по 30-33, по 36, по 40 наконец. И как минимум поддержат цены. Потому что испугаются что бакс будет падать да и вообще, соблазн купить в 1.5-2 раза круче квартиру будет велик.

Я не покупал баксы, просто все доходы в баксах у меня.

И нет, я не испугаюсь. Куплю не в 1.5-2, а на дне в 3 раза круче.

Так что можете не ждать преждевременной коррекции недвижки 😂

За минувшие месяцы цены на недвижимость в Москве и Подмосковье существенно снижались в долларах, но немного подрастали в рублях. Аналогичное поведение рынка имело место и в последние месяцы 2008 года. Однако в 2009 году квадратный метр показал снижение цен не только в валюте, но и в рублях. По данным www.irn.ru, к концу лета 2009 года снижение долларовых цен на квартиры в Москве составило в среднем 30-35%, рублевых – 10-15%.

Нынешнее развитие событий очень напоминает 2008-2009 годы по многим причинам. Все начиналось с геополитических конфликтов (тогда вокруг Грузии и Южной Осетии, сейчас вокруг Украины и Донбасса) и с ухудшения отношений с Западом. Потом следовали проблемы с ликвидностью, существенный рост курса доллара, ослабление рубля, рост процентных ставок. Подробнее все аналогии нынешних событий и прошлого кризиса описаны в заметке «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье могут просесть в масштабах кризиса 2008-2009 годов».

пруф http://www.irn.ru/news/95791.html

Dram,

Нынешнее развитие событий имеет мало общего с 2008-2009 годами.

И тогда, и сейчас падение недвижимости вызвано падением нефти. Но тогда был финансовый кризис, который быстро разрешили. А сегодня идет ценовая война нефтяных стран. Как долго она может идти? Для примера можете смотреть промежуток 1985-2000 годы.

P.S.

Коррекция может быть только после снятия Путина в 18 году.

да? и куда он делся?

Тогда был кредитный кризис в мире, сейчас нет проблем взять кредит в цивилизованных странах, ставки минимальны.

К России это не относится, разумеется.

да неужели? вроде тогда были проблемы с неотдачей, а не с взять - взять то что, еще напечатают.

Мне лень спорить.

Просто покажу вам ситуацию с другой стороны: тогда потребление нефти падало, сейчас не падает. Так понятнее?

Какая разница чем ситуации 2008 года и сейчас отличаются глобально?

Эффект для россиян один - удорожание кредитов / падение покупательской способности у населения.

Отсюда ожидаемо - снижение цен на недвижимость.